[麻辣地产点评] 大温48%业主无房贷 是租还是买？
（加西网综合）温哥华太阳报的一位专栏作家PETE MCMARTIN在近期的一篇文章中发表出租房才是累赘的论点。
他在文章中指出，根据加拿大统计局的数字，2011年大温哥华地区的业主中有48%身无房贷压力，温哥华市的业主同年有41%的人没有房贷。这说明即使是利率大幅度调整，也有近一半的业主不会受到冲击，这还没有算业主中房贷很少的情况。这个事实在各个媒体和分析文章中少有提及。
另外，他还指出，根据加拿大统计局的数字，温哥华市只有29%的业主需要把全家收入的30%以上用在跟住房有关的花销上，包括房贷、地税、水电、垃圾处理费等等。大温哥华地区的业主中只有27%。当然这不是个小数字，然而担负这种花销的人数并不占主流人口。对于绝大多数业主来说，购房带来的经济开销看上去并不是负担。
根据PETE MCMARTIN的观点，租房的人在住房方面的花销才更是负担，这有几方面的原因。当然，第一是租房的人家庭收入普遍偏低。在温地区市，46%的房客需要把收入的30%以上花在住房上；大温地区的这个数字是45%，这是个很大的数字。对这些人来说，如果一定要找个买房的理由，这就是其中之一。
另一个租房不划算的原因是温哥华的租金一点儿也不便宜，因为温哥华的租房市场也炙手可热。这样，除了意外修房的费用外，租房比买房的区别就仅仅是首付款了。如果租房的各项开销大于房贷以及一切相关费用的开销，那么买房反而比租房的负担要小。
我们经常听到年轻的、土生土长的加拿大青年人抱怨温哥华的房价高到了天价，而不能下手买房。实际上，在现有的选择中：租房还是买房还不一定哪个负担更重，需要精确计算了才能下结论。所以，只因怕房贷就对买房望而却步的思想应该经过计算后重新考虑。
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