[麻辣地产点评] 大温地产市场 上半年经历过渡期
大温房地产市场上半年经历过渡期
大温地区2013年上半年的房产市场是一个正在过渡的市场。
最初,房产市场的水平低于2012年的水平,建筑商因为低销售量和高库存而进行调整。据悉,2013年的上半年,大温建筑商开始建设8672栋新屋,比2012年上半年的9907栋减少了12%。
这种状况在公寓市场更为明显。2013年头半年共有6790个新的公寓单位在建;相比去年同期则有8264个。
比较而言,独立屋是本地相对热门的房屋类型,和去年同期比较,有14%的增幅,共有1882栋在建。某种程度上,这也缓解了公寓和联排别墅建设带来的压力。
加拿大房贷与房屋公司市场分析员Lance Jakubec表示,对独立屋的热爱显示大温地区是一个“大型都市区域,是人们理想的居住地。”
而且Jakubec表示,最近几个月显示建筑市场开始有所好转。另外,五月和六月的再售屋市场有所反弹,当然目前的销售水平依然处于历史新低,而且价格也没有上升趋势。
“六月是个转折点,”Jakubec说。“希望这是更多增长的指标,这也是我们的预期,一个缓和的2013年带来一个强势增长的2014年。”
但Central 1 Union的经济师Bryan Yu则认为,考虑到卑诗省就业增长和经济活动仍然相对较弱,房屋建设也不会有太大的发展。
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这种状况在公寓市场更为明显。2013年头半年共有6790个新的公寓单位在建;相比去年同期则有8264个。
比较而言,独立屋是本地相对热门的房屋类型,和去年同期比较,有14%的增幅,共有1882栋在建。某种程度上,这也缓解了公寓和联排别墅建设带来的压力。
加拿大房贷与房屋公司市场分析员Lance Jakubec表示,对独立屋的热爱显示大温地区是一个“大型都市区域,是人们理想的居住地。”
而且Jakubec表示,最近几个月显示建筑市场开始有所好转。另外,五月和六月的再售屋市场有所反弹,当然目前的销售水平依然处于历史新低,而且价格也没有上升趋势。
“六月是个转折点,”Jakubec说。“希望这是更多增长的指标,这也是我们的预期,一个缓和的2013年带来一个强势增长的2014年。”
但Central 1 Union的经济师Bryan Yu则认为,考虑到卑诗省就业增长和经济活动仍然相对较弱,房屋建设也不会有太大的发展。
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