[麻辣地产点评] 大温楼市 未来10年仍将大有可为
尽管卑诗房地产市场短期出现修正，但专家预估，由于移民自置物业比例高过本地人，估计未来10年新移民将成为支撑加国房市的主力，长期投资楼市仍有可为。
麦当劳地产公司（Macdonald Realty Ltd.）周一在温哥华会议中心（Vancouver Convention Centre）举行地产研讨会，有数百人出席。
移民律师贝尔（Richard Bell）在会中指出，加拿大帝国商业银行（CIBC）今年8月发表的报告显示，抵埠10年以上的移民，他们拥有住宅的比例超过70%，远高于土生人士，因此移民增长势必推升本国房地产，而这种现象，在卑诗省特别明显。他估计，未来10年移民增长，加西省份将超越加东，卑诗房市可望录得全国最强增长。
省提名大力吸纳年轻移民
贝尔强调，联邦保守党政府正大幅调整移民政策，虽然暂时收紧投资移民及家庭团聚移民，但也通过省提名计划（PNP）加大力度吸纳年轻移民，这包括国际学生、技术移民，及外国劳工，一旦这些人未来定居加国，将提高对自置物业的需求。
华富豪近7成愿购境外房产
他表示，收紧投资移民可能令高价豪宅需求降低，但增加吸纳年轻移民及劳工，他们除了自购也需租屋，将令柏文单位需求增长。此外，移民部计划年底推出新的企业家创业类别移民计划（Start-UP VISA），也将有利本国商业楼宇的销售。
麦当劳地产公司总裁徐芳玲也表示，在接受调查的中国富豪中，近7成有意购买境外房产，除了美国、澳洲，就是加拿大，其中温哥华是首选。她说，有意购买境外房产中51%是出于子女教育考虑，可见未来大幅增长的中国留学生将成为推动温哥华楼市发展的动力。
徐芳玲预估，大温房市未来2到3年将持续平稳，不会大起大落。除非欧债危机恶化，房市或受打击。相反地，如果中国政府放宽国内购房政策，或放宽外汇管制，均会刺激大温房市销量。
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