[Rennie Marketing] 權威數據稱大溫住宅供應形勢嚴峻

大溫地區公寓供應嚴重不足,大部分已經售出。


這是前天(2016年6月1日)都市發展協會(UDI)會議上,溫哥華公寓大王瑞尼(BOB RENNIE)公布壹系列驚人數據。



配圖為部分社區團體頻繁集會抗議並阻礙增加城市建築密度

本拿比和新西敏2016年正在新建的1694套公寓,86%已經售出;

高貴林市2016年正在新建的1107套公寓,94%已經售出;

未來4年溫哥華市中心3312套新建公寓,90%已經售出;

未來3年溫哥華西區將建設450套公寓,90%已經售出;

未來3年溫哥華東區將建設3500套公寓,95%已經售出

另壹方面,土地收購價格飛漲,比如緬街以西(Main St.)的土地收購價格已經超過$500/可建築平方英尺,意味著該地區的公寓房價將超過$1300/平方英尺。

瑞尼稱,在公寓建設上,銀行貸款非常保守,也是造成公寓建設滯後的主要原因。 除非樓花預售超過60%,銀行通常不會為該樓盤提供融資服務。這意味著當您看到樓盤上有起吊機時,該項目至少已經70-100%售罄!

瑞尼批評當前媒體太過於關注房價,而有意無意地忽略了市場需求。


瑞尼稱,溫哥華市目前人口為65萬,占大溫地區人口的25%, 但提供了大溫33%以上的工作機會,如果所有在溫哥華工作的人都居住在溫哥華,這裡的人口將至少增長19.7萬人,即增長30%,或需要提供7.6萬套住宅單位!

也就是說,溫哥華市需要建設至少380幢30層以上的高層公寓,或者建設76000套城市屋,需要推倒12666套獨立屋。而目前各社區團體,通過多種形式抗議並阻礙增加城市密度,使高密度住宅建設困難重重。

加西網編譯報道



配圖為Bob Rennie在UDI發言

[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
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    意見

    當前評論
    評論30 新的霸 2016-06-04 08:53
    [quote="MyLuckIsBack"][quote="BMWvancouver"][quote="MyLuckIsBack"]笑話供應量不足,哪個華人家沒有幾個公寓收租,買不起耗子也要玩玩公寓。[/quote] 收租也是有人住在裡面啊。[/quote 炒貴了,很多人只能租,不炒,供應量就足。[/quote] 溫哥華公寓很貴嗎?[/quote] 比比北上廣,太便宜了。 :mrgreen: :mrgreen:
    評論29 wyx2000 2016-06-04 07:19
    這都啥理論。像這樣說。大溫其它城市工作職位比例低於人口比例。是不是說房價就要跌了
    評論28 傳國玉璽 2016-06-04 07:11
    什麼市場需求?炒房的需求?貪婪的需求!
    評論27 傳國玉璽 2016-06-04 07:10
    胡說八道,過去10年大溫到處大興土木,到處在蓋房,結果確是房價上漲最快,泡沫吹得最大的10年!
    評論26 BMWvancouver 2016-06-03 16:06
    跟壹堆經紀沒什麼好說的。 :)
    評論25 fenglinshan1 2016-06-03 15:45
    [quote="BMWvancouver"][quote="萬木千帆"]難怪公寓也大漲,供應不足。 提高公寓供應量,勢必擠壓獨立屋用地。 獨立屋的前景,嘖嘖嘖。[/quote] 笑話供應量不足,哪個華人家沒有幾個公寓收租,買不起耗子也要玩玩公寓。[/quote] 如假包換的——憤青
    評論24 cloud_zhou 2016-06-03 14:59
    800尺公寓住的嫌小? 溫哥華公寓太小,又住不起大的,那就去本拿比素裡蘭裡。 不要抱怨什麼交通時間太長,沒錢就是這樣的,下輩子投胎投准點,沒錢少生幾個孩子,多打分工,什麼問題都解決了。
    評論23 萬木千帆 2016-06-03 14:25
    [quote="BMWvancouver"][quote="萬木千帆"]難怪公寓也大漲,供應不足。 提高公寓供應量,勢必擠壓獨立屋用地。 獨立屋的前景,嘖嘖嘖。[/quote] 笑話供應量不足,哪個華人家沒有幾個公寓收租,買不起耗子也要玩玩公寓。[/quote] 這也好笑?笑點真TM LOW的。 你啥邏輯啊,供應量不足和華人買公寓收租有毛關系?莫非你想說因為華人買了公寓造成了供應量不足?那也還是供應量不足啊。
    評論22 MyLuckIsBack 2016-06-03 14:09
    [quote="BMWvancouver"][quote="MyLuckIsBack"][quote="BMWvancouver"]便宜嗎,真是笑話,1200尺勉強夠壹家肆口住的要八拾萬,你可以壹家擠在柒百尺,很多人不行。[/quote] 溫哥華,3房兩衛的公寓,1300多尺,38萬9 https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/16919126/PH4-2533-PENTICTON-STREET-Vancouver-British-Columbia-V5K2J4[/quote] 同學,那是超級漏水公益。[/quote] 馬兒跑,馬兒得吃草。 壹分錢,壹分貨。 60萬以下叁房公寓多得很,懶得壹個個說。
    評論21 下雨天撐把傘 2016-06-03 14:04
    有啥好爭的 溫哥華的房價是北京上海的壹半都不到
    評論20 BMWvancouver 2016-06-03 14:01
    [quote="joetao"]嘉湖花園 漏水屋[/quote 維修費贰拾萬
    評論19 joetao 2016-06-03 13:59
    嘉湖花園 漏水屋
    評論18 BMWvancouver 2016-06-03 13:58
    [quote="MyLuckIsBack"][quote="BMWvancouver"][quote="MyLuckIsBack"]溫哥華公寓很貴嗎?[/quote] 便宜嗎,真是笑話,1200尺勉強夠壹家肆口住的要八拾萬,你可以壹家擠在柒百尺,很多人不行。[/quote] 溫哥華,3房兩衛的公寓,1300多尺,38萬9 https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/16919126/PH4-2533-PENTICTON-STREET-Vancouver-British-Columbia-V5K2J4[/quote] 同學,那是超級漏水公益。
    評論17 MyLuckIsBack 2016-06-03 13:52
    [quote="BMWvancouver"][quote="MyLuckIsBack"][quote="BMWvancouver"]收租也是有人住在裡面啊。[/quote 炒貴了,很多人只能租,不炒,供應量就足。[/quote] 溫哥華公寓很貴嗎?[/quote] 便宜嗎,真是笑話,1200尺勉強夠壹家肆口住的要八拾萬,你可以壹家擠在柒百尺,很多人不行。[/quote] 溫哥華,3房兩衛的公寓,1300多尺,38萬9 https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/16919126/PH4-2533-PENTICTON-STREET-Vancouver-British-Columbia-V5K2J4
    評論16 MyLuckIsBack 2016-06-03 13:49
    [quote="BMWvancouver"][quote="MyLuckIsBack"][quote="BMWvancouver"]收租也是有人住在裡面啊。[/quote 炒貴了,很多人只能租,不炒,供應量就足。[/quote] 溫哥華公寓很貴嗎?[/quote] 便宜嗎,真是笑話,1200尺勉強夠壹家肆口住的要八拾萬,你可以壹家擠在柒百尺,很多人不行。[/quote] 素裡,1000尺叁房兩衛的公寓,23萬9
    評論15 MyLuckIsBack 2016-06-03 13:42
    [quote="BMWvancouver"][quote="MyLuckIsBack"][quote="BMWvancouver"]收租也是有人住在裡面啊。[/quote 炒貴了,很多人只能租,不炒,供應量就足。[/quote] 溫哥華公寓很貴嗎?[/quote] 便宜嗎,真是笑話,1200尺勉強夠壹家肆口住的要八拾萬,你可以壹家擠在柒百尺,很多人不行。[/quote] 人家有能力買,就住大點唄 還有人住壹萬尺的房呢,有啥好比的
    評論14 BMWvancouver 2016-06-03 13:05
    [quote="MyLuckIsBack"][quote="BMWvancouver"][quote="MyLuckIsBack"]笑話供應量不足,哪個華人家沒有幾個公寓收租,買不起耗子也要玩玩公寓。[/quote] 收租也是有人住在裡面啊。[/quote 炒貴了,很多人只能租,不炒,供應量就足。[/quote] 溫哥華公寓很貴嗎?[/quote] 便宜嗎,真是笑話,1200尺勉強夠壹家肆口住的要八拾萬,你可以壹家擠在柒百尺,很多人不行。
    評論13 icecream 2016-06-03 13:03
    大溫的開發商還是小樣兒,中國的樓盤開發都是壹大片高層,這裡1棟樓還要分成幾期
    評論12 特別白 2016-06-03 12:29
    加拿大這種經濟,城市的規模還有道路交通建設,呵呵呵呵
    評論11 damnff 2016-06-03 12:26
    看來大家都怕了今天不買,明天買不起的困境
    評論10 敢做敢愛 2016-06-03 12:24
    [quote="本那比經略"]應該倒逼省府修改農地政策。。。:roll:[/quote] 農地壹下子釋放出來,土地就不值錢了,政府不會傻乎乎的讓土地變得不值錢,炒得越高,他們越開心,溫哥華這地方沒工業,沒高科技,沒金融業,還不就是靠靠房地產
    評論9 MyLuckIsBack 2016-06-03 12:20
    [quote="BMWvancouver"][quote="MyLuckIsBack"][quote="BMWvancouver"][quote="萬木千帆"]難怪公寓也大漲,供應不足。 提高公寓供應量,勢必擠壓獨立屋用地。 獨立屋的前景,嘖嘖嘖。[/quote] 笑話供應量不足,哪個華人家沒有幾個公寓收租,買不起耗子也要玩玩公寓。[/quote] 收租也是有人住在裡面啊。[/quote 炒貴了,很多人只能租,不炒,供應量就足。[/quote] 溫哥華公寓很貴嗎?
    評論8 stanford 2016-06-03 12:19
    溫哥華東區最多人買?估計未來車會堵的很厲害
    評論7 fufu 2016-06-03 12:17
    加拿大先天不足
    評論6 PPPP 2016-06-03 12:15
    是不足
    評論5 本那比經略 2016-06-03 12:08
    應該倒逼省府修改農地政策。。。:roll:
    評論4 BMWvancouver 2016-06-03 12:06
    [quote="MyLuckIsBack"][quote="BMWvancouver"][quote="萬木千帆"]難怪公寓也大漲,供應不足。 提高公寓供應量,勢必擠壓獨立屋用地。 獨立屋的前景,嘖嘖嘖。[/quote] 笑話供應量不足,哪個華人家沒有幾個公寓收租,買不起耗子也要玩玩公寓。[/quote] 收租也是有人住在裡面啊。[/quote 炒貴了,很多人只能租,不炒,供應量就足。
    評論3 MyLuckIsBack 2016-06-03 12:05
    [quote="BMWvancouver"][quote="萬木千帆"]難怪公寓也大漲,供應不足。 提高公寓供應量,勢必擠壓獨立屋用地。 獨立屋的前景,嘖嘖嘖。[/quote] 笑話供應量不足,哪個華人家沒有幾個公寓收租,買不起耗子也要玩玩公寓。[/quote] 收租也是有人住在裡面啊。
    評論2 BMWvancouver 2016-06-03 12:04
    [quote="萬木千帆"]難怪公寓也大漲,供應不足。 提高公寓供應量,勢必擠壓獨立屋用地。 獨立屋的前景,嘖嘖嘖。[/quote] 笑話供應量不足,哪個華人家沒有幾個公寓收租,買不起耗子也要玩玩公寓。
    評論1 萬木千帆 2016-06-03 12:01
    難怪公寓也大漲,供應不足。 提高公寓供應量,勢必擠壓獨立屋用地。 獨立屋的前景,嘖嘖嘖。
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