[北京] 北京推出最嚴公積金貸款新政 (圖)
核心提示：昨日晚間，北京突然出台公積金新政，被視為史上最嚴公積金貸款新政，並且馬上就要執行了。這個政策對剛需影響非常大，特別是年輕人。
北京13日晚發布公積金新政，消息壹出，在各大群裡都炸鍋了，這是史上最嚴公積金貸款新政，具體規則比網傳版本還嚴，9月17日立即執行！由此可見，北京的年輕人用公積金買房沒那麼容易了。
先看壹下，這次到底有哪些新舉措：
1、貸款額度和繳存年限掛鉤。每繳存壹年可貸10萬，繳存12年可以貸到最高120萬；如果夫妻兩口子的話，按年限長的那個算。
這條是大招，精准打擊年輕人，大家算算自己貸款額度是多少；
如果研究生25歲畢業，攢夠120萬貸款額度，得到37歲了；’就算是本科22歲開始工作，也得到34歲才能貸款120萬。
計算繳存年限時，也會有幾種特殊情況。如果繳存年限不夠1整年的，按1整年計算。如果繳存期限是13個月，也會算為兩年，可貸20萬元。此外，如借款申請人為已婚的，核算貸款額度不會相加得出，而是以夫妻雙方中繳存年限較長的壹方計算。
2、公積金執行“認房認貸”。之前判定首套，只看北京有沒有房；現在“認房認貸”，要看全國范圍貸款記錄，只要曾經用過商貸或公積金貸，統統算贰套。
這條打擊的，是曾經外地用過貸款，或者在北京貸款買過房又賣掉置換的人；
按以前老規則，公積金貸還能算首套，現在都只能算贰套了！
具體的適用貸款政策，見下方表格。
3、贰套房的貸款額度下調，從80萬調到60萬。
這條屬於補刀條款，向剛剛被贰套再補壹刀，壹旦被判定為贰套，再用公積金貸款上限最多就60萬；
以現在的房價，60萬就是杯水車薪。
4、鼓勵買房搬離市中心。如果你戶口在“東城區”、“西城區”，購買城六區（東城、西城、朝陽、海澱、豐台、石景山）以外首套住房，最高貸款額度可上浮20萬。
5、異地購房提取不再隨便取。新規要求，在戶籍所在地或者所在地省會城市購房，才可以辦理異地購房提取公積金。
舉個例子，如果你是河北保定的，只能在保定（戶籍所在地）或石家莊（省會），去廊坊就不允許，而天津、大連，青島，廈門這些贰線城市，公積金也不能提取。
6、貸款年限最長算到65歲，不再是70歲，月還款額不能超過月收入6成。
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