[房市情报] 温村炒房老江湖 卖自己豪宅被起诉
（加西网综合）要说华人爱炒房？绝对是偏见，其实温哥华很多本地加拿大人都是靠炒房赚得盆满钵盈的。
已经82岁高龄的Nelson Skalbania，就是上个世纪70年代在房地产界翻雨覆云的炒房高手。
据维基百科的介绍，这位老先生在70年代依靠炒房的收入每年就有$500万美元的收入进账，而且他炒的可不仅仅是温哥华的房地产，而是放眼整个北美洲，把加拿大多个地方和美国佛罗里达、旧金山的房地产都玩弄于股掌之间。
Skalbania一生中还依靠买入、卖出球队、运动员等操作，为自己收入不少。
说回到这位炒房老江湖的官司，是起源于最近售出的一套位于Point Grey路上的豪宅。
正如温村本地人常说的豪宅区“The Golden Mile”，Skalbania的这座房产就位于这条街上，Point Grey Road，与BC省最贵的Lululemon创始人Chip Wilson的房产只有几座房屋之隔。
虽然2020年估值降了一百多万，但仍有近1300万
别看正脸不起眼，其背后就是Kitsilano海滩，自己的私人海景，虽然建于1980年，但大面积的玻璃窗和海边的露台，绝佳的水岸风景给房屋提供最大的卖点。
内里的装修虽然略显陈旧，但仍有老派的奢华派头
就算守着海边，也要有自己庭院里的淡水泳池
就在房地产市场非常不景气的2019年，老爷子的豪宅仍然以1340万的价格出售，卖给了列治文的一位商人Paramjit Singh Walia。
不过老先生却因为这笔豪宅的交易，惹上新官司。
根据法庭文件，在购买该房产时，为了促成交易，卖家Nelson Skalbania愿意为买家提供卖方收回抵押贷款（vendor-take-back mortgage），也就是说 Nelson Skalbania为了保证交易能够顺利成交，愿意为买家提供800万的个人抵押贷款。
根据合约，买家Walia将于2020年1月15日之前拿到由卖家给他准备的卖方收回抵押贷款表格，并于1月31日之前批准这一贷款。
为了确保这项交易，Walia还向 Skalbania支付了60万的押金用于购买该房产。
但是到了约定的1月15日，Walia没有拿到 Skalbania给他的表格，而且 Skalbania拒绝了继续原来的购买合同，更没有了后面的贷款和交易完成。
Walia于是将 Skalbania告上法庭。
对于Walia来说，他的诉求就是交易能够继续进行，房子能够买到手， Skalbania能够按照当时购买的协议，将800万的贷款提供给他。不过官司能否如愿按他的初衷胜诉，就不好说了。Skalbania怎么说也是老江湖了，取消合约恐怕另有打算。
ref：
https://vancouversun.com/news/local-news/nelson-skalbania...
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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已经82岁高龄的Nelson Skalbania，就是上个世纪70年代在房地产界翻雨覆云的炒房高手。
据维基百科的介绍，这位老先生在70年代依靠炒房的收入每年就有$500万美元的收入进账，而且他炒的可不仅仅是温哥华的房地产，而是放眼整个北美洲，把加拿大多个地方和美国佛罗里达、旧金山的房地产都玩弄于股掌之间。
Skalbania一生中还依靠买入、卖出球队、运动员等操作，为自己收入不少。
说回到这位炒房老江湖的官司，是起源于最近售出的一套位于Point Grey路上的豪宅。
正如温村本地人常说的豪宅区“The Golden Mile”，Skalbania的这座房产就位于这条街上，Point Grey Road，与BC省最贵的Lululemon创始人Chip Wilson的房产只有几座房屋之隔。
虽然2020年估值降了一百多万，但仍有近1300万
别看正脸不起眼，其背后就是Kitsilano海滩，自己的私人海景，虽然建于1980年，但大面积的玻璃窗和海边的露台，绝佳的水岸风景给房屋提供最大的卖点。
内里的装修虽然略显陈旧，但仍有老派的奢华派头
就算守着海边，也要有自己庭院里的淡水泳池
就在房地产市场非常不景气的2019年，老爷子的豪宅仍然以1340万的价格出售，卖给了列治文的一位商人Paramjit Singh Walia。
不过老先生却因为这笔豪宅的交易，惹上新官司。
根据法庭文件，在购买该房产时，为了促成交易，卖家Nelson Skalbania愿意为买家提供卖方收回抵押贷款（vendor-take-back mortgage），也就是说 Nelson Skalbania为了保证交易能够顺利成交，愿意为买家提供800万的个人抵押贷款。
根据合约，买家Walia将于2020年1月15日之前拿到由卖家给他准备的卖方收回抵押贷款表格，并于1月31日之前批准这一贷款。
为了确保这项交易，Walia还向 Skalbania支付了60万的押金用于购买该房产。
但是到了约定的1月15日，Walia没有拿到 Skalbania给他的表格，而且 Skalbania拒绝了继续原来的购买合同，更没有了后面的贷款和交易完成。
Walia于是将 Skalbania告上法庭。
对于Walia来说，他的诉求就是交易能够继续进行，房子能够买到手， Skalbania能够按照当时购买的协议，将800万的贷款提供给他。不过官司能否如愿按他的初衷胜诉，就不好说了。Skalbania怎么说也是老江湖了，取消合约恐怕另有打算。
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