[新趋势地产] 多伦多出15%打房税 记得16年的温哥华么？
本周四关注房地产的加拿大人被一条新闻刷屏了：安省政府重拳出击，宣布向非居民征收海外买家投机税。除了限制投机、限制房产经纪规范行为之外，还对租房市场进行了规范。
同时出台的条例共有16条之多，整合在一起被称为“Ontario’s Fair Housing Plan”。其中，最受到关注的一条就是，安省计划向所有多伦多及附近地区的海外人士征收15%的房屋转让附加税。如果立法通过，新政将在4月21日实施。涉及范围覆盖了整个大多伦多地区，还包括了其他诸如汉密尔顿等地区。
15%？海外买家？似乎很熟悉，还记得2016大明湖畔的温哥华么？
BC省在去年8月向温哥华地区征收15%的海外买家附加税。而安省的政策，基本相当于BC省的翻版。
不过实际上，安省政策还很多方面与BC省的15%海外买家附加税还是存在区别的。主要是以下几点：
1、出台时机
BC省：由于库存不足，销量、房价都已经停止趋势
温哥华7月末公布海外买家附加税，8月2日正式生效。但在2016年5月左右，温哥华房价已经接近了高点。销售量也开始下降。
安省：房价上升期刚刚开始
多伦多地产局上个月的数据显示，多伦多的平均房屋售价已经相比去年同期增长了超过30%。惊人的涨幅甚至超过了2016年温哥华的状态。同时，3月的销售量数据也超过了2016年。
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同时出台的条例共有16条之多，整合在一起被称为“Ontario’s Fair Housing Plan”。其中，最受到关注的一条就是，安省计划向所有多伦多及附近地区的海外人士征收15%的房屋转让附加税。如果立法通过，新政将在4月21日实施。涉及范围覆盖了整个大多伦多地区，还包括了其他诸如汉密尔顿等地区。
15%？海外买家？似乎很熟悉，还记得2016大明湖畔的温哥华么？
BC省在去年8月向温哥华地区征收15%的海外买家附加税。而安省的政策，基本相当于BC省的翻版。
不过实际上，安省政策还很多方面与BC省的15%海外买家附加税还是存在区别的。主要是以下几点：
1、出台时机
BC省：由于库存不足，销量、房价都已经停止趋势
温哥华7月末公布海外买家附加税，8月2日正式生效。但在2016年5月左右，温哥华房价已经接近了高点。销售量也开始下降。
安省：房价上升期刚刚开始
多伦多地产局上个月的数据显示，多伦多的平均房屋售价已经相比去年同期增长了超过30%。惊人的涨幅甚至超过了2016年温哥华的状态。同时，3月的销售量数据也超过了2016年。
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