炒房狂热10年翻倍 大数据压死华人
加拿大地产圈的新闻总是简单粗暴
就这一波一波的大数据就能压死人
加拿大皇家地产（Royal LePage）发布最新豪宅物业报告（Royal LePage Carriage Trade luxury properties）
越来越多的外国买家进入加拿大房市，疯抢本国豪宅
在成交的豪宅交易中，外国买家就买走了全部豪宅的1/4。
而温哥华豪宅的售价在过去十年增加了1.25倍。
部份地区例如Point Grey和西温，豪宅售价就增加了1.35倍。
在温哥华，一间三睡房三浴室的豪宅在2005年的售价260万元，去年就增至接近600万元。
就这一波一波的大数据就能压死人
加拿大皇家地产（Royal LePage）发布最新豪宅物业报告（Royal LePage Carriage Trade luxury properties）
越来越多的外国买家进入加拿大房市，疯抢本国豪宅
在成交的豪宅交易中，外国买家就买走了全部豪宅的1/4。
而温哥华豪宅的售价在过去十年增加了1.25倍。
部份地区例如Point Grey和西温，豪宅售价就增加了1.35倍。
在温哥华，一间三睡房三浴室的豪宅在2005年的售价260万元，去年就增至接近600万元。
66%的房产顾问认为外国买家炒高房价
根据皇家地产（Royal LePage）对全国房产顾问进行的调查
高达66%的受访者认为，过去十年来，由于越来越多的外国买家进入加拿大房市，炒高了本地房价，尤其在温哥华和多伦多。
根据皇家地产（Royal LePage）对全国房产顾问进行的调查
高达66%的受访者认为，过去十年来，由于越来越多的外国买家进入加拿大房市，炒高了本地房价，尤其在温哥华和多伦多。
79%的房产顾问认为中国买家最为活跃
报告同时指出，Royal LePage79%顾问表示，自去年1月开始，外国买家在本地市场十分活跃，尤其是来自中国的买家。
下面是加拿大主要城市10年的物业价格增长比例：
报告同时指出，Royal LePage79%顾问表示，自去年1月开始，外国买家在本地市场十分活跃，尤其是来自中国的买家。
下面是加拿大主要城市10年的物业价格增长比例：
51%的受访者认为华人是炒房主力军
几乎24%的受访者认为，全国超过1/4的豪宅被外国买家所购买
超过一半（51%）的受访者认为，在外国买家中，尤其以中国人最为活跃，他们就是外国买家中的主力军。
几乎24%的受访者认为，全国超过1/4的豪宅被外国买家所购买
超过一半（51%）的受访者认为，在外国买家中，尤其以中国人最为活跃，他们就是外国买家中的主力军。
真的是中国买家推动加拿大房价的暴涨吗？
早前有报告称，中国买家去年共花费96亿美元在温哥华购置房产，占当地房产销售总额的33%。
那么，是不是以中国买家为主的外国购房者推高了温哥华的房价呢？
外国买家疯抢温哥华和多伦多的豪宅是个存在极大争议的问题，有关专家和业内人士的观点也并不统一。
不过，加拿大人早就对政府放任外国购房者的“抢房”行为表示不满，也引起本地居民的担忧甚至恐慌。
据统计，温哥华市区家庭年均收入7万多美元，按照目前的独栋住宅均价，一个当地家庭不吃不喝20年才能买一套房。
早前有报告称，中国买家去年共花费96亿美元在温哥华购置房产，占当地房产销售总额的33%。
那么，是不是以中国买家为主的外国购房者推高了温哥华的房价呢？
外国买家疯抢温哥华和多伦多的豪宅是个存在极大争议的问题，有关专家和业内人士的观点也并不统一。
不过，加拿大人早就对政府放任外国购房者的“抢房”行为表示不满，也引起本地居民的担忧甚至恐慌。
据统计，温哥华市区家庭年均收入7万多美元，按照目前的独栋住宅均价，一个当地家庭不吃不喝20年才能买一套房。
海外买家是推升温哥华房价主要因素？
房价的节节攀升在温哥华市民中引发了不满。
SFU社会政策学学者Josh Gordon日前发布名为“温哥华的住房危机：原因，后果和结论”的报告。报告称，加拿大人开始对政府放任外国购房者的“抢房”行为表示不满。
Gordon说，住在温哥华的人们，拥有一个家的梦想已逐渐被粉碎，因为在房市如此火热的情况下，他们无法和国外的投者们竞争。温哥华住房危机的主要原因来自于外国买家，尤其是来自中国的购房者。
那么，到底是什么原因促使温哥华房价大幅上涨呢？
SFU的公共政策学院助教说，“中国买家给温哥华西部独栋住宅价格带来上涨压力，并在温哥华楼市形成连锁反应。海外买家需求是(房价上涨的)主要因素。”
而大温哥华区地产委员会会长则表示，多个因素助推温哥华楼市火爆，例如人口增加、房屋供给有限和经济复苏等，海外买家或许只是其中一个因素。
一名负责中信证券海外资产管理业务的人士说，全球货币宽松可能才是根本的原因，海外买家的涌入只是一个现象。
房价的节节攀升在温哥华市民中引发了不满。
SFU社会政策学学者Josh Gordon日前发布名为“温哥华的住房危机：原因，后果和结论”的报告。报告称，加拿大人开始对政府放任外国购房者的“抢房”行为表示不满。
Gordon说，住在温哥华的人们，拥有一个家的梦想已逐渐被粉碎，因为在房市如此火热的情况下，他们无法和国外的投者们竞争。温哥华住房危机的主要原因来自于外国买家，尤其是来自中国的购房者。
那么，到底是什么原因促使温哥华房价大幅上涨呢？
SFU的公共政策学院助教说，“中国买家给温哥华西部独栋住宅价格带来上涨压力，并在温哥华楼市形成连锁反应。海外买家需求是(房价上涨的)主要因素。”
而大温哥华区地产委员会会长则表示，多个因素助推温哥华楼市火爆，例如人口增加、房屋供给有限和经济复苏等，海外买家或许只是其中一个因素。
一名负责中信证券海外资产管理业务的人士说，全球货币宽松可能才是根本的原因，海外买家的涌入只是一个现象。
BC省买房新政报国籍
因此，尽管BC省政府在酝酿数月之后决定实施新的买房措施，规定转让房屋买卖合约须获卖家同意，且买家在买房时要申报其国籍。
这一信息必须填在地产转让表（property transfer tax forms）上，与此同时，这一数据也会提交给联邦税务局(CRA)。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
已经有 25 人参与评论了, 我也来说几句吧
因此，尽管BC省政府在酝酿数月之后决定实施新的买房措施，规定转让房屋买卖合约须获卖家同意，且买家在买房时要申报其国籍。
这一信息必须填在地产转让表（property transfer tax forms）上，与此同时，这一数据也会提交给联邦税务局(CRA)。
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