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《安全隱患——驗屋時需留意的重要問題》
文/ Norman Yu
很多時候有意向的買家會在驗屋時壹同參與，當場向驗屋師提出各種問題。對於驗屋師來說，這是壹個很好的行為，因為很多在驗屋中發現的問題可以在第壹時間同客戶進行溝通。
可是很多時候驗屋師會被問到哭笑不得的問題，例如客廳的牆壁該用什麼顏色的油漆比較好之類的。很大比例的客戶在看房屋的時候更多地從觀賞裝飾的角度來評價，而不是從房屋的結構，部件等方面來看。
其實，家居生活的首要注意事項是安全，驗屋時首先應該關注的也是房屋的安全隱患。驗屋師在驗完屋後，會首先將驗屋過程中發現的安全隱患向客戶通報，然後再談及其他。客戶在買房屋的時候，首要關心的也應該是房屋的安全問題。畢竟，這可能是自己將要入住的房屋。
房屋的安全隱患可以從室外和室內兩方面來看：
室外
不平整的地面：
房屋周圍的步道和車道常常會有高低不平，有時候是地面開裂，有時候是兩塊石板之間高低錯開，這是很容易讓人絆跌的壹個安全隱患。不少人覺得 這些很容易看到，壹般不會將人絆倒。但是，白天容易看到的東西，晚上就會看不清楚，如果家裡有老人和小孩的話也容易絆倒，也有人走路不留意腳下。
外牆上的突出物：
外牆上或多或少會有壹些突出物，如煤氣表，通風口，窗台之類的。某些突出物的高度剛好在人的頭部位置，有些還有很尖利的角，如果走路的人不小心撞到，可能會受很嚴重的傷。
高度不壹致的台階：
台階的每壹級的高度應該是壹樣的。有趣的是，很多的台階都有高度不壹致的情況，尤其是最高和最低的那級。這種情況，有的是由於安裝的時候不精准造成的，也有的是由於地面沉降而引起。
當人舉步跨上第壹級台階的時候，人腦中會下意識地將該級台階的高度當成預設值，第贰步很自然地會跨出相同的高度。這時候如果第贰級台階比第壹級略高，人就 會在第贰級台階上絆倒。同樣的，如果壹路走來，台階的每壹級高度都壹致，而最後壹級卻高出壹寸，那麼走上台階的人很容易在最後那級上絆倒。
松動的扶手：
台階上的扶手的作用是給人上台階的時候可以借壹下力，或者站不穩的時候可以扶或拉壹下。松動的扶手就變成壹個陷阱。壹般來說，當人去拉扶手的時候，心裡並沒有准備這扶手會不牢固，壹拉之下，松動的扶手可能脫落或斷裂，而拉的人可能因此而摔跌受傷。
松動的露台欄杆：
露台的欄杆松動是常見現象。這是比松動的台階扶手更危險的壹個隱患。露台在比較高的位置，站在露台上的人很經常地會依靠在欄杆上，這時候 人身體很大壹部分重量都靠欄杆來支撐。欄杆如果松動了，可能支撐不住人的重量而脫落，這樣，靠在欄杆上的人很容易和欄杆壹起由高處跌落。
裸露的電線：
有些外牆上曾經裝過燈之類的電器，之後不用或改位置了。有時候這些工作沒有經過專業電工操作，廢棄的電線並沒有完全切斷，而是掩藏在外牆底下。這會導致觸電或火災，尤其在下雨天等潮濕的環境中。
室內
過低的窗台：
有些房屋的窗戶設計得很低，小孩子很容易就可以爬上窗台，而窗戶又可以開得很大。如果沒有大人看管，小孩子可能很容易地爬上窗台，並從打開的窗戶跌落受傷。
高度不壹致的樓梯：
和室外的台階壹樣，樓梯的每壹級高度應該壹致，然而很多時候都可以看到最低或最高的那壹級和其他的高度不壹樣。上樓梯的時候高度不壹樣的梯級很容易讓人絆倒。
另外，很多樓梯所使用的木料處理得非常光滑。從上往下走的話如果鞋底不防滑，人有可能從上壹直滑落到樓下而受傷。
松動的扶手：
和室外台階上的扶手壹樣，松動的扶手也是容易讓人摔跌的原因。
光滑的衛生間地面：
這也是壹個拾分常見的問題。衛生間地面的地磚選用了非常光滑的材料。美觀是美觀了，但是當這些石材上有水的時候就會變得非常滑，人很容易在上面滑倒受傷。而衛生間地面是很容易有水的，尤其是有浴缸的衛生間。
（本文原刊於北美中文網旗下《大溫地產-加國版》2012年6月號）
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