[加拿大鹅] 不只加拿大鹅连跌 温哥华楼市也跌
销量和挂牌量比率表明，明年温哥华的房价还将以5%的速度下跌。他总结称：“鉴于即将到来的供应增加可能会推动挂牌数量进一步上升，如果未来几个季度温哥华的楼市进一步恶化，我们也不会感到意外。”REBGV的报告显示，11月温哥华楼市的销量和挂牌量比为13.1%。分析师表示，当这一比率长期低于12%时，该地区的房价就会面临下行压力。
全球一线房地产市场均在降温
每日经济新闻记者注意到，其实除了温哥华，今年下半年开始，从伦敦到悉尼，从北京到纽约，全球最热门的城市房价均在降温。
由于英国脱欧相关担忧、经济放缓和高企的价格抑制了需求，伦敦的房价早已开始下跌。 根据Savills Plc的研究，伦敦市中心最佳地段的房价自2014年见顶以来已经下跌近18%，其中一些房屋的价值缩水幅度高达三分之一。与此同时，开发商开始兴建创纪录数量的昂贵住宅，在这个长期缺乏经济型房产的城市创造了大量动辄数百万英镑的顶层公寓。
由于信贷收紧、负担能力已至极限以及“踏空恐慌”的停止，悉尼房价今年也出现下滑。警觉到争抢市场份额导致放贷标准下降后，监管机构逐步整顿了高风险贷款。例如，收紧只还息的住房抵押贷款，并让银行严查以前很松懈的费用和收入核查。这使得贷款的获取变得更困难。Demographia的数据显示，鉴于悉尼的房价收入比已经排在全球第二，购房者的负担能力已达极限。
纽约房价最高的地区——曼哈顿的房屋销量已连续三个季度下降，存量的增加让买家变得更挑剔，有关价格已涨得太高、太快的担忧也有所加剧。今年第二季度末，曼哈顿楼市有近7000套房源，比去年同期增长11%。同期内曼哈顿房屋销量下降17%至略多于2600套的水平。同时，开发商仍在向市场注入新建豪宅：曼哈顿今年预计将有有4600套新建公寓挂牌销售。这将进一步导致曼哈顿房价下跌。
库存过剩，曼哈顿房价下滑（图片来源：彭博社）
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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全球一线房地产市场均在降温
每日经济新闻记者注意到，其实除了温哥华，今年下半年开始，从伦敦到悉尼，从北京到纽约，全球最热门的城市房价均在降温。
由于英国脱欧相关担忧、经济放缓和高企的价格抑制了需求，伦敦的房价早已开始下跌。 根据Savills Plc的研究，伦敦市中心最佳地段的房价自2014年见顶以来已经下跌近18%，其中一些房屋的价值缩水幅度高达三分之一。与此同时，开发商开始兴建创纪录数量的昂贵住宅，在这个长期缺乏经济型房产的城市创造了大量动辄数百万英镑的顶层公寓。
由于信贷收紧、负担能力已至极限以及“踏空恐慌”的停止，悉尼房价今年也出现下滑。警觉到争抢市场份额导致放贷标准下降后，监管机构逐步整顿了高风险贷款。例如，收紧只还息的住房抵押贷款，并让银行严查以前很松懈的费用和收入核查。这使得贷款的获取变得更困难。Demographia的数据显示，鉴于悉尼的房价收入比已经排在全球第二，购房者的负担能力已达极限。
纽约房价最高的地区——曼哈顿的房屋销量已连续三个季度下降，存量的增加让买家变得更挑剔，有关价格已涨得太高、太快的担忧也有所加剧。今年第二季度末，曼哈顿楼市有近7000套房源，比去年同期增长11%。同期内曼哈顿房屋销量下降17%至略多于2600套的水平。同时，开发商仍在向市场注入新建豪宅：曼哈顿今年预计将有有4600套新建公寓挂牌销售。这将进一步导致曼哈顿房价下跌。
库存过剩，曼哈顿房价下滑（图片来源：彭博社）
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