[中國房市] 最新數據顯示中國樓市是強弩之末
中國最新公布的房地產數據顯示樓市仍在高位運行，但投資、新開工和銷售增速下行，贰手房價下跌城市數倍增，路透稱，中國樓市漲勢已是強弩之末。
中國房地產調控仍然呼喚長效調控機制（圖源：VCG）
路透中文網當地時間11月15日報道，市場普遍預計，隨著叁肆線城市這波上漲周期近尾聲，明年樓市大概率難現今年亮麗表現。
盡管10月末的中央政治局會議只字未提房地產，但分析人士指出，決策層穩房價的目標不會有明顯變化，像2009、2015年那樣的全面刺激再無可能，同時不排除局部地區會有微調。
路透根據中國國家統計局14日公布數據測算，今年10月70個大中城市新建商品住宅價格指數同比和環比分別升8.6%和1%，同比漲幅為2017年7月以來最高；贰手住宅銷售價格指數同比和環比則分別上漲6.6%和0.4%。
環比來看，壹線城市新房價格指數持平，贰線漲幅回落，叁線漲幅則微擴；但贰手房市場環比漲幅全線回落，其中壹線肆大城市環比均下跌，北京、上海和廣州跌幅均為0.2%，深圳降幅為0.6%。
文章表示，今年以來房地產市場的高位運行是中國經濟的壹大穩定器，但隨著樓市回調跡象增多，且在中美貿易戰背景下經濟下行壓力逐漸加大，房地產嚴厲的調控基調是否會有所松動？至少目前從決策層的表態看，可能性不大。
有分析認為，中國房地產調控繼續“穩扎穩打”，房地產降溫已成市場共識。他認為，國家嚴控資金流向房地產領域，開發商面臨融資難，加快銷售回款成為房企共識。在巨大的資金壓力下，房企或進壹步以價換量，加速銷售資金回流。
中原地產首席分析師張大偉認為，按照目前趨勢，2018年全年，雖然中國房地產銷售額依然將刷新年度歷史紀錄，但銷售面積很可能與2017年基本持平，中國樓市已接近拐點。
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路透中文網當地時間11月15日報道，市場普遍預計，隨著叁肆線城市這波上漲周期近尾聲，明年樓市大概率難現今年亮麗表現。
盡管10月末的中央政治局會議只字未提房地產，但分析人士指出，決策層穩房價的目標不會有明顯變化，像2009、2015年那樣的全面刺激再無可能，同時不排除局部地區會有微調。
路透根據中國國家統計局14日公布數據測算，今年10月70個大中城市新建商品住宅價格指數同比和環比分別升8.6%和1%，同比漲幅為2017年7月以來最高；贰手住宅銷售價格指數同比和環比則分別上漲6.6%和0.4%。
環比來看，壹線城市新房價格指數持平，贰線漲幅回落，叁線漲幅則微擴；但贰手房市場環比漲幅全線回落，其中壹線肆大城市環比均下跌，北京、上海和廣州跌幅均為0.2%，深圳降幅為0.6%。
文章表示，今年以來房地產市場的高位運行是中國經濟的壹大穩定器，但隨著樓市回調跡象增多，且在中美貿易戰背景下經濟下行壓力逐漸加大，房地產嚴厲的調控基調是否會有所松動？至少目前從決策層的表態看，可能性不大。
有分析認為，中國房地產調控繼續“穩扎穩打”，房地產降溫已成市場共識。他認為，國家嚴控資金流向房地產領域，開發商面臨融資難，加快銷售回款成為房企共識。在巨大的資金壓力下，房企或進壹步以價換量，加速銷售資金回流。
中原地產首席分析師張大偉認為，按照目前趨勢，2018年全年，雖然中國房地產銷售額依然將刷新年度歷史紀錄，但銷售面積很可能與2017年基本持平，中國樓市已接近拐點。
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