[麻辣地产点评] 温哥华房贵是真的 买不起是胡扯
（加西报道）2016年以后温哥华Downtown公寓市场的供应量有1600套左右，而其中600套早已“名花有主”，另有500套高档公寓也应该不愁买家。这是被称为公寓楼行销之王Condo King的Bob Rennie说在城市年度研讨会上的讲话内容。
300万人口，应对人口增加靠公寓楼和城市屋
目前，大温每年增加39,000人，以这样的速度，预计未来15年，大温地区人口将增至300万。一方面人口在迅速增多，增加人口密度迫在眉睫，而另一方面，空屋现象却在大温愈演愈烈。
公寓楼行销之王Condo King的Bob Rennie说，应对人口密度增加，兴建公寓楼和城市屋是比较可行的办法。公寓楼中的1卧室房只适合建在公共交通方便的地点。而独立屋数量自1991年已下降30%，温哥华市将不会再多建一间。
年收入3万即可买房，房价可负担性差一说难成立
多年以来，Bob Rennie 一直不认同大温房价可负担性差一说，并利用一切机会加以澄清和解释，今年在UDI年会上更以最新数据强调了他所一贯坚持的看法：比起纽约、伦敦、巴黎和旧金山等国际都会城市，大温房价绝非令普通人难以承受，相反一般收入就可以负担。
Bob Rennie 解释，若除去公寓楼市场上占20%的高端物业，以2013年的平均价格，从44万直降到不到32万统计，市场上这一价格段的公寓套数有12,674之多，年收入只需3万元的家庭或个人即可负担（前提是首付比例达到25%），这充分说明大温绝对不是一个让百姓买不起房的地方。
他还举例，温东Strathcona项目包括200套总价不超过30万的公寓，最低的只需约20万，完全是“百姓房”的价位。
再以独立屋为例，同样刨除20%的高端房产，平均价格就从90万拉低至668,000万，中产家庭如果年收入达到6万并在有25%首付的前提下即能从银行贷到款，负担月供也不太吃力。而在大温，家庭平均收入超6万元的比比皆是，购房几乎不成问题，所以说大温楼市可负担性差的，都只是看到表面文章。
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
已经有 7 人参与评论了, 我也来说几句吧
300万人口，应对人口增加靠公寓楼和城市屋
目前，大温每年增加39,000人，以这样的速度，预计未来15年，大温地区人口将增至300万。一方面人口在迅速增多，增加人口密度迫在眉睫，而另一方面，空屋现象却在大温愈演愈烈。
公寓楼行销之王Condo King的Bob Rennie说，应对人口密度增加，兴建公寓楼和城市屋是比较可行的办法。公寓楼中的1卧室房只适合建在公共交通方便的地点。而独立屋数量自1991年已下降30%，温哥华市将不会再多建一间。
年收入3万即可买房，房价可负担性差一说难成立
多年以来，Bob Rennie 一直不认同大温房价可负担性差一说，并利用一切机会加以澄清和解释，今年在UDI年会上更以最新数据强调了他所一贯坚持的看法：比起纽约、伦敦、巴黎和旧金山等国际都会城市，大温房价绝非令普通人难以承受，相反一般收入就可以负担。
Bob Rennie 解释，若除去公寓楼市场上占20%的高端物业，以2013年的平均价格，从44万直降到不到32万统计，市场上这一价格段的公寓套数有12,674之多，年收入只需3万元的家庭或个人即可负担（前提是首付比例达到25%），这充分说明大温绝对不是一个让百姓买不起房的地方。
他还举例，温东Strathcona项目包括200套总价不超过30万的公寓，最低的只需约20万，完全是“百姓房”的价位。
再以独立屋为例，同样刨除20%的高端房产，平均价格就从90万拉低至668,000万，中产家庭如果年收入达到6万并在有25%首付的前提下即能从银行贷到款，负担月供也不太吃力。而在大温，家庭平均收入超6万元的比比皆是，购房几乎不成问题，所以说大温楼市可负担性差的，都只是看到表面文章。
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
| 分享: |
| 注： |
| 延伸阅读 | 更多... |
 地产点评: 谁是下一个失去的十年？ (1条评论) |
点评：人口量化宽松政策后遗症 (3条评论) |
| 一周地产点评：住房通胀影响CPI |
点评：加拿大比你想象的还要穷 |
| 点评：降息房价大涨,你可能想多了 (1条评论) |
年终总结：致联邦住房部长公开信 (1条评论) |
| 点评：租赁市场繁荣难以为继？ |
点评：大开发商破产 地产基金遭殃 |
| 搞砸了移民系统，又搞砸住房体系 |
麻辣点评：政府主导房市就是养猪 (1条评论) |
推荐: