城市屋緊缺不利解決大溫住房問題

[Polygon] 城市屋緊缺不利解決大溫住房問題

2015-10-21 | 來源: 加西網 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

也許大溫地區很多人憧憬的夢想家園是大地獨立屋，更現實地說，他們能承受的是帶有後花園的3臥室城市屋，孩子們可以在那裡自由玩耍。但根據BC省最大的信貸機構Vancity最新報告顯示，這個目標也越來越難以實現。

2014年，大溫地區僅有9%的住房是3臥室城市屋，而該類房型的換手率（Turnover Rate）是9.5%，也就是說，大溫地區所有庫存房源中僅有0.86%的房源，適合這類家庭購買。

而8月份的大溫銷售數據顯示，17%的銷售額來自城市屋銷售，基准價格為$511,500. 對於年收入$86,384的普通家庭，只需支付$25,575首付，即可擁有。另壹方面，截至到今年7月，大溫地區27,044套在建新房中僅有9.5%為3臥室城市屋。這個差距將很快以市場短缺體現出來。

鑒於以上數據，這家信貸機構建議地產開發商關注公共政策探討，而政府應該通過包容性規劃（Inclusionary Zoning），為開發商提供補貼，來鼓勵更多家庭型住宅建設。

包容性規劃指開發商在大型開發項目中建設可承受住宅的壹系列要求。曾被加拿大建商協會（Canadian Home Builders Association）批評為“不太奏效也不高效的措施”（A relatively ineffective and inefficient approach）。在今年6月，溫哥華市長羅品信確認，溫哥華市已經在市中心東端（Downtown Eastside）和甘比走廊發展規劃中已經加入包容性規劃要求。