[Aragon] 新西敏房价会不会是第二个温哥华
新西敏市长的目标，是不让这座卑诗省前首府城市重蹈温哥华的覆辙，住房过度商品化导致老居民被迫迁出。
市长乔纳森·科特（Jonathan Coté）说，新西敏不能失去她的特点。正是这些特点，才使新西敏成为一个好地方。城市在更新，围绕着市中心的人口在增长，还有天车站，这些都是正面的。但是，城市更新可能导致房价增长，特色个体商贩也将被迫撤离。如何找到正确的平衡是个挑战。
新西敏是个小城市，只有15平方公里大小，居民数量还没有UBC多，只有71665人。
在过去十年中，新西敏发生了不小的改变。其1亿多元的投资项目之一，新的河滨公园，让菲沙河岸地带恢复了生气。河边巨大的老式多层停车场正计划部分拆除，以修建有阳光、树木和庭院餐厅的一条前街。新西敏也在推动修建“Q2Q”桥（即连接Quay和Queensborough的桥），把新西敏的Quay（意即码头）地区和远处位于鲁鲁岛顶端的Queensborough（昆士堡）居民区连接起来。
如果交通拥塞能得到控制，新西敏会是该地区最适宜居住的地区。正在实施的新西敏“长期城市更新计划”展望，未来25年，该市人口将达到10万人以上。
科特市长的工作重点，是把增长推高，而同时不把老居民推走。这意味着，房价须控制在和当地居民收入相符的水平上。这在当前的环境下，似乎是个不可能完成的任务。同时，它也意味着，须保持住房供给以吸引年轻人入住。
他说：“如果市区重建带来的结果是，原本就住在这个城市的老居民不堪生活负担而不得不迁走，那这个市区重建计划就是失败的。”
为了让居民家庭安心，他们增加了较大面积公寓楼单元房的建造数量。1月份，新西敏开始要求所有的新公寓项目至少包括有20%二卧房和10%三卧房。他们还修改了此前的城市附例，不在要求每间卧室都带窗户，这使开发商建造宽敞的三卧房成为可能。现在，允许卧室无窗户“借光”间接采光。
他们也知道，人们真正想要的是地面住宅如城市屋、排屋和孖屋。他们希望有院子，希望能直接走到户外，希望附近有休闲设施。所以，他们只在特定地段做多住户的重新规划。
科特市长说，看看独立屋的价格，要进入这个市场多么艰难，我不知道以后会有什么方法。对我们来说，我们享受更城市化的生活，因为这是我们的生活方式，或者从另一个角度看，是我们收入来源的保障。我对承担80万元按揭不感兴趣，不知道家庭怎么可能买得起。
他还提到了“失去的中间层”，如城市屋，如今正处于稀缺。“我们的排屋和城市屋比例属于是最低的，而这是住房的重要组成部分，是那些追求地面空间但买不起独立屋的人所必需的”。
有3个或更多卧室的公寓或城市屋单位，目前新西敏全市只有13套在售。在新西敏，虽然大单元会需要更长的销售时间，但开发商都在做，因为他们知道有需求存在。Pennyfarthing Homes正在新西敏建设Queensborough“河畔步行街”项目，Aragon Properties也在Queensborough的前工业用地上做住宅开发。新西敏的地价并不高昂。
随着开发商和居民纷纷被挤出温哥华市场，新西敏就迎来了其开发最活跃的一年。他们果断采取措施，规划增长。为了让居民参与讨论官方社区计划（OCP），工作人员在各个居民区开来流动快餐车，请居民们在地图上标注何处应该增加和保持居住密度。工作人员还和居民一起讨论如何保护女王公园的历史房，和把它辟为文物保护区的可能性。如市政府认定历史房面临危险，会向房主提供额外面积或巷道房。这种“杠杆”拯救了许多历史房。
新西敏不同于周边的其他城市，因为有不同的文化。政府有要求，我们也真正地这么做，就是任何开发都要先和居民做好交流。居民知悉，才能理解。
在过去的两三年，新西敏焕发了巨大活力。更多年轻人迁入该市，有更多的孩子和婴儿车。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
已经有 4 人参与评论了, 我也来说几句吧
市长乔纳森·科特（Jonathan Coté）说，新西敏不能失去她的特点。正是这些特点，才使新西敏成为一个好地方。城市在更新，围绕着市中心的人口在增长，还有天车站，这些都是正面的。但是，城市更新可能导致房价增长，特色个体商贩也将被迫撤离。如何找到正确的平衡是个挑战。
新西敏是个小城市，只有15平方公里大小，居民数量还没有UBC多，只有71665人。
在过去十年中，新西敏发生了不小的改变。其1亿多元的投资项目之一，新的河滨公园，让菲沙河岸地带恢复了生气。河边巨大的老式多层停车场正计划部分拆除，以修建有阳光、树木和庭院餐厅的一条前街。新西敏也在推动修建“Q2Q”桥（即连接Quay和Queensborough的桥），把新西敏的Quay（意即码头）地区和远处位于鲁鲁岛顶端的Queensborough（昆士堡）居民区连接起来。
如果交通拥塞能得到控制，新西敏会是该地区最适宜居住的地区。正在实施的新西敏“长期城市更新计划”展望，未来25年，该市人口将达到10万人以上。
科特市长的工作重点，是把增长推高，而同时不把老居民推走。这意味着，房价须控制在和当地居民收入相符的水平上。这在当前的环境下，似乎是个不可能完成的任务。同时，它也意味着，须保持住房供给以吸引年轻人入住。
他说：“如果市区重建带来的结果是，原本就住在这个城市的老居民不堪生活负担而不得不迁走，那这个市区重建计划就是失败的。”
为了让居民家庭安心，他们增加了较大面积公寓楼单元房的建造数量。1月份，新西敏开始要求所有的新公寓项目至少包括有20%二卧房和10%三卧房。他们还修改了此前的城市附例，不在要求每间卧室都带窗户，这使开发商建造宽敞的三卧房成为可能。现在，允许卧室无窗户“借光”间接采光。
他们也知道，人们真正想要的是地面住宅如城市屋、排屋和孖屋。他们希望有院子，希望能直接走到户外，希望附近有休闲设施。所以，他们只在特定地段做多住户的重新规划。
科特市长说，看看独立屋的价格，要进入这个市场多么艰难，我不知道以后会有什么方法。对我们来说，我们享受更城市化的生活，因为这是我们的生活方式，或者从另一个角度看，是我们收入来源的保障。我对承担80万元按揭不感兴趣，不知道家庭怎么可能买得起。
他还提到了“失去的中间层”，如城市屋，如今正处于稀缺。“我们的排屋和城市屋比例属于是最低的，而这是住房的重要组成部分，是那些追求地面空间但买不起独立屋的人所必需的”。
有3个或更多卧室的公寓或城市屋单位，目前新西敏全市只有13套在售。在新西敏，虽然大单元会需要更长的销售时间，但开发商都在做，因为他们知道有需求存在。Pennyfarthing Homes正在新西敏建设Queensborough“河畔步行街”项目，Aragon Properties也在Queensborough的前工业用地上做住宅开发。新西敏的地价并不高昂。
随着开发商和居民纷纷被挤出温哥华市场，新西敏就迎来了其开发最活跃的一年。他们果断采取措施，规划增长。为了让居民参与讨论官方社区计划（OCP），工作人员在各个居民区开来流动快餐车，请居民们在地图上标注何处应该增加和保持居住密度。工作人员还和居民一起讨论如何保护女王公园的历史房，和把它辟为文物保护区的可能性。如市政府认定历史房面临危险，会向房主提供额外面积或巷道房。这种“杠杆”拯救了许多历史房。
新西敏不同于周边的其他城市，因为有不同的文化。政府有要求，我们也真正地这么做，就是任何开发都要先和居民做好交流。居民知悉，才能理解。
在过去的两三年，新西敏焕发了巨大活力。更多年轻人迁入该市，有更多的孩子和婴儿车。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
| 分享: |
| 注： |
| 延伸阅读 | 更多... |
 瞄准年轻人 Aragon关注细节成就辉煌 |
江景精品现房Portage本周六开售 |
| 红砖背景墙成为木质公寓表现艺术 |
新西敏美景篇：日出江花红胜火 (1条评论) |
| 我的家，坐落在新西敏菲沙江畔 |
推荐: