外國人占領本拿比新公寓 交稅了嗎
最近發布的數據顯示，2016年和2017年本拿比建造的肆分之壹新公寓都是由外國居民持有。
加拿大住房統計計劃的統計數據表明，和之前公布的數據相比，非居民在當地房地產市場的擁有率更高。
總的來說，2018年數據顯示，本那比所有公寓的12.6％由非居民擁有或部分擁有。除此之外，非居民在溫哥華和列治文擁有房屋所有權也占較高的比率。
非居民擁有獨立屋的比率也相似。 2016年和2017年，非居民擁有超過肆分之壹（25.8％）的獨立屋， 遠高於溫哥華人口普查的10.4％比率。
西蒙菲沙大學城市項目主任Andy Yan表示，政府應該提高透明度，問責制和稅收管理。
根據規定，當非居民出售房產時，買方應扣留總銷售價格的25％並將其支付給加拿大稅務局（CRA）。目的是確保非居民支付適當的所得稅。
非居民必須在出售加拿大房產後10天內通知加國稅務局CRA。然後，由該機構對賣方開征資本收益適用稅。壹旦支付了這些稅款 後，CRA就會簽發合規證書，並將剩余的25％預扣金額退還給賣方。
BC省公證人協會公共法律顧問羅恩·亞瑟表示，扣繳規則是確保非居民繳納公平份額稅款的好方法，但在執行上也存在壹些問題。
雖然CRA為買家和賣家提供了明確和嚴格的截止日期，以便提交表格和匯款，但羅恩·亞瑟表示，加拿大稅務局的回應速度非常慢。
但CRA發言人Heidi Hofstad表示，在大多數情況下，只要賣家及時通知稅務機構，買家都不需要扣款。
租金的“巨額”稅收損失
專家指，非居民業主在大溫擁有房屋，更多的問題是他們出租房產並沒有支付適當的所得稅，造成政府稅收損失。因為加拿大法律並不要求非居民在房屋買房時報告其所有權。
有專家呼吁加拿大稅務局CRA使用BC省新的投機和空置稅收集的數據，識別賺取租金收入的非居民業主。
目前，加國稅局CRA已經和B.C省達成協議，從省府投機稅申報中分享數據。
加國稅務也強調致力確保包括非居民在內的個人和企業了解自己的納稅義務，並確保他們遵守這些義務。
來源： https://www.vancourier.com/non-residents-own-a-quarter-of...
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