下周联邦预算 吃瓜群众会有啥好瓜
(加西网综合)加拿大财政部长莫奈(Bill Morneau)将于下周二(3月19日)提交2019年联邦预算。
正如咨询公司普华永道（PricewaterhouseCoopers）最近提出的那样，这将是自由党在今年10月联邦选举之前最后的预算蓝图，可能包含附送给纳税人的一些“好东西”。
（图：globalnews.）
那么加拿大人可以期待什么好事呢？
更长的抵押贷款和更慷慨的购房者计划？
财政部长莫奈一直致力解决千禧一代的住房负担能力问题。政府的抵押贷款压力测试旨在确保即使房贷利率上升，购房者也能够负担得起抵押贷款，许多年轻的加拿大人难以进入房地产市场。
随着加拿大央行开始加息，更是增加了整个借贷成本，再加上省级政府实施对住房市场的降温措施，加拿大联邦的规则越来越严格，有助于减缓加保护大大部分地区的房屋销售活动。
但较低的房屋销售量也正在损害房地产行业。与此同时，加拿大大部分地区的房屋价格已经下跌或停滞不前，未能为购房者带来显著收益。
（图：globalnews）
对此，房屋行业团体提出的解决方案之一就是为首次购房者重新引入30年期保险抵押贷款。首付款低于房屋购买价格20％的加拿大人必须获得抵押贷款保险，由加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）以及两家私人保险公司提供。
虽然可以预先支付20％，或更多房屋价值的购房者已经可以选择30年的分期还贷摊销，但是那些首付较少的人当前最长还贷期限仍然是25年。
延长分期付款的房贷期限可以减少每月的抵押贷款支付，并帮助更多购房者满足抵押贷款压力测试要求。另一方面，随着越来越多的买家涌入市场，该措施对房地产价格施加了上行压力。
Meridian Credit Union的高级财富顾问Paul Shelestowsky表示，政府可能采取的另一步措施是帮助千禧一代购买他们的第一套房屋，实施加强购房者计划（HBP）。
目前，HPB允许首次购房者从他们的注册退休储蓄计划（RRSP）中拿出25,000元来买房。加拿大人可以在没有税收后果的情况下取款，只要他们在15年内偿还这笔钱。
Shelestowsky表示，HBP计划目前是许多年轻抵押贷款申请人的“成败”因素。能够获得25,000元 - 或者一对夫妇的50,000元 - 可以确定是否通过了抵押贷款压力测试。
根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，自2009年以来，25,000元的上限仍没有增加。 Shelestowsky补充指，对于居住在加拿大最昂贵的住房市场的千禧一代来说，这笔钱并不多。
CREA建议将HBP限额提高10,000元，而安大略省房地产协会则要求将提款上限与通胀挂钩。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
这条新闻还没有人评论喔，等着您的高见呢
正如咨询公司普华永道（PricewaterhouseCoopers）最近提出的那样，这将是自由党在今年10月联邦选举之前最后的预算蓝图，可能包含附送给纳税人的一些“好东西”。
（图：globalnews.）
那么加拿大人可以期待什么好事呢？
财政部长莫奈一直致力解决千禧一代的住房负担能力问题。政府的抵押贷款压力测试旨在确保即使房贷利率上升，购房者也能够负担得起抵押贷款，许多年轻的加拿大人难以进入房地产市场。
随着加拿大央行开始加息，更是增加了整个借贷成本，再加上省级政府实施对住房市场的降温措施，加拿大联邦的规则越来越严格，有助于减缓加保护大大部分地区的房屋销售活动。
但较低的房屋销售量也正在损害房地产行业。与此同时，加拿大大部分地区的房屋价格已经下跌或停滞不前，未能为购房者带来显著收益。
（图：globalnews）
对此，房屋行业团体提出的解决方案之一就是为首次购房者重新引入30年期保险抵押贷款。首付款低于房屋购买价格20％的加拿大人必须获得抵押贷款保险，由加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）以及两家私人保险公司提供。
虽然可以预先支付20％，或更多房屋价值的购房者已经可以选择30年的分期还贷摊销，但是那些首付较少的人当前最长还贷期限仍然是25年。
延长分期付款的房贷期限可以减少每月的抵押贷款支付，并帮助更多购房者满足抵押贷款压力测试要求。另一方面，随着越来越多的买家涌入市场，该措施对房地产价格施加了上行压力。
Meridian Credit Union的高级财富顾问Paul Shelestowsky表示，政府可能采取的另一步措施是帮助千禧一代购买他们的第一套房屋，实施加强购房者计划（HBP）。
目前，HPB允许首次购房者从他们的注册退休储蓄计划（RRSP）中拿出25,000元来买房。加拿大人可以在没有税收后果的情况下取款，只要他们在15年内偿还这笔钱。
Shelestowsky表示，HBP计划目前是许多年轻抵押贷款申请人的“成败”因素。能够获得25,000元 - 或者一对夫妇的50,000元 - 可以确定是否通过了抵押贷款压力测试。
根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，自2009年以来，25,000元的上限仍没有增加。 Shelestowsky补充指，对于居住在加拿大最昂贵的住房市场的千禧一代来说，这笔钱并不多。
CREA建议将HBP限额提高10,000元，而安大略省房地产协会则要求将提款上限与通胀挂钩。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
| 分享: |
| 注： | 在此页阅读全文 |
推荐: