[温哥华新闻] 温哥华买房所需家庭收入公布(图)
CMHC也列出了大温地区主要市镇，若以今年8月的价格购买独立屋及柏文，所需要的全年家庭税前收入。该统计以4.64%的5年固定按揭利率、楼价20%首期付款，以及25年按揭期等计算。报告指出，如果在温哥华西区购买独立屋，所需要的家庭全年收入，达71.0万元，为大温之最；若购买柏文，最贵的当属西温，需要17.8万元的家庭年收入。华人聚集区列治文购买独立屋需要33.4万家庭年收入，公寓也需要8.6万。
首次对加国整体市场发生红色警告
CMHC以过度建房、房价高估和房价涨幅过快等不同指标，对各个城市的房地产市场发出绿色、黄色和红色警告。
受到红色警告的城市有：多伦多、温哥华、卡尔加里、汉密尔顿、沙斯卡通（Saskatoon）及利斋拿（Regina）。
这是CMHC首次对加国整体市场发出红色警告，今年7月的报告为黄色警告。但Dugan指出，目前加拿大的市场失衡程度，远没有达到美国金融危机之前的失衡程度。
在房价最高的多伦多和温哥华，CMHC称这些市场的热度已经扩散到周边城市。对于最新联邦按揭规定的影响，即要求申请保险按揭的买家按五年期利率接受压力测试，CMHC指出，第一年将有5%至10%的买家受影响，但具体的影响程度要看具体的买家情况。报告分析，房屋价格上升步伐快过个人净收入和人口增长等经济基础元素的增幅，是导致加国许多地产市场出现楼价高估情况。但CMHC强调，这不表示房屋价格将迅速下跌。
大温楼市销量在历经了连续3年的两位数增长后，今年预计开始减缓。CMHC首席经济师杜根说："人口统计学及经济学的基本要素将是支持大温楼市需求的积极方面，即该区域就业及人口增长的预期。但是，房屋按揭利率潜在调升的压力，将会对抑制楼市交易发挥作用。"
学者指楼市高风险?呈跌价先兆
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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首次对加国整体市场发生红色警告
CMHC以过度建房、房价高估和房价涨幅过快等不同指标，对各个城市的房地产市场发出绿色、黄色和红色警告。
受到红色警告的城市有：多伦多、温哥华、卡尔加里、汉密尔顿、沙斯卡通（Saskatoon）及利斋拿（Regina）。
这是CMHC首次对加国整体市场发出红色警告，今年7月的报告为黄色警告。但Dugan指出，目前加拿大的市场失衡程度，远没有达到美国金融危机之前的失衡程度。
在房价最高的多伦多和温哥华，CMHC称这些市场的热度已经扩散到周边城市。对于最新联邦按揭规定的影响，即要求申请保险按揭的买家按五年期利率接受压力测试，CMHC指出，第一年将有5%至10%的买家受影响，但具体的影响程度要看具体的买家情况。报告分析，房屋价格上升步伐快过个人净收入和人口增长等经济基础元素的增幅，是导致加国许多地产市场出现楼价高估情况。但CMHC强调，这不表示房屋价格将迅速下跌。
大温楼市销量在历经了连续3年的两位数增长后，今年预计开始减缓。CMHC首席经济师杜根说："人口统计学及经济学的基本要素将是支持大温楼市需求的积极方面，即该区域就业及人口增长的预期。但是，房屋按揭利率潜在调升的压力，将会对抑制楼市交易发挥作用。"
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