[大溫地產局] REBGV數據:去年大溫平均屋價81萬
本報記者張耀仁報道
據大溫地產局(REBGV)2014年統計數據，大溫住宅交易去年的平均價格是81.3萬元，包括獨立屋與柏文等。但該數字不包括素裡、蘭裡及叁角洲市。
卑詩地產協會(British Columbia Real Estate Association)首席經濟師繆爾(Cameron Muir)，周叁接受《星島日報》記者訪問時指出，2014年REBGV的住宅平均交易價格是81.3萬元，其中有30%的交易低於40萬元(見附表)。
繆爾強調，該數據不包含屬菲沙河谷地產局(FVREB)的素裡、蘭裡與叁角洲市統計數據，但上述叁地區的房價較低，如果納入這叁地，大溫地區的房屋平均交易價會更低。
他說，REBGV地區的獨立屋供應量，過往20年從占50%的房市至當前大約占33%，另約66%屬城市屋或柏文等，因此目前首購族大多的房屋選擇，也都以城市屋或柏文為主。他指出，柏文價格過往5年約升5%，扣除通脹，房價表現呈現平緩。
回應大溫房市有沒有投機現象，譚秉榮建築師行城市規劃師、卑詩大學(UBC)城市規劃學系客席教授甄瑞謙表示，香港、新加坡與澳洲有稅制政策冷卻房市，但本地房市是否需要投機稅政策，須進行更多深入研究才能獲得相關數據。
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繆爾強調，該數據不包含屬菲沙河谷地產局(FVREB)的素裡、蘭裡與叁角洲市統計數據，但上述叁地區的房價較低，如果納入這叁地，大溫地區的房屋平均交易價會更低。
他說，REBGV地區的獨立屋供應量，過往20年從占50%的房市至當前大約占33%，另約66%屬城市屋或柏文等，因此目前首購族大多的房屋選擇，也都以城市屋或柏文為主。他指出，柏文價格過往5年約升5%，扣除通脹，房價表現呈現平緩。
回應大溫房市有沒有投機現象，譚秉榮建築師行城市規劃師、卑詩大學(UBC)城市規劃學系客席教授甄瑞謙表示，香港、新加坡與澳洲有稅制政策冷卻房市，但本地房市是否需要投機稅政策，須進行更多深入研究才能獲得相關數據。
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