[溫哥華新聞] 刺激溫哥華樓市 中國GDP舉足輕重
評估地產前景 須參考華經濟
加拿大會議局（Conference Board of Canada）指出，中國國內生產總值(GDP)增長，對溫哥華樓市帶來正面影響，所造成的影響力，甚至超越本地就業狀況和人口增速。
據《溫哥華商業》雜志(Business in Vancouver)報道，加拿大會議局周壹公布的研究報告顯示，中國經濟發展對溫市房地產市場的影響力，絕對不容忽視。上述報告認為，市場觀察家在評估溫市地產市場前景時，必須注意中國經濟走勢。假如中國經濟持續改善，將有助卑詩低陸平原區的新屋和贰手屋需求回升。
報告：影響力勝本地人口增長
在上世紀90年代，中國每年GDP僅錄得3.8%至7.8%的「微熱」增幅。盡管溫市經濟同期表現健壯，但樓市卻仍見淡靜。不過，到了21世紀初，當中國GDP增長率提升至超過8%時，溫市的房地產也同步大幅反彈。
會議局的報告分析，這個模式在近年再度出現。2010至12年期間，溫市就業增長率平均每年達2.1%，人口增長幅度也有1.6%，加上按揭利率低企，本地樓市理應活躍起來；可是，同時期的中國GDP增長速度卻滑落至12年來的低水平，拖累2012年溫市贰手房屋市場成交量急瀉23%，而平均的屋價也下滑6.4%，可見中國經濟的變動，似成為大溫房市的壹個寒暑表。
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