[房市情报] 百万以下独立屋重回市场 炒家扎心

2019-05-07 | 来源: 加西网 | 有164人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
到2018年初，想在温哥华找到百万元以下的房产已经不那么容易，73%的房产价值已经超过100万元。




不过，到2018年秋季开始，形势又有变化。

在联邦推出抵押贷款压力测试，BC省出台投机与空置税、扩大外国买家税收范围和比例、豪宅学校税等一系列政策后，大温的豪宅开始出现冷却降温，一批虚高的房价也开始回落。

虽然现在的售价很难达到2014、2015年的水平，但很多已经回落至2016年的价格。

因此，在最近这3年内炒房子的，估计都很扎心！


Ref：

https://vancouversun.com/news/local-news/five-vancouver-d...

https://globalnews.ca/news/4601772/million-dollar-house-v...

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
已经有 164 人参与评论了, 我也来说几句吧
上一页1234下一页
注：
  • 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
  • 温哥华网版权所有，未经授权或许可，严禁转载或摘录
    		•  在此页阅读全文
     延伸阅读 更多...
    13%的加国成年人2年内想买首套房 8月菲沙河谷房屋销量大降 房价跌  (1条评论)
    超过1/2有美国房产的加国人想卖房 加国房市回暖!七月份销量同步大涨
    BC民宅销量7月上涨 这儿房价疯涨 BC省南海岸房地产市场呈现新活力
    温哥华房屋挂牌量创下17年来新高  (1条评论) 大温和菲沙河谷的购房者仍很谨慎  (2条评论)
    大温房市销量上月降10% 好消息是  (2条评论) 惨了! BC人口流失 影响大温地产业  (1条评论)
     推荐:

    意见

    当前评论
    评论25 游客 [有.玉.迄.作] 2019-05-08 16:02
    租出去好，利国利民！我说最近怎么房租下跌了呢，原来是供应量大幅增加。
    赞 2 踩 回复 0
    评论24 游客 [妇.昔.两.载] 2019-05-08 15:45
    绝大多数人都把房子出租，所以百分之2的投机税如同虚设。
    赞 踩 2 回复 0
    评论23 march13 2019-05-08 10:09
    百分之2的投机税，什么时候开始征收?
    赞 踩 回复 1
    评论22 cnthe 2019-05-08 08:19
    房产实名登记马上也要公开了，以后想藏在房地产业也藏不了
    赞 6 踩 回复 0
    评论21 游客 [妇.父.三.馀] 2019-05-08 08:05
    谢谢信息分享，我个人过去没搞明白15，16，17年为啥这么多的中国钱出来搞全球的房地产，说的有道理，这个税务信息共享是干掉了一批黑钱
    赞 1 踩 回复 0
    评论20 放眼世界 2019-05-08 05:06
    上面几个游客说的都很有道理
    赞 踩 回复 0
    评论19 游客 [有.名.士.其] 2019-05-08 04:37
    像以前靠炒房赚钱这种挣钱模式将无法复制。因为中加信息交换已经彻底断绝了贪官把房产作为藏黑钱的方式。只要有钱在帐户上，就免不了被追查。所以炒房的哥们们都醒醒吧！以后得靠别的赚钱了。
    赞 5 踩 回复 0
    评论18 游客 [有.名.士.其] 2019-05-08 04:28
    我在2017年的时间也差点冲进买个condo投资房。当时我加个3万给的offer，没想到有人加了6万拿下的。当时我就想为什么市场这么火爆？后来发现自从2018年中加要进行信息交换。所有在加拿大的银行帐户里的信息要交换回中国。这就意味着以前贪官藏在加拿大银行帐户的钱将不再安全。所以2017年，这些贫官的钱必须全部转移成实物资产以防止被中国政府查到，所以才有了2017年房价暴涨的原因。因为看明白了这点，我也躲过一劫。
    赞 3 踩 回复 0
    评论17 游客 [及.琢.两.不] 2019-05-08 00:58
    炒过股票的都知道空手接飞刀的下场。炒房也类似。其实真想炒房不如先去股市里历练一下。价格的变化都是受市场供求的影响。原理都差不多。只不过炒股费用少，周期短多了。股市买了教训，学了经验，总比一无所知冲进房市吃大亏强。
    赞 1 踩 回复 0
    评论16 游客 [五.癸.虞.至] 2019-05-07 21:19
    还有那些好几年前入手的地还有一点点利润一定会尽快推出市场，不然就没钱赚了，也会拉低价钱
    赞 7 踩 回复 0
    评论15 游客 [青.月.黄.乐] 2019-05-07 21:05
    但现在有大量已经完工和正在完工的房子，即使没有大量资金离场，也会对房市有冲击。
    赞 8 踩 回复 0
    评论14 游客 [此.教.史.十] 2019-05-07 20:08
    等中国经济烂了，加拿大房价会更低，
    赞 5 踩 回复 0
    评论13 游客 [五.癸.虞.至] 2019-05-07 19:44
    反正这里的房价一定会回归到本地工作人能负担的水平，不然本地人一定会要求政府继续打房！狠狠的打！
    赞 7 踩 回复 0
    评论12 游客 [妇.父.三.馀] 2019-05-07 19:20
    jc我也认同你所说的， 但是大奶们的钱现在咋从国内出来呢！？我是不知道。另外已经出来的外资应该大部分已经花出去投资了。谁让几百万睡在家里吗，睡在家里的大部分是黑钱，买房时用现金现在100%是要被调查的。如果这些钱花不出去，那就只能被贬值了
    赞 踩 回复 0
    评论11 游客 [五.癸.虞.至] 2019-05-07 15:50
    全世界都会进入下降通道，起码要等上几年了，如果人口没有明显增加，永远都不会回到高点了
    赞 14 踩 回复 0
    评论10 jc829 2019-05-07 15:42
    [quote="游客"]啥叫底？ 资本支撑点对吧？外资在，这个点就高。靠本地人，那就是20万，30万，40万[/quote] 你说的没错，但问题是已经进场的那些外资走了吗？那些大奶卖了房子带孩子回国了吗？还没有！所以现在的房价回落还是有限的，离场的都是资金不够的，进场晚的撑不住的，贪心炒了多套急于解套的，再有是一些刚性离场的比如离婚，老人去世或进养老院的，工作调动搬家的。。 记住，现在离场的还是少数。
    赞 6 踩 6 回复 1
    评论9 游客 [咸.曰.出.经] 2019-05-07 14:38
    抄个屁，看看其他北美洲城市吧，一定会回归到差不多的价钱才有可能
    赞 13 踩 1 回复 0
    评论8 游客 [五.长.社.义] 2019-05-07 14:22
    可以进垱抄底了，己在相対低奌了啦
    赞 1 踩 13 回复 1
    评论7 春去春回来 2019-05-07 13:31
    一个估价135万地133万房2万， 一个估价119万地116万房3万， 还忽悠个“便宜是王道！此外，房子虽小，但重新装修、且位置不错，也算是优势。”， 自住的刚需老百姓会买吗？ 嗯， 医生教授律师们不会， 吃苦耐劳的还真可能会买。。。。。。
    赞 踩 回复 0
    评论6 GPS2000 2019-05-07 13:21
    真好，人民当家做主了。
    赞 踩 回复 0
    评论5 lachine123456789 2019-05-07 13:18
    现在外资真的撤了吗？
    赞 1 踩 回复 0
    评论4 游客 [妇.父.三.馀] 2019-05-07 13:15
    啥叫底？ 资本支撑点对吧？外资在，这个点就高。靠本地人，那就是20万，30万，40万
    赞 4 踩 2 回复 0
    评论3 游客 [之.所.世.者] 2019-05-07 12:14
    这个当然，如果评估后马上跌30%，评估价当然没反映出来
    赞 5 踩 回复 0
    评论2 游客 [赤.香.家.能] 2019-05-07 11:55
    为多收地税，评估值远远脱离市场价。
    赞 11 踩 3 回复 1
    评论1 游客 [咸.教.坠.二] 2019-05-07 10:38
    现在接盘的人，以为抄了底了，没成想后面一排要顶你屁股的！
    赞 12 踩 回复 0
    发表评论
    您的评论 *: 
    安全校验码 *:  请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image  (请在此处输入图片中的数字)

    Copyright © 温哥华网, all rights are reserved.

    温哥华网为北美中文网传媒集团旗下网站