[溫哥華新聞] 房市弄潮兒:我在溫哥華建房子(1)
自住房容易感情用事
郭先生建的是自住房,他說:“建自住房容易感情用事,建房過程中對材料不斷升級。”他建房前本來有壹個預算,但建好時超出預算20%多。
他的獨立屋有4200呎,有地下室和地上的兩層樓,共有8個全衛生間,1個半衛。就連康樂室、書房也各配有壹個全衛,造價高跟衛生間多有關系。他給記者看房子戶外天井的牆壁,用的是大理石貼面。建之前是沒這項預算的。他說,自住房投資太大,自己享受就好了。如果想建了賣的,就不能這麼幹了,需要嚴格控制成本。
他說,建豪宅時間長壹些好,經過沉降,不容易有裂紋。有些當地人建房,在架子搭好後等壹年再建。他的房子建了壹年半,算是時間長的。
郭先生有兩個孩子,女兒上大學了,兒子還在上中學。他住的地段學區好,離UBC不遠,要等兒子上完大學才考慮搬家,計劃在這個房子住10年。
建議屋主不要太操心
郭先生建房子請了建築商,是從報紙廣告上找的。他自己叁肆天來壹次。施工的整個過程,有20來家公司,工人各族裔的都有。
“如果不操心,交給建築商做,才可以按預算來。太操心,看得多發現問題也多,壹改就需要花錢。”他說。他增加費用的壹個原因是提高檔次,另外是為了感覺更好。比如油漆顏色,出來覺得不好,就換了顏色。
他說,屋主通常不在業內,不是行家,沒這個水准不操心更好。
他的房子從策劃到建成,用了2年時間,時間拉得這麼長的壹個原因是,申請完建房許可證後,知道溫哥華市政府要改房子容積率,就重新申請了合法出租房。房子由3700叡K募蘋牡�4200呎,算是趕上了機會。他的房子是溫哥華擴大容積率後最早壹批房子。
建房子時,他還瞭解到壹個知識,如果建自住房,不要建太快。他去溫哥華島和外省旅游時,發現很多房子建成後空著,當地人說,要等沉降壹年後才裝修,這樣做可以防止變形。(未完待續)
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還沒人說話啊，我想來說幾句
郭先生建的是自住房,他說:“建自住房容易感情用事,建房過程中對材料不斷升級。”他建房前本來有壹個預算,但建好時超出預算20%多。
他的獨立屋有4200呎,有地下室和地上的兩層樓,共有8個全衛生間,1個半衛。就連康樂室、書房也各配有壹個全衛,造價高跟衛生間多有關系。他給記者看房子戶外天井的牆壁,用的是大理石貼面。建之前是沒這項預算的。他說,自住房投資太大,自己享受就好了。如果想建了賣的,就不能這麼幹了,需要嚴格控制成本。
他說,建豪宅時間長壹些好,經過沉降,不容易有裂紋。有些當地人建房,在架子搭好後等壹年再建。他的房子建了壹年半,算是時間長的。
郭先生有兩個孩子,女兒上大學了,兒子還在上中學。他住的地段學區好,離UBC不遠,要等兒子上完大學才考慮搬家,計劃在這個房子住10年。
建議屋主不要太操心
郭先生建房子請了建築商,是從報紙廣告上找的。他自己叁肆天來壹次。施工的整個過程,有20來家公司,工人各族裔的都有。
“如果不操心,交給建築商做,才可以按預算來。太操心,看得多發現問題也多,壹改就需要花錢。”他說。他增加費用的壹個原因是提高檔次,另外是為了感覺更好。比如油漆顏色,出來覺得不好,就換了顏色。
他說,屋主通常不在業內,不是行家,沒這個水准不操心更好。
他的房子從策劃到建成,用了2年時間,時間拉得這麼長的壹個原因是,申請完建房許可證後,知道溫哥華市政府要改房子容積率,就重新申請了合法出租房。房子由3700叡K募蘋牡�4200呎,算是趕上了機會。他的房子是溫哥華擴大容積率後最早壹批房子。
建房子時,他還瞭解到壹個知識,如果建自住房,不要建太快。他去溫哥華島和外省旅游時,發現很多房子建成後空著,當地人說,要等沉降壹年後才裝修,這樣做可以防止變形。(未完待續)
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