[中國房市] 中國樓市調整期 15年粗放暴利不再
房地產市場與地方政府財政息息相關，或許可以解釋政策對市場行情亦步亦趨。
中國官方數據顯示，今年7月中國房價連續第3個月下跌，全國100個城市中76個新建住宅價格跌幅擴大，京、滬等10大城市房價不但全跌且跌幅超全國；有學者預計房價同比下跌將在10月份出現。
另有國家統計局數據顯示不少城市新建住宅銷量開始下滑，而庫存量則達到新的高度；37個城市已先後為“限購”松綁，托市甚至“救市”似乎也未能改變大勢。
供大於求被認為是造成目前樓市降溫的主要原因，但供之所以大於求的問題卻意見紛雜，也因事關政策走向和多方利益，且政策動向仍不拾分明朗。
這些信息近日再次引發樓市是否面臨崩盤及可能對宏觀經濟和金融等相關行業帶來沖擊的擔憂。
也有觀點認為，房地產出現調整對於加快中國經濟調整步伐是壹個重要環節，而中國房地產市場正在進入調整期，房價總體趨勢下行。
21世紀網報道稱中國樓市將步入“平穩發展新常態”。
15年粗放飆狂不再
中國房地產市場中國房地產企業過去拾多年來已成為中國經濟增長叁架馬車中投資和消費的中堅，也和中國經濟壹樣屬債務型發展模式。
中國媒體報道，中國金融肆拾人論壇上，多位成員提示房地產風險是短期內中國經濟發展面臨的主要風險。
也有不少經濟學者認為，過去拾幾年的那種粗放狀態將逐漸被規范、“理性”所取代，市場將更加成熟。
新華網引述民生證券首席經濟學家邱曉華說，中國房地產市場的暴利機會已經結束。類似的表述還包括房地產市場到了“拐點”，以及“這次真的（和以前）不壹樣”，等等。
邱曉華認為，中國房地產市場供需基本平衡，而目前很多政策都在變化，市場調整也因此不明朗，存在觀望、等待，這造成了上半年房地產投資增速減緩；只有這壹輪調整告壹段落，中國的房地產市場才有可能進入新壹輪理性發展階段。
北京經濟學者仲大軍對BBC中文網表示，如果從房地產不再是中國經濟龍頭的角度講，可以稱現在是個拐點。
退潮後壹覽無遺
經濟學者、企業咨詢顧問孫寅在自己的微博上發表地產觀察，指出目前樓市窘境與2009年房企超大規模融資“借錢”增長有直接關系。龐大庫存在2014年無法掩蓋，壹直以來被用來描述其他行業的“產能過剩”字樣也跟房地產聯系起來。
[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
| 分享: |
| 注： | 在此頁閱讀全文 |
| 延伸閱讀 | 更多... |
推薦: