数据来了:大温地区房价到底崩溃没
不过，经济学家和专家警告说，可能是房屋均价使用本质上存在问题。
UBC经济学家楚Tsur Somerville补充说，房屋均价下跌可能是由于高端住宅销售下降罢了。
艾伦说，他们的数据显示，市场在实施外国买家税前就已经出现了反转。 “也可能是顶部价格出现不确定性的放缓。”
他说，当市场发生变化时，通常在一夜之间或数周之内有明显变化 ，但它往往需要两到三个月才能下定论。
由于房市卖家不愿意，可能会撑到他们不得不降低价格，所以较强的价格调整往往需要几个月的时间才会出现。
根据经纪人的经验，卖家往往在放盘前几个月进行房屋估价，这也是我们目前看到的房市，卖家都希望在创纪录的高价时把房屋挂牌放售，尽管销售和上市的数据都显示房市应该下降。
艾勒斯说，通常情况下，当市场开始翻转时，所有买家和所有房源都进入冬眠期。
他说，导致房市价格走低的原因是“紧迫、焦虑和恐惧。”
他指，1980年房价崩溃时，房价在一年之内价格下降了40 ％至60％ ，并需要历时6年才能收复失地。
艾勒斯解释，所以你的$ 200万房子在5个月内可能跌到$ 80万，很多经济学家和很多聪明的人们都相信财务结构经修正后，会更接近这种结构。
加拿大央行最近警告说，那些投资于温哥华的房地产市场尤其容易受到价格调整，因为大量的“高负债的家庭”。
而加拿大按揭和住房公司则把温哥华房屋风险等级升为“高” ，由于“有证据证明房市结构有问题” ，包括价格加速过快和高估。
大量卖盘，买盘少
Zolo的CEO说，外国买家税无疑阻止了投机性购房，但也引起了许多其他买家采取了“观望”的做法，这实际已经冻结了房市。
东温的尼娜·麦克唐纳表示，她把自己超过20年、59年楼龄的房屋以128万放盘，现在她把open house也取消，因为她觉得毫无意义。
Global News从MLS获得大温市场的几个关键销售数据，发现8月前两周， 房屋销售平均下降了85%。
而列治文房屋销售也下降96%，北本那比下降了95%。温哥华西端、西温和高贵��也出现大幅下降。
[房屋下降]
据萨默维尔（Somerville）， 虽然销售数量已经下降了两三个月，但八月是一个特别困难的时期，预测将持续市场普遍不太活跃趋势。
他说，需要至少三个月稳定的数据证明房市下降。
萨默维尔指，外国买家税可能造成本月数据失真。
萨默维尔说，“销售下滑通常是市场放缓甚至转向的先导。 ”
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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