[投機稅] NDP再出重拳打房BC投機稅正式立法
本周贰BC省政府宣布正式引入法案，訂立房屋炒賣稅，確定開始征收投機稅，以此來解決房地產投機的問題。
財政廳長Carole James相信，此舉能夠令樓市降溫，以及為房屋租客提供更多選擇。
反對黨自由黨就批評，投機炒賣稅不會達到調控樓市的目標。
盡管BC省的多位市長，多數居民極力反對，BC省仍然在10月16日，對房屋投機稅正式立法，開始征收。
這項政策提出後，反對聲音不絕於耳，有許多省民和業內人士認為，這項政策對本地居民並不公平，某些業主將承受投機稅和空屋稅的雙重負擔。
在近日舉行的市級政府聯盟年會上，多個城市市長又再次提出，投機稅非但不會改善房屋危機，還會產生負面影響，希望省府重新考慮。
但是由於NDP在投票中占大多數，目前這項政策已經正是通過，並且在今天立法。
據悉，這是加拿大本國首例此類立法，顯示出BC省對打壓房市的信心堅定。
什麼是投機稅，怎麼征收？
省政府引入的房屋投機炒賣稅法案指，如果你擁有本省房產、但未繳個人收入稅的居民需要每年繳納壹項稅，分開叁個稅率，由房屋估值的0.5%至2%不等。
其中，海外買家以及俗稱的太空人家庭，需要給最高的2%稅率。
目前繳納規定如下：
2018年：（12月31日結算）
需要上繳房產價值的0.5%作為投機稅
2019年：
外國投資者和太空人家庭需要每年繳2%
加拿大公民和永久居民，不是BC省居民需要繳1%
加拿大公民和永久居民並且是BC省居民需要繳0.5%
但是政策的范圍很廣，以下區域中符合條件的房屋都將征收投機稅和空屋稅，包括：大溫地區（除了Bowen島，UBC大學土地）、Abbotsford、Mission、Chilliwack、Kelowna、West Kelowna，以及Nanaimo。
那些人士可以豁免？
1、自住物業或長期租賃物業可豁免。
2、傷殘人士，以及需要入住醫院、療養院或老人院的業主，可以獲得豁免。
3、出於醫療原因需要去專業設施居住，原本自住的房屋可豁免投機稅。
4、因為工作原因配偶需要在其他地方居住，兩個地方距離至少100公裡，那麼第贰個住所的投機稅可豁免。比如壹個住所在溫哥華島，另壹個在溫哥華。
5、如果BC省物業所有者因為其他原因無法在本地居住，那麼住滿10年可以申請1年免稅。
房屋是業主自住或者出租，不需要給炒賣稅，因此省府相信，百分之九拾九的業主不會受影響。
哪些人會受到影響？
1、身在國外，在BC省置辦投資用屋的海外買家。由於他們不在本地居住，也不是稅務居民，需要繳納投機稅。
2、家人孩子在BC省居住，但是屋主本身不在BC省報稅的太空人家庭。
3、本省居民但是擁有第贰套度假屋物業的人，很多人擁有壹套周末或者夏天去度假的房屋，大部分為退休人士。
投機稅2個致命的問題：
1、空屋屋主恐面臨雙稅負擔：BC省地產協會指出，新政對溫哥華的空房業主來說不太公平，他們可能面臨要交兩次稅，壹個是溫市空屋稅，壹個是BC省的投機稅。
2、稅率的設定太高：2019年投機稅稅率增加到2%，加上各市府地稅的標准0.3%-0.6%，那麼業主要付2.5%的物業稅，債務負擔有點重。
財政廳長強調，當局是為了確保省民能夠負擔房屋開支、增加租住房屋供應，以及令樓市降溫，才推出房屋炒賣稅。
她認為，推出炒賣稅是負責任的做法。
反對黨自由黨黨領Andrew Wilkinson就批評，房屋炒賣稅將會打擊建造行業，令工人失去就業機會。
他不相信炒賣稅會達到調控樓市的效果。
省政府在贰月的財政預算案當中，已經預告會推出房屋炒賣稅。
不少擁有多過壹項物業的業主、地產發展商，以及依賴渡假游客的城鎮，都批評政策不公平，以及影響他們的生計。
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財政廳長Carole James相信，此舉能夠令樓市降溫，以及為房屋租客提供更多選擇。
反對黨自由黨就批評，投機炒賣稅不會達到調控樓市的目標。
盡管BC省的多位市長，多數居民極力反對，BC省仍然在10月16日，對房屋投機稅正式立法，開始征收。
這項政策提出後，反對聲音不絕於耳，有許多省民和業內人士認為，這項政策對本地居民並不公平，某些業主將承受投機稅和空屋稅的雙重負擔。
在近日舉行的市級政府聯盟年會上，多個城市市長又再次提出，投機稅非但不會改善房屋危機，還會產生負面影響，希望省府重新考慮。
但是由於NDP在投票中占大多數，目前這項政策已經正是通過，並且在今天立法。
據悉，這是加拿大本國首例此類立法，顯示出BC省對打壓房市的信心堅定。
什麼是投機稅，怎麼征收？
省政府引入的房屋投機炒賣稅法案指，如果你擁有本省房產、但未繳個人收入稅的居民需要每年繳納壹項稅，分開叁個稅率，由房屋估值的0.5%至2%不等。
其中，海外買家以及俗稱的太空人家庭，需要給最高的2%稅率。
目前繳納規定如下：
2018年：（12月31日結算）
需要上繳房產價值的0.5%作為投機稅
2019年：
外國投資者和太空人家庭需要每年繳2%
加拿大公民和永久居民，不是BC省居民需要繳1%
加拿大公民和永久居民並且是BC省居民需要繳0.5%
但是政策的范圍很廣，以下區域中符合條件的房屋都將征收投機稅和空屋稅，包括：大溫地區（除了Bowen島，UBC大學土地）、Abbotsford、Mission、Chilliwack、Kelowna、West Kelowna，以及Nanaimo。
那些人士可以豁免？
1、自住物業或長期租賃物業可豁免。
2、傷殘人士，以及需要入住醫院、療養院或老人院的業主，可以獲得豁免。
3、出於醫療原因需要去專業設施居住，原本自住的房屋可豁免投機稅。
4、因為工作原因配偶需要在其他地方居住，兩個地方距離至少100公裡，那麼第贰個住所的投機稅可豁免。比如壹個住所在溫哥華島，另壹個在溫哥華。
5、如果BC省物業所有者因為其他原因無法在本地居住，那麼住滿10年可以申請1年免稅。
房屋是業主自住或者出租，不需要給炒賣稅，因此省府相信，百分之九拾九的業主不會受影響。
哪些人會受到影響？
1、身在國外，在BC省置辦投資用屋的海外買家。由於他們不在本地居住，也不是稅務居民，需要繳納投機稅。
2、家人孩子在BC省居住，但是屋主本身不在BC省報稅的太空人家庭。
3、本省居民但是擁有第贰套度假屋物業的人，很多人擁有壹套周末或者夏天去度假的房屋，大部分為退休人士。
投機稅2個致命的問題：
1、空屋屋主恐面臨雙稅負擔：BC省地產協會指出，新政對溫哥華的空房業主來說不太公平，他們可能面臨要交兩次稅，壹個是溫市空屋稅，壹個是BC省的投機稅。
2、稅率的設定太高：2019年投機稅稅率增加到2%，加上各市府地稅的標准0.3%-0.6%，那麼業主要付2.5%的物業稅，債務負擔有點重。
財政廳長強調，當局是為了確保省民能夠負擔房屋開支、增加租住房屋供應，以及令樓市降溫，才推出房屋炒賣稅。
她認為，推出炒賣稅是負責任的做法。
反對黨自由黨黨領Andrew Wilkinson就批評，房屋炒賣稅將會打擊建造行業，令工人失去就業機會。
他不相信炒賣稅會達到調控樓市的效果。
省政府在贰月的財政預算案當中，已經預告會推出房屋炒賣稅。
不少擁有多過壹項物業的業主、地產發展商，以及依賴渡假游客的城鎮，都批評政策不公平，以及影響他們的生計。
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