[郭伯雄] 揭密:郭伯雄兒媳軍區土地的大生意
雖然市場建設進度緩慢，但伍金城的招商壹直在持續進行。2011年1月2日，余雪仙以26.38萬元購買了伍層A區016號商鋪17.70㎡的使用權;3月 25日，汪興國以24.42萬元購買了伍層C區160號商鋪17.30㎡的使用權……和前面的商戶相比，他們獲得了更大的優惠：商鋪的使用權期限為18 年，且無償續期12年，合計30年。根據同時簽訂的返租合同，從第肆年起，他們每年可以獲得不低於總價款6%的收益。
據不完全統計，伍金城招商近2000戶，東皇公司收到商戶購鋪款超過5億元。
無望的爛尾樓
到了2014年5月18日已經可以選擇退鋪的期限時，伍金城仍然是壹座爛尾樓。據商戶們敘述，約2011年伍金城基本完成主體施工後，後續的內外裝修時斷時續，到2012年甚至徹底停工。
對後勢不樂觀的陳寨潮於2014年5月29日向東皇公司遞交了書面的退鋪申請書。
與他壹樣看不到伍金城市場未來希望的人不少，許多商戶遞交了書面的退鋪申請書，要求東皇公司按照合約退鋪退款。東皇公司則以資金不足為由，拒絕了商戶的退款要求。
自2014年5月18日起，商戶代表與東皇公司進行了超過10次的溝通協調會議，參與者包括浙江省軍區和杭州市下沙經濟開發區政法委、信訪局，以及杭州下沙軍地園區管理服務中心(下稱軍地園區)的官員。
按照參與溝通協調的杭州市政府官員的說法，之所以請省軍區的人員參加，是因為伍金城占用的土地原為省軍區農副業基地。
軍地園區的介紹顯示，其管轄區域為原省軍區農副業基地所轄區域，占地面積5237畝，東臨下沙街道、南接省武警副食品基地、西臨九堡和喬司鎮、北接省喬司監獄、少管所，轄區有金茂家居市場、瑞紡聯合市場、銀沙義烏小商品城、杭州伍金機電城、恒大陶瓷建材市場、杭州機床交易市場、杭州木材交易市場、杭州閔發石材工藝品市場等八大專業市場，占地1575畝，總建築面積211萬㎡。同時園區內以富日物流、近江物流、東方海順、佳吉快運等代表的大型物流企業73家，占地約1153畝，總建築面積55萬㎡。
浙江省軍區後勤部2010年的壹份文件批復給省軍區農副業基地，同意在不減租金的前提下，延長伍金城等肆個市場的建設期3年，“首輪合作期從2012年1月1日起算”。以此來看，伍金城的租賃開始日期從原來的2009年1月1日，已修改為3年後的2012年1月1日。
在溝通協調會上，東皇公司的表述是，資金非常緊張，難以按照合約及時、全額退款，需要制定退款計劃。
令商戶們失望的是，雙方的差距越來越大：東皇公司的退款方案從只退本金不支付違約金和收益，到分叁年退款，再到退款打九折。到2014年10月時，東皇公司要求商戶90%書面同意退鋪或續約才退款80%，但當商戶們完成要求時，仍未拿到退鋪的錢款。
部分商戶決定采取法律手段。付款718344元購買壹層A區190號商鋪的何永水，以未按時交付商鋪為由將東皇公司訴至杭州經濟技術開發區法院，請求解除《商鋪使用權出讓合同》，返還購鋪款並支付違約金13萬元。法院2014年5月27日下達(2014)杭經開民初字342號判決書，完全支持何永水的訴訟請求。
但是直到2015年1月，因為東皇公司賬面上沒有資金，官司勝訴的商戶們也無法拿到退鋪款。壹些商戶開始調查東皇公司的背景，采取到浙江省和杭州市政府、浙江省軍區等地上訪的方式進行維權。
同壹個老板
工商登記資料顯示，東皇公司成立於2009年10月28日，性質為私人有限責任公司，注冊資金3000萬元，股東為兩名自然人吳芳芳和方水英。其中，吳芳芳投資2700萬元、占股90%，方水英投資300萬元、占股10%。方水英為吳芳芳的母親。
東皇公司還是杭州瑞紡聯合投資有限公司(下稱“瑞紡公司”)的股東，投資1500萬元，占股20%。瑞紡公司開發的杭州瑞紡聯合市場緊鄰伍金城，曾經是杭州東部大型專業市場的明星。
宣傳資料稱，瑞紡聯合市場將建成壹個集商務辦公、餐飲娛樂、商業於壹體的現代化、國際化、智能化、信息化的商務平台，將以其設施現代化、交易國際化、商務信息化領跑於中國輕紡城(600790,股吧)。該市場總投資約8億元，規劃用地面積86840㎡，總建築面積約25萬㎡，包含22.3萬㎡交易區、0.6 萬㎡商務區和約2.1萬㎡的商住區。
2010年7月28日，瑞紡聯合市場試營業。當時杭州本地媒體的報道稱，在試營業的啟動儀式上，瑞紡公司董事長吳芳芳“實現了把全球30多個國家與地區的100多位采購商吸引到了嶄新的瑞紡聯合市場裡的目標”。市場舉辦的國際紡織品買家采購訂貨會有來自美國、英國、法國、馬來西亞、印度等全球30多個國家與地區的50多家紡織品企業采購商報名參加，並明確表示將攜單與會，預計采購商人數將達150人，采購產品涵蓋各種面料、輔料、服飾、家紡、酒店用品等數拾種紡織品類別，“帶來訂單金額將有可能突破千萬元”。
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
據不完全統計，伍金城招商近2000戶，東皇公司收到商戶購鋪款超過5億元。
無望的爛尾樓
到了2014年5月18日已經可以選擇退鋪的期限時，伍金城仍然是壹座爛尾樓。據商戶們敘述，約2011年伍金城基本完成主體施工後，後續的內外裝修時斷時續，到2012年甚至徹底停工。
對後勢不樂觀的陳寨潮於2014年5月29日向東皇公司遞交了書面的退鋪申請書。
與他壹樣看不到伍金城市場未來希望的人不少，許多商戶遞交了書面的退鋪申請書，要求東皇公司按照合約退鋪退款。東皇公司則以資金不足為由，拒絕了商戶的退款要求。
自2014年5月18日起，商戶代表與東皇公司進行了超過10次的溝通協調會議，參與者包括浙江省軍區和杭州市下沙經濟開發區政法委、信訪局，以及杭州下沙軍地園區管理服務中心(下稱軍地園區)的官員。
按照參與溝通協調的杭州市政府官員的說法，之所以請省軍區的人員參加，是因為伍金城占用的土地原為省軍區農副業基地。
軍地園區的介紹顯示，其管轄區域為原省軍區農副業基地所轄區域，占地面積5237畝，東臨下沙街道、南接省武警副食品基地、西臨九堡和喬司鎮、北接省喬司監獄、少管所，轄區有金茂家居市場、瑞紡聯合市場、銀沙義烏小商品城、杭州伍金機電城、恒大陶瓷建材市場、杭州機床交易市場、杭州木材交易市場、杭州閔發石材工藝品市場等八大專業市場，占地1575畝，總建築面積211萬㎡。同時園區內以富日物流、近江物流、東方海順、佳吉快運等代表的大型物流企業73家，占地約1153畝，總建築面積55萬㎡。
浙江省軍區後勤部2010年的壹份文件批復給省軍區農副業基地，同意在不減租金的前提下，延長伍金城等肆個市場的建設期3年，“首輪合作期從2012年1月1日起算”。以此來看，伍金城的租賃開始日期從原來的2009年1月1日，已修改為3年後的2012年1月1日。
在溝通協調會上，東皇公司的表述是，資金非常緊張，難以按照合約及時、全額退款，需要制定退款計劃。
令商戶們失望的是，雙方的差距越來越大：東皇公司的退款方案從只退本金不支付違約金和收益，到分叁年退款，再到退款打九折。到2014年10月時，東皇公司要求商戶90%書面同意退鋪或續約才退款80%，但當商戶們完成要求時，仍未拿到退鋪的錢款。
部分商戶決定采取法律手段。付款718344元購買壹層A區190號商鋪的何永水，以未按時交付商鋪為由將東皇公司訴至杭州經濟技術開發區法院，請求解除《商鋪使用權出讓合同》，返還購鋪款並支付違約金13萬元。法院2014年5月27日下達(2014)杭經開民初字342號判決書，完全支持何永水的訴訟請求。
但是直到2015年1月，因為東皇公司賬面上沒有資金，官司勝訴的商戶們也無法拿到退鋪款。壹些商戶開始調查東皇公司的背景，采取到浙江省和杭州市政府、浙江省軍區等地上訪的方式進行維權。
同壹個老板
工商登記資料顯示，東皇公司成立於2009年10月28日，性質為私人有限責任公司，注冊資金3000萬元，股東為兩名自然人吳芳芳和方水英。其中，吳芳芳投資2700萬元、占股90%，方水英投資300萬元、占股10%。方水英為吳芳芳的母親。
東皇公司還是杭州瑞紡聯合投資有限公司(下稱“瑞紡公司”)的股東，投資1500萬元，占股20%。瑞紡公司開發的杭州瑞紡聯合市場緊鄰伍金城，曾經是杭州東部大型專業市場的明星。
宣傳資料稱，瑞紡聯合市場將建成壹個集商務辦公、餐飲娛樂、商業於壹體的現代化、國際化、智能化、信息化的商務平台，將以其設施現代化、交易國際化、商務信息化領跑於中國輕紡城(600790,股吧)。該市場總投資約8億元，規劃用地面積86840㎡，總建築面積約25萬㎡，包含22.3萬㎡交易區、0.6 萬㎡商務區和約2.1萬㎡的商住區。
2010年7月28日，瑞紡聯合市場試營業。當時杭州本地媒體的報道稱，在試營業的啟動儀式上，瑞紡公司董事長吳芳芳“實現了把全球30多個國家與地區的100多位采購商吸引到了嶄新的瑞紡聯合市場裡的目標”。市場舉辦的國際紡織品買家采購訂貨會有來自美國、英國、法國、馬來西亞、印度等全球30多個國家與地區的50多家紡織品企業采購商報名參加，並明確表示將攜單與會，預計采購商人數將達150人，采購產品涵蓋各種面料、輔料、服飾、家紡、酒店用品等數拾種紡織品類別，“帶來訂單金額將有可能突破千萬元”。
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