[房市情报] 菲莎小学排行炒热大温TOP5学区房
菲沙研究所2016年小学排名已经揭晓。
排名前100位的小学，超80％为私校。这个结果和以前并无变化，私校的基础技能评估成绩等指标一向较好。Grofton House、 St Georges、 Vancouver College、West Point Grey和York House这些学校的是表现最突出的，都位于温西。
在公校方面，此次小学排名中排名最高的公立小学是西温的Ridgeview和Gleneagles，分别位居第23和第35位。西温的公校在这份报告中总平均得分高达9.2。列治文的成绩仅次于西温，得分6.9。新西敏和圣约翰堡两市并列第三，本拿比排名第5，温哥华市排名第8。
位居前100名的所有公立与私立学校，大温地区占有69个。其中温哥华市18间，西温哥华有13间。素里、列治文分别有9间和7间。
家长们在子女教育上不吝投资，对排名靠前的学校期望值较高，自然也会反映在对学区房的追求上。
在考虑学区房（小学）的时候，结合眼下房市已被警告过热和有纠高压力的情况下，最好的组合当然是“顶尖学校+有升值空间”。下面根据《钱经》杂志4月号所推荐的温哥华5处最佳升值预期地区，来做个分析。当然，“升值”不意味着现在的价格处于低位。
5、温哥华东区Renfrew区
2015年平均房价：114.5万
同地区均价比：91.3%
5年价格变化：73.1%
租赁等级：3.5/5
安静街区，有升值空间。有较多房龄较大但仍很坚固的房子，价格合理。同时，这个地区的学校也很有名，社区感好。最近有一些公寓楼和其他房型在建，除了购房人流增加以外，前来租房的BCIT（卑诗理工学院）学生也很多。
区内顶级小学：
Sir Wilfred Grenfell（公立）：
2014-2015排名179/944，过去5年281/757
2014-2015年得分7.4，过去5年得分6.5
Graham Bruce（公立）：
2014-2015排名190/944，过去5年排名缺
2014-2015年得分7，过去5年得分缺
4、本拿比Vancouver Heights区
房价均值（2015年）：75.51万
同地区均价比：75.5％
5年价格变化：57.5％
租赁等级：3.5/5
既有城市景观可看，又不用像西区那样昂贵。引人注意的是有一些较大的地块，如果有想建新房的想法的话，这里是很不错的选择。距离市中心不远，上1号公路也方便。
区内顶级小学：
Rosser（公立）：
2014-2015排名163/944，过去5年排名缺
2014-2015年得分8，过去5年得分缺
St Helen’s（私立）：
2014-2015排名96/944，过去5年45/757
2014-2015年得分8，过去5年得分8.7
3、温哥华东区Hastings区
房价均值（2015年）：103.7万
同地区均价比：82.7％
5年价格变化：67.5％
租赁等级：3.5/5
过去的十年，在温哥华发生了一些变化，其中之一就是文化氛围由西向东的转移。在Hastings社区，这意味着有更多更好玩的餐馆和店铺。不过，西边的价格并没有转移到这里。该社区还有大片未开发的土地，这点对未来房产的升值可能是利好。
区内顶级小学：
Our Lady of Sorrows（私立）
2014-2015排名1/944，过去5年20/757（Wow！）
2014-2015年得分10，过去5年得分9.4
Sir Matthew Begbie（公立）
2014-2015排名190/944，过去5年232/757（Wow！）
2014-2015年得分7，过去5年得分6.8
2、本拿比Brentwood Park区
房价均值（2015年）：125万
同地区均价比：97.1%
5年价格变化：66.5％
租赁等级：4.5/5
是一个不用开车就能办任何事和上班族通勤满意的地方。学校质量不错，有一些新房可随时入住，当然也有需要修缮的老房。修缮部分其实也是未来升值的因素。
区内顶级小学：
Brentwood Park（公立）：
2014-2015排名190/944，过去5年146/757
2014-2015年得分7，过去5年得分7.3
Holy Cross（私立）：
2014-2015排名1/944，过去5年7/757（Wow！）
2014-2015年得分10，过去5年得分9.9
1、西温Ambleside区
房价均值（2015年）：224.9万
同地区均价比：81.6%
5年价格变化：75.1％
租赁等级：4.5/5
被选为最有潜力升值的地区，其中一个重要原因是这里的平均房价比周边地区低约42万。Ambleside有大量公寓楼，但仍能找到大量较旧但状态很好的平房，较大的两层新房也不少。
区内顶级小学：
Hollyburn（公立）：
2014-2015排名87/944，过去5年65/757
2014-2015年得分8，过去5年得分8.4
Pauline Johnson（公立）：
2014-2015排名75/944，过去5年51/757
2014-2015年得分9，过去5年得分8.6
已经有 54 人参与评论了, 我也来说几句吧
排名前100位的小学，超80％为私校。这个结果和以前并无变化，私校的基础技能评估成绩等指标一向较好。Grofton House、 St Georges、 Vancouver College、West Point Grey和York House这些学校的是表现最突出的，都位于温西。
在公校方面，此次小学排名中排名最高的公立小学是西温的Ridgeview和Gleneagles，分别位居第23和第35位。西温的公校在这份报告中总平均得分高达9.2。列治文的成绩仅次于西温，得分6.9。新西敏和圣约翰堡两市并列第三，本拿比排名第5，温哥华市排名第8。
位居前100名的所有公立与私立学校，大温地区占有69个。其中温哥华市18间，西温哥华有13间。素里、列治文分别有9间和7间。
家长们在子女教育上不吝投资，对排名靠前的学校期望值较高，自然也会反映在对学区房的追求上。
在考虑学区房（小学）的时候，结合眼下房市已被警告过热和有纠高压力的情况下，最好的组合当然是“顶尖学校+有升值空间”。下面根据《钱经》杂志4月号所推荐的温哥华5处最佳升值预期地区，来做个分析。当然，“升值”不意味着现在的价格处于低位。
5、温哥华东区Renfrew区
2015年平均房价：114.5万
同地区均价比：91.3%
5年价格变化：73.1%
租赁等级：3.5/5
安静街区，有升值空间。有较多房龄较大但仍很坚固的房子，价格合理。同时，这个地区的学校也很有名，社区感好。最近有一些公寓楼和其他房型在建，除了购房人流增加以外，前来租房的BCIT（卑诗理工学院）学生也很多。
区内顶级小学：
Sir Wilfred Grenfell（公立）：
2014-2015排名179/944，过去5年281/757
2014-2015年得分7.4，过去5年得分6.5
Graham Bruce（公立）：
2014-2015排名190/944，过去5年排名缺
2014-2015年得分7，过去5年得分缺
4、本拿比Vancouver Heights区
房价均值（2015年）：75.51万
同地区均价比：75.5％
5年价格变化：57.5％
租赁等级：3.5/5
既有城市景观可看，又不用像西区那样昂贵。引人注意的是有一些较大的地块，如果有想建新房的想法的话，这里是很不错的选择。距离市中心不远，上1号公路也方便。
区内顶级小学：
Rosser（公立）：
2014-2015排名163/944，过去5年排名缺
2014-2015年得分8，过去5年得分缺
St Helen’s（私立）：
2014-2015排名96/944，过去5年45/757
2014-2015年得分8，过去5年得分8.7
3、温哥华东区Hastings区
房价均值（2015年）：103.7万
同地区均价比：82.7％
5年价格变化：67.5％
租赁等级：3.5/5
过去的十年，在温哥华发生了一些变化，其中之一就是文化氛围由西向东的转移。在Hastings社区，这意味着有更多更好玩的餐馆和店铺。不过，西边的价格并没有转移到这里。该社区还有大片未开发的土地，这点对未来房产的升值可能是利好。
区内顶级小学：
Our Lady of Sorrows（私立）
2014-2015排名1/944，过去5年20/757（Wow！）
2014-2015年得分10，过去5年得分9.4
Sir Matthew Begbie（公立）
2014-2015排名190/944，过去5年232/757（Wow！）
2014-2015年得分7，过去5年得分6.8
2、本拿比Brentwood Park区
房价均值（2015年）：125万
同地区均价比：97.1%
5年价格变化：66.5％
租赁等级：4.5/5
是一个不用开车就能办任何事和上班族通勤满意的地方。学校质量不错，有一些新房可随时入住，当然也有需要修缮的老房。修缮部分其实也是未来升值的因素。
区内顶级小学：
Brentwood Park（公立）：
2014-2015排名190/944，过去5年146/757
2014-2015年得分7，过去5年得分7.3
Holy Cross（私立）：
2014-2015排名1/944，过去5年7/757（Wow！）
2014-2015年得分10，过去5年得分9.9
1、西温Ambleside区
房价均值（2015年）：224.9万
同地区均价比：81.6%
5年价格变化：75.1％
租赁等级：4.5/5
被选为最有潜力升值的地区，其中一个重要原因是这里的平均房价比周边地区低约42万。Ambleside有大量公寓楼，但仍能找到大量较旧但状态很好的平房，较大的两层新房也不少。
区内顶级小学：
Hollyburn（公立）：
2014-2015排名87/944，过去5年65/757
2014-2015年得分8，过去5年得分8.4
Pauline Johnson（公立）：
2014-2015排名75/944，过去5年51/757
2014-2015年得分9，过去5年得分8.6
6、本拿比 Vancouver Heights
平均价格：1，249,，800
1年内价格上涨29.8%
5年内价格上涨69.4%
7、温东Victoria VE
平均价格：1，149，100
1年内价格上涨29.33%
5年内价格上涨69.5%
8、温东 Mount Pleasant VE
平均价格：1，099，800
1年内价格上涨27.66%
5年内价格上涨60.6%
9、Ladner 的Ladner Elementary
平均价格：811，500
1年内价格上涨32.49%
5年内价格上涨53.8%
10、新息敏 Sapperton
平均价格：793,800
1年内价格上涨36.63%
5年内价格上涨54.7%
本文属于原创 版权属于加西网，严禁转载！
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
| 分享: |
| Note: |
| 延伸阅读 | More... |
 RBC:加国地产出现了复苏迹象 但是 |
BC房市三月份遭遇大阻力 价量双跌 |
| 还在等! 大温三月房市销量大增22% |
惨!大温推出的楼花仅正常月份的6% |
| BC省2月各地区房市销售都表现疲软 |
大温房市2月价量齐跌 但2户型涨了 (1条评论) |
| 大温地区炒房创历史新低 仅占这多 (1条评论) |
大温一月房价大降 进入第二波调整 (2条评论) |
| 大温今年房价跌幅主要城市将排第2 (3条评论) |
很分裂 加拿大两个地产市场的故事 (1条评论) |
推荐: