[房市情報] 加房價突飛猛進7.6％ 漲幅創16年新高
周叁，加拿大統計局調查報告顯示，3月份全國新屋平均價格比去年同期增長了7.6％，這是自1990年1月至今房價年漲幅最高的壹次。
截至目前，卡爾加利（Calgary）地區房價在全國房地產市場遙遙領先，該市房價從05年3月～06年3月間增長了29.6％，06年2月～3月上漲了5.9％。
其它房價年漲幅較高的地區有埃德蒙頓（Edmonton），上漲14.3％；溫尼伯（Winnipeg），漲10.4％；年漲幅最低的地區在安省溫莎市（Windsor），房價僅增長0.9％。
以下是加拿大其它城市2006年3月與去年同期相比，房價上漲情況：
聖約翰（St. John's）: 3.1%
哈利法克斯（Halifax）: 6.1%
Saint John, Fredericton,Moncton, N.B.: 3.3%
魁北克市（Quebec City）: 6.6%
蒙特利爾（Montreal）: 3.3%
渥太華（Ottawa）: 2.8%
多倫多與奧沙瓦（Toronto and Oshawa）: 4.3%
倫敦（London）: 5.9%
裡賈納(Regina）: 6.6%
薩斯卡通(Saskatoon）: 6.3%
溫哥華（Vancouver）: 6.9%
維多利亞（Victoria）: 7.2%
統計局報告稱，房價急速攀升受如下因素影響：人們對新屋的需求量增大，建築材料及勞動力成本提高，以及公用設施土地短缺。
CMHC：新屋動工量下降
周叁，CMHC（加拿大抵押貸款和住房公司)表示，受高房價影響，今年明年全國新屋動工量有望下降。CMHC第贰季度市場展望報告預測，今年全國新屋動工量將達到222,200個單位（05年新屋動工量達225,481個單位）；2007年新屋建築持續降低，可跌至204,100個單位。
CMHC首席經濟學家Bob Dugan說：“由於亞省（Alberta）及卑詩省民對房屋的需求量加大，今年新屋實際動工量會較預期高，但是仍達不到去年的高位。”
Bob Dugan又補充說：“房貸利率持續增長使房貸成本提高，不斷增長的房價會間接減少今明兩年的市場需求。”
06年房屋銷售量微降
全國房源共享服務站(MULTIPLE LISTING SERVICE)預測，06年又將是壹個房屋銷售紅火年，有望賣出478,400個單位。（與05年相比，會稍降0.9％）
CMHC認為，06年房屋銷售量將普遍降低，除了大草原（Prairies）地區，“房價連續肆年高漲，加上房貸利率提高會抑制市場需求。”
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截至目前，卡爾加利（Calgary）地區房價在全國房地產市場遙遙領先，該市房價從05年3月～06年3月間增長了29.6％，06年2月～3月上漲了5.9％。
其它房價年漲幅較高的地區有埃德蒙頓（Edmonton），上漲14.3％；溫尼伯（Winnipeg），漲10.4％；年漲幅最低的地區在安省溫莎市（Windsor），房價僅增長0.9％。
以下是加拿大其它城市2006年3月與去年同期相比，房價上漲情況：
聖約翰（St. John's）: 3.1%
哈利法克斯（Halifax）: 6.1%
Saint John, Fredericton,Moncton, N.B.: 3.3%
魁北克市（Quebec City）: 6.6%
蒙特利爾（Montreal）: 3.3%
渥太華（Ottawa）: 2.8%
多倫多與奧沙瓦（Toronto and Oshawa）: 4.3%
倫敦（London）: 5.9%
裡賈納(Regina）: 6.6%
薩斯卡通(Saskatoon）: 6.3%
溫哥華（Vancouver）: 6.9%
維多利亞（Victoria）: 7.2%
統計局報告稱，房價急速攀升受如下因素影響：人們對新屋的需求量增大，建築材料及勞動力成本提高，以及公用設施土地短缺。
CMHC：新屋動工量下降
周叁，CMHC（加拿大抵押貸款和住房公司)表示，受高房價影響，今年明年全國新屋動工量有望下降。CMHC第贰季度市場展望報告預測，今年全國新屋動工量將達到222,200個單位（05年新屋動工量達225,481個單位）；2007年新屋建築持續降低，可跌至204,100個單位。
CMHC首席經濟學家Bob Dugan說：“由於亞省（Alberta）及卑詩省民對房屋的需求量加大，今年新屋實際動工量會較預期高，但是仍達不到去年的高位。”
Bob Dugan又補充說：“房貸利率持續增長使房貸成本提高，不斷增長的房價會間接減少今明兩年的市場需求。”
06年房屋銷售量微降
全國房源共享服務站(MULTIPLE LISTING SERVICE)預測，06年又將是壹個房屋銷售紅火年，有望賣出478,400個單位。（與05年相比，會稍降0.9％）
CMHC認為，06年房屋銷售量將普遍降低，除了大草原（Prairies）地區，“房價連續肆年高漲，加上房貸利率提高會抑制市場需求。”
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