[房屋估价] 估价168万房卖$1块 被买家经纪骂
见过有钱任性的业主，但是任性到给自己房子叫价1刀的卖家你见过吗?
本周三(16日)，据CTV报道，一位大多伦多地区的业主，挂牌了一栋房子4卧3卫的独立屋，但是要价却只要1加币!
要知道，多伦多的房子也是有名的贵!根据多伦多MLS的数据，10月份多伦多的平均房价为95.万加币，一套4居室独立屋的平均价格为170万加币!
这栋独立屋位于Soudan大街51号，面积大约在1500到2000平方英尺左右，小编在Listing Ca网站上输入地址搜索，发现这个房子的估值要168万!
并且这个房子还靠近多伦多一流的学校，周围还有剧院、健身房、餐厅、商场、图书馆，走路不到5分钟就能到公交站。
更关键的是，这个独立屋还带一个私人后院!并且地理位置绝佳，是多伦多最为安全的地区之一。
房子看起来也非常干净舒适。
就是这样的一个独立屋，业主居然只要价1刀!小编真的想不通，这其中不会有诈吧!?说不定还是个王炸...
原来，这其实是业主的一个销售策略...
业主的地产经纪Terry Min表示，这只是在测试买家的反应，然后经纪会将数据汇总、分析，汇报给卖家。
Min表示，“我的客户要求是‘通过尽可能低的价格来了解人们对房子的反应。’”
“到目前为止，我已经接了很多关于这套房产的电话，但是，人们基本上只是好奇为什么这个房子的价格。”
Min说，他答应客户的要求，将叫价定为1加币，但是他不认为这种策略会对他们有利。Min表示，“当你让市场来决定价格时，通常价格会低于市场价值。”
房子的报价将维持到10月21日，Min表示如果到那个时候他们还没有收到可以接受的报价，他们将把要价从1加币调整为他们认为合理的价格。
但是Min并没有透露业主真实的心理价位。
其实房子以1刀价格挂牌的事情，以前就有过。2016年，在多伦多Junction社区的一套2层独立屋，就挂牌1刀，但是业主表示不接受70万以下的offer，最后售价为65.5万加币。
还有多伦多Bridle Path的一套房子，最初业主要价1900万，但是挂了两年都无人问津，最后业主想要进行1加币拍卖，但还是没成功卖掉。
阿尔伯塔省埃德蒙顿的一套房子，在2018年也曾以1刀的价格挂牌上市。这套位于3224 131 Av NW的4卧室独立屋，还带一个舒适的后花园。
但是经纪人Calvin Hexter表示，业主想通过这种方式引起大家的注意，并且只接受最高的报价。
根据Huffpost报道，2014年大温地区也有叫价1刀的房子。
业主在Craigslist上发布的广告显示，这套房子位于温西Dunbar地区，由于土地准备重新开发，买家需要安排好房屋搬运，并且把房子运输到新的地点。
果然，真的想要花1刀就买到房子，基本上是不可能的。
那卖家又为什么偏偏要叫价这么低呢?
小编觉得，这是业主和经纪人的一种价格策略，有可能是对于房屋本身的价格不了解，想标个低价试试水;要么就是房子一直以高于买家愿意支付的价格出售，而卖家认为不同的策略可能会有买家尝试给出他们想要的价格。
但是不管怎样，还是要看买家吃不吃这套。
在Reddit上，有网友就疯狂吐槽业主这种行为。
“快，大家都给这个房子出1刀的价格讽刺业主跟经纪!”
“所以，基本上，业主想要和潜在买家玩游戏，希望买家会给出比期望价格更高的价钱，但当出价“不够高”时，卖家就会把他们骗走，从而从市场中挤出更多的钱。”
“可能3个月内就会有新的新闻——这套房子售价为要价的近100万倍!”
“业主可能并不在乎，他有烧钱的资本，并且没有任何实际损失。”
毕竟买家买房也都会考察一下周边房屋的价格，并且结合实际情况给offer的，希望这位卖家可不要聪明反被聪明误啊！
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