房市爆冷后 BC省政府这次真玩儿脱

[房市情报] 房市爆冷后 BC省政府这次真玩儿脱

（加西网综合）BC省自由党政府这次真的是玩儿脱了！根据Capital Economics的一份报告指出，简蕙芝领导的自由党政府在出台了大温地区15%的房产新税后..很可能会受到政治上的打击！

报告中说：“明年温哥华的房价肯定会下跌。到那个时候BC省财政部长Mike de Jong铁定会受到人们的谴责！如果没有人怪他的话，那我们会非常非常非常的惊讶！”

经济学家Paul Ashworth在报告中写到：从现开始在到即将来临的明年5月份的大选，BC省的经济不会有什么增长。甚至于会呈现出负增长的趋势。

简蕙芝怎么做都是错！

感觉简蕙芝及其领导的政府好惨啊！

没出台新政策前被批评：只顾着和建商搞好关系，想从中牟利，一点都不关心人们的“生死”。

在出台政策后被抨击：打击房价只会搞垮温哥华的经济。。。

反正怎么做都是错！

房市活动大幅度下滑

根据八月份新出来的初步数据显示，大温地区的房产市场活动大幅度的下滑。

房地产经纪商Brent Eilers通过MLS数据统计，从8月1日到14日，西温哥华地区只有3套房屋出售，去年同期是52套，同比跌幅高达94%。

除了西温哥华，列治文地区销售暴跌96%，北本拿比地区跌幅为95%，西区、高贵林市均遭到打击。平均来看，8月前两周大温哥华地区楼市销量跌了85%。

总之，各类型的房子的销量全部跌跌跌！

出台新政多此一举？

有房市观察员表示，其实在BC省政府出台新政前大温地区的房市就已经有下滑的趋势了。主要是因为中国大陆政府逐渐控制资金大量的流出海外。因此，简蕙芝政府的新税政策其实是“多此一举”，不仅如此，还对本地房产市场造成“毁灭性”的打击。

随着房产市场的不景气，BC省经济将会受到严重的打击。要知道，BC省的房产建设市场占了省经济的26%，比全国其他省份所占比重都要多。

换句话说，整个BC省的经济很大一部分是靠着房产市场撑起来的！

简蕙芝所领导的自由党政府，这次很有可能是维护了小部分人的利益，搞垮了宏观经济的发展。。

后续..待定

总之，15%房产新税的效果还是很明显的，最起码大温地区的房市是真的开始“降温”了。

至于新的政策到底是帮助了简蕙芝以及其领导的自由党政府的政治地位，还是打击了其政治地位？这个就要看BC省经济发展的走势如何了。

当领导，尤其是在加拿大当领导，有时候还真的挺不容易啊~

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Note:

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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当前评论

评论56	jimjliu	2016-08-30 17:50
降低房价的根本措施是抑制炒房，这些政客们根本没有把BC省的人民利益放在首位。他们关心的是他们的选票。所以左顾右盼，既怕百姓怨声载道，又怕资本阔佬们得罪不起，断了他们的财路。所以不可能真心的打压房价，转移税只是做做样子而已，极不合理也不合法。说明他们没有真正动脑筋思考这个问题，解决不了根本问题。我认为以下措施对于降低房价会起到作用：1 外籍人房产转移税改为城市建设税20%，BC省城市建设到目前规模是BC的纳税人辛勤劳动和纳税的成果。外籍人来到BC就和本地纳税人同等享受城市环境不合理也不公平，应该缴纳城市建设... [More...] 赞踩回复 0

评论55	游客 [此.香.世.必]	2016-08-20 22:16
怎么严厉都好，你还是买不起台湾村。赞 3 踩 2 回复 0

评论54	游客 [凡.癸.系.至]	2016-08-20 13:09
本省50万人需要买房，购买力每户30万，总市场潜力$1500亿。这么大的生意，本地开发商不做，自有人会做。开发商习惯了暴利，正常利润不做。当然也是省政府相互勾结的结果。省政府的选项太多了。希望这界省民争口气，打倒外国炒房势力及其买办走狗。赞 8 踩 1 回复 0

评论53	letterhere	2016-08-20 12:05
[quote="kgblue"]房地产相关税占了省政府经常账户收入的29%，是不是经济火车头不敢说，不说多了，少了10%的入项后果自己想吧。 PTT刚开始的时候说目的是奢侈税，只对top5%的房子征收，然后现在变成了everyone's tax。政府收入少了，必然会找地方找回来。喊话是不要钱的，政府随便建个廉价心理庇护所好多人就争着进去了。[/quote] 只能跟着走了。赞踩回复 0

评论52	kgblue	2016-08-20 12:02
房地产相关税占了省政府经常账户收入的29%，是不是经济火车头不敢说，不说多了，少了10%的入项后果自己想吧。 PTT刚开始的时候说目的是奢侈税，只对top5%的房子征收，然后现在变成了everyone's tax。政府收入少了，必然会找地方找回来。喊话是不要钱的，政府随便建个廉价心理庇护所好多人就争着进去了。赞 1 踩回复 0

评论51	阴天	2016-08-20 11:46
供求关系不改变的话，结果还是和09年12年那样，观望期过了买家沉不住气....一下大爆发... 像国内很多城市那样，盖太多房子卖不出去的时候，才能让房价跌。但是问题是，不买房的时候，开发商也就接近于停工了，结果人口一增长房子又不够住了... 赞 1 踩 5 回复 1

评论50	游客 [金.不.鼎.经]	2016-08-20 11:33
高点买房就像5000点入市，再涨遥遥无期，能看到的只是跌。租房不过一年花一两万，房价跌一两万用不了那么久赞 10 踩 1 回复 0

评论49	周公权	2016-08-20 10:32
[quote="游客"]支持政府不断出新政，现在知道，房价炒高原来是房产经纪和房产行业等那些炒家一手制造出来的。政府出来打击炒家，百姓全力主持政府！[/quote] Support Conservatives. [size=18.6667][color=#444444]Under Conservatives, Canada did not hesitate to stand up to the threat of terror. We joined the coalition fight against ISIS. We strengthened Canadian laws against terrorists. And we introduced the Anti-Terrorism Act.[/size][/color] [size=18.6667][color=#444444]We’ve seen the threat of terro... [More...] 赞 11 踩回复 0

评论48	游客 [欲.能.虞.箸]	2016-08-20 10:25
我同样希望房价下跌，因为我买房是为了养老，所以要等退休了才卖，房价下跌了，税收可以低一点。另外最主要的是，觉得，退休住公寓比较合适，正考虑买一个公寓，看了几个，价位太高，希望乘房价下跌，可以买一个，以后退休了住。赞 3 踩 1 回复 0

评论47	littlefish2010	2016-08-20 10:24
[quote="游客"]以我的经验，买房是一个长线投资，不要轻易卖出，下跌了，可以再考虑买进，十几年以后，绝对比把钱放在银行里好n 倍[/quote] 这倒是真的。。。赞 3 踩 3 回复 0

评论46	游客 [欲.能.虞.箸]	2016-08-20 10:06
以我的经验，买房是一个长线投资，不要轻易卖出，下跌了，可以再考虑买进，十几年以后，绝对比把钱放在银行里好n 倍赞 3 踩 7 回复 0

评论45	游客 [淮.何.汉.群]	2016-08-20 09:04
我劝大家有第二套房以上赶紧卖掉，现在还有好价，BC省政府在出严厉政策。。。。你懂得。赞 14 踩 1 回复 1

评论44	游客 [所.甲.经.隶]	2016-08-20 08:39
炒房的傻13们急眼了，哈哈哈哈！！赞 13 踩回复 0

评论43	游客 [淮.何.汉.群]	2016-08-20 08:37
看来市场暴跌了，政府出更严厉政策，百姓才能安居乐业！支持政府，支持女省长出更严厉政策。赞 22 踩 1 回复 1

评论42	游客 [淮.何.汉.群]	2016-08-20 08:32
拿最后一棒了，着急了，注意身体，哈。。。赞 14 踩回复 0

评论41	游客 [者.曰.汉.王]	2016-08-20 07:37
蠢货才会说房地产是经纪火车头，房地产这个行业滋生出多少的贪污舞弊和无良经纪人？房地产行业萧条，百姓才能安居乐业！赞 11 踩 1 回复 0

评论40	游客 [者.曰.汉.王]	2016-08-20 07:16
支持政府不断出新政，现在知道，房价炒高原来是房产经纪和房产行业等那些炒家一手制造出来的。政府出来打击炒家，百姓全力主持政府！赞 17 踩 2 回复 0

评论39	游客 [淮.甲.虞.止]	2016-08-20 03:02
降价30%你就买得起了！？瞎嚷嚷什么啊赞 3 踩 7 回复 1

评论38	游客 [淮.甲.虞.止]	2016-08-20 03:01
可能一套也没有赞 2 踩 4 回复 0

评论37	游客 [金.不.鼎.经]	2016-08-20 00:07
炒房的见好就收，江湖险恶不能恋战。高点买房的升值不如贬值概率大，无奈。准备买房的算计付房租的损失大还是买了之后贬值的损失大，观望，力挺政府。想卖房的继续忽悠涨价，大骂政府。赞 13 踩回复 0

评论36	游客 [丝.十.中.故]	2016-08-19 23:55
经纪邪恶鼓噪！支持省长严打炒房！赞 23 踩 1 回复 0

评论35	游客 [朽.不.子.馀]	2016-08-19 23:41
too many fuckers & ho in this town 赞 2 踩回复 0

评论34	游客 [朽.不.子.馀]	2016-08-19 23:39
“房地产是经济火车头，没了百业萧条？” 您是想笑死大家？赞 17 踩 1 回复 0

评论33	游客 [此.香.世.必]	2016-08-19 23:16
你只有一套房，而且是公寓，可怜的贫困户赞 4 踩 15 回复 1

评论32	游客 [嗅.甲.宇.隶]	2016-08-19 23:06
胡说，BC省支持新税的超过50%！真正受打击的是地产经纪和开发商。赞 19 踩 1 回复 0

评论31	All-in	2016-08-19 22:56
[quote="游客"]作为有房的，希望房价下跌，为啥？我们出去吃饭买东西也是在付房租。地产高位对经济一点好处都没有。希望再开征更高的地税，但是个人所得税可以冲抵，让资本投机不要在地产上捞取太多暴利。[/quote] 严重同意。赞 13 踩 1 回复 0

评论30	游客 [淮.何.汉.群]	2016-08-19 22:42
支持政府出更严厉政策。赞 26 踩 4 回复 1

评论29	阴天	2016-08-19 22:24
资源紧张的时候抱怨住不上大房子是毫无意义的，多盖点公寓就能解决问题了，不知道某些人倒地在哀嚎什么？如果能加快基础建设步伐，我就去考技工执照了赞 3 踩回复 0

评论28	游客 [欲.能.虞.箸]	2016-08-19 22:11
得赶紧下手，要不然又让别人抢先了赞 2 踩 7 回复 0

评论27	游客 [欲.能.虞.箸]	2016-08-19 22:07
对啊，为什么非 i要住在温哥华，难得住枫树林就不是安居乐业了？赞 3 踩 4 回复 0

评论26	游客 [欲.能.虞.箸]	2016-08-19 22:04
把自由党改名为共产党赞 3 踩 6 回复 0

评论25	游客 [此.能.家.尔]	2016-08-19 21:46
玩火自焚赞 6 踩 5 回复 0

评论24	游客 [族.昔.十.仁]	2016-08-19 21:40
Less housing sales= less taxes collected= government less income What to do with less taxes collected? Government will raise other taxes, gas taxes, payroll taxes, income taxes, housing property taxes, higher icbc insurance rate, higher this and that. So who will get the bills? You and me, all of bc residents. Thank you for reading. Because we all are the losers here. 赞 6 踩 1 回复 0

评论23	游客 [及.昔.号.义]	2016-08-19 20:29
算一下7月15日到 8月14日就知道月销量没跌了。哈哈。赞 3 踩回复 0

评论22	游客 [州.香.荀.能]	2016-08-19 19:36
作为有房的，希望房价下跌，为啥？我们出去吃饭买东西也是在付房租。地产高位对经济一点好处都没有。希望再开征更高的地税，但是个人所得税可以冲抵，让资本投机不要在地产上捞取太多暴利。赞 21 踩 1 回复 1

评论21	万木千帆	2016-08-19 19:32
新政出到现在，省府已经少收至少千万元的PTT，又是猪八戒找了个镜子，肠子都悔青了。赞 3 踩 11 回复 0

评论20	游客 [五.十.建.故]	2016-08-19 19:27
房地产是经济火车头，没了百业萧条，只有自由吸引投资者，不能这样为了目的毁了经济赞 4 踩 19 回复 2

评论19	游客 [曰.老.百.知]	2016-08-19 19:27
小编真是在这瞎忽悠,早看出来了,小编是没有房的人,整天盼望房价降,心里热切期望,他的文章全是房价跌了,但从没有看到跌,断章取义说房价跌了20%了,胡说,只是销量跌了20%,不是价格,还会再上去的,因为各国印钱太多了,毛了,不值钱了,只有房产还能保值一些赞 4 踩 15 回复 0

评论18	游客 [五.十.秦.故]	2016-08-19 19:10
撑著经济的人都给15%吓走了，温市的经济肯定没了，有戴简的乱来拿选票，害死民众！赞 2 踩 21 回复 0

评论17	游客 [五.十.祖.故]	2016-08-19 19:01
害人不利己，反对加15%税，简下台！赞 7 踩 24 回复 0

评论16	虚拟茶客	2016-08-19 18:58
[quote="游客"]不许外国人炒房，签证到期前必须卖，再加高额买卖税。本地人第二套必须说明买的理由，加倍税。不许买第三套。必须以自主为第一需要。[/quote] 还要把在bc坐拥几千套房屋出租的租赁公司全部充公，进行社会主义改造，把它们的老板插个牌子游街批斗，批斗完后送刑场枪决，镇压反革命。赞 2 踩回复 1

评论15	游客 [始.昔.百.载]	2016-08-19 18:35
不许外国人炒房，签证到期前必须卖，再加高额买卖税。本地人第二套必须说明买的理由，加倍税。不许买第三套。必须以自主为第一需要。赞 19 踩 3 回复 0

评论14	游客 [含.专.农.帷]	2016-08-19 18:21
fuck all of whom are stubborn to fuck up housing. 赞 3 踩回复 1

评论13	游客 [竹.香.篡.能]	2016-08-19 17:36
三十年河东，三十年河西，没想到加拿大也有今天，加拿大人当加奸，为中国大爷当买办，狗腿子，为中国土豪骑在加拿大人民头上而鞍前马后，跑个不停。赞 5 踩 3 回复 0

评论12	游客 [五.此.二.射]	2016-08-19 16:48
海外买家多数是买豪宅，我是普通中产阶层，住中等的房子。我们本地人买不了的房子让别人买没什么𣎴好，有钱人多交地税多消费，大家有工作做有日子过。赞 8 踩 22 回复 1

评论11	游客 [四.者.终.礼]	2016-08-19 16:17
地产经纪的文章。赞 13 踩回复 0

评论10	damnff	2016-08-19 16:03
[quote="游客"]dont blame anyone else. i am 48. i just finishing paying off my student loan. but at the same time, i also have 600k mortgage. making a living in vancouver is not easy saving money in vancouver is hard buying a place in vancouver is almost impossible. but guess what? if you want to buy a place here, do as what i have done before, like many other , work two or three jobs...and start saving, stop whining, etc.... buying a place in vancouver is never easy. so suck it up... [More...] 赞 1 踩回复 0

评论9	游客 [有.秋.六.法]	2016-08-19 15:57
dont blame anyone else. i am 48. i just finishing paying off my student loan. but at the same time, i also have 600k mortgage. making a living in vancouver is not easy saving money in vancouver is hard buying a place in vancouver is almost impossible. but guess what? if you want to buy a place here, do as what i have done before, like many other , work two or three jobs...and start saving, stop whining, etc.... buying a place in vancouver is never easy. so suck it up! stop compl... [More...] 赞 2 踩 3 回复 0

评论8	游客 [谷.何.经.七]	2016-08-19 15:02
简蕙芝错在太晚出手了，任由小部分人玩转房市，罔顾绝大多数人，而且还是本地选民的利益。但是晚出手总比不出手强！赞 41 踩 4 回复 0

评论7	游客 [背.玉.六.作]	2016-08-19 14:45
降温了，买不起的还是买不起，加税赶走海外买家不是对症下药，只会是鱼死网破！赞 5 踩 33 回复 0

评论6	游客 [此.昔.周.说]	2016-08-19 13:56
温哥华下降的只是销售量不是价格本来离谱价格对经济的打击是巨大的一般人看不到的现在的政策不是过了相反是远远不够看看澳洲就知道了并且我们不能指望房价回归要靠中国政府的限制资金外流赞 46 踩 3 回复 0

评论5	游客 [及.昔.号.义]	2016-08-19 13:46
一套房收5倍以上的税。少卖又不少收钱。赞 6 踩 7 回复 0

评论4	游客 [畜.癸.周.为]	2016-08-19 13:35
这个征税政策至少赢得了我的选票！早就想小换大了，急升的房价害我气急败坏了很久，现在终于看到了希望：）赞 36 踩 8 回复 1

评论3	游客 [黍.何.至.篇]	2016-08-19 12:55
最好由NDP来年玩一下，自由党该收山了。赞 12 踩 15 回复 0

评论2	游客 [曰.幼.尚.奥]	2016-08-19 12:34
没选票的人反对又有什么关系？赞 30 踩 2 回复 0

评论1	游客 [始.昔.百.载]	2016-08-19 12:34
支持此政策？！吃了海洛因的经济是暂时的疯狂。维持不了多久，只会瘫，死的快。赞 41 踩 5 回复 0

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