[房市情報] 相連房產集體打包,獲最高土地溢價
土地打包出售（Land Assembly）在大溫地區逐漸流行。 基本形式是由地產經紀牽頭，幾戶相連人家打包成壹片較大土地，壹起出售給開發商，供其推倒重建成城市屋或公寓。
由於多個城市修改土地用途規劃，規定城市主幹馬路周邊，可以改建成更高密度住宅，溫哥華，列治文和本拿比很多原來並不適合居住的主幹馬路周邊物業成為搶手物業，土地升值不菲。這股趨勢甚至吹到地皮相對便宜的遠郊區。
配圖是叁角洲市的壹塊土地打包出售
叁角洲市的2個地產經紀聯合起來，說服了蘭德爾區（Ladner）57大街的多戶人家集體出售房屋，還有不少附近的業主自願加入進來。僅在3月初，2 個地產經紀就售出了9個相連物業的6套房屋， 總共6萬平方英尺土地。大塊土地銷售目標客戶是開發商。
負責此業務的地產經紀承認，土地打包銷售通常比獨立出售能獲得更高售價。比如2015年政府評估價為60-65萬加元的房產，打包出售價則為每套150萬。
土地集體打包出售最大的風險是城市規劃變更。
叁角洲市城市規劃主任Jeff Day說，市府收到多起在此類土地上建設城市屋的申請，重申根據官方社區規劃(OCP), 此類獨立屋土地僅能建設獨立屋。但他也承認，這並不意味著開發商不能申請建築更高密度的建築物。
加西網報道，版權所有
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
無評論不新聞，發表壹下您的意見吧
由於多個城市修改土地用途規劃，規定城市主幹馬路周邊，可以改建成更高密度住宅，溫哥華，列治文和本拿比很多原來並不適合居住的主幹馬路周邊物業成為搶手物業，土地升值不菲。這股趨勢甚至吹到地皮相對便宜的遠郊區。
配圖是叁角洲市的壹塊土地打包出售
叁角洲市的2個地產經紀聯合起來，說服了蘭德爾區（Ladner）57大街的多戶人家集體出售房屋，還有不少附近的業主自願加入進來。僅在3月初，2 個地產經紀就售出了9個相連物業的6套房屋， 總共6萬平方英尺土地。大塊土地銷售目標客戶是開發商。
負責此業務的地產經紀承認，土地打包銷售通常比獨立出售能獲得更高售價。比如2015年政府評估價為60-65萬加元的房產，打包出售價則為每套150萬。
土地集體打包出售最大的風險是城市規劃變更。
叁角洲市城市規劃主任Jeff Day說，市府收到多起在此類土地上建設城市屋的申請，重申根據官方社區規劃(OCP), 此類獨立屋土地僅能建設獨立屋。但他也承認，這並不意味著開發商不能申請建築更高密度的建築物。
加西網報道，版權所有
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
| 分享: |
| 注： |
| 延伸閱讀 | 更多... |
 CMHC:今年下半年房市預計持續疲軟 (1條評論) |
RBC: 加國地產市場復蘇之路"漫長" |
| 溫村2.4萬套新公寓房源將湧入市場 |
菲沙河谷房價繼續跌 較高峰跌26% |
| 大溫房市銷量大反彈 需求全面增長 |
溫哥華公寓價格大幅回調可能持續 (1條評論) |
| 大溫未售出的公寓數量創歷史新高 |
大溫零新樓盤推出 預售壓力巨大 |
| RBC:加國地產出現了復蘇跡象 但是 |
BC房市叁月份遭遇大阻力 價量雙跌 |
推薦: