别墅封闭像监狱 富人区在中国遮遮掩掩
别墅封闭像监狱 豪宅不住当投资
富人区在中国遮遮掩掩
随着经济的发展，收入和财富的分层，中国城市中逐渐出现了高档住宅集中的现象。但这是否就是富人区?中国有没有西方意义上的富人区?人们对富人区在中国社会的存在又有怎样的争议?这些问题不仅涉及房产建设、城市规划，还涉及到贫富差距、社会公平等深层的社会背景，值得进行更多的思考。
富人区在中国有两种形态
中国有没有富人区?专家对此有着不同的见解。城市社会学学者李国庆认为，中国有富人区，这是客观存在。他对《环球时报》记者说，居住是阶层分化的集中体现。我国城市在出现“富人区”与“穷人区”分化的同时，也出现了不同居住阶层的居民混住的特征。社科院城市发展与环境研究所研究员李景国说，在中国，对于什么算富人没有一个统一的说法，关于富人区也没有公认的界定。他说，“在中国有一些离市中心不太远的高档别墅区和市区的高档公寓社区，我个人认为这属于富人区。”不过，按国外那些比较典型的富人区、穷人区的特点看，中国的富人区、穷人区都不太明显。在南美一些国家，农村土地集中在少数人手里，农民没有办法谋生，跑进城里搭建了自己的住房，形成了穷人区，在印度也是这样。但在中国，城市土地国有，农民在农村有宅基地，所以不会形成国外那种典型的穷人区。
李国庆说，富人区在中国有两种形态，一种是混居，一是独立存在。在城市旧城改造情况下富人是和普通百姓混居的，和回迁的居民以及政府购买的房改房所有者混居。在开发区和新区建设中，富人区有独立的规划。比如北京市1991年开始入住的方庄小区，曾被称为北京的“富人区”。以后又出现了亚运村社区和望京社区。一些高档别墅区也可以算作富人区。北京的富人区出现在上世纪80年代末以后，主要集中在北京北部和东北部上风上水、自然环境优美的地区。比如别墅区集中的京顺路沿线、温榆河周边，有的别墅区绿化面积近10万平方米，配套的高尔夫球场、棒球场、马术俱乐部等休闲娱乐设施营造出国际化生活气氛。据统计，1997年以前北京70%以上的别墅购买者持外国护照，1997年之后国内人士成为主要购买者。
中国没有真正的富人区
关于中国有没有富人区，也有另外一种声音。上海财经评论人牛刀说，中国有富人，而且富人群体非常庞大。但中国没有富人区，这是中国富人最大的悲剧。中国产生富人区的法治环境和人文环境都不具备，所以，不存在出现富人区的基础。
牛刀说，“无论是北京、上海、深圳、广州这些一线城市，还是杭州、三亚、大连等二线城市，最奢华最高端的别墅区和公寓区，我都到过，做得确实很奢华，但是没有一个严格意义上的富人区。”他说，很多人去美国，都想去贝弗利山庄看看，因为那儿是美国比较大的富人社区。美国的西部海岸十几个城市连成一片，也有很多富人社区。澳洲黄金海岸的玫瑰湾，也是非常不错的富人社区。去了这些富人社区就会发现一个共同点：这些别墅不管多高档，没一个有封闭式围墙。然而中国的大型别墅区，基本上都用封闭式围墙包围起来，甚至别墅区里的每一栋别墅也设有单独的封闭式围墙。两相对比，中国的这些别墅区很像监狱，生活怎能轻松愉快?
还有一点与西方富人区不同，中国的一些高档别墅是空置的，富人买别墅是为财产的转移或者投资。牛刀说，他们有的是东南沿海农村出来的企业家，有的是山西的煤矿老板，更愿意住在熟悉的老环境里，觉得更舒服。中国富人区房多人少，很难形成富人区文化。
让富人的财富走到阳光下
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富人区在中国遮遮掩掩
随着经济的发展，收入和财富的分层，中国城市中逐渐出现了高档住宅集中的现象。但这是否就是富人区?中国有没有西方意义上的富人区?人们对富人区在中国社会的存在又有怎样的争议?这些问题不仅涉及房产建设、城市规划，还涉及到贫富差距、社会公平等深层的社会背景，值得进行更多的思考。
富人区在中国有两种形态
中国有没有富人区?专家对此有着不同的见解。城市社会学学者李国庆认为，中国有富人区，这是客观存在。他对《环球时报》记者说，居住是阶层分化的集中体现。我国城市在出现“富人区”与“穷人区”分化的同时，也出现了不同居住阶层的居民混住的特征。社科院城市发展与环境研究所研究员李景国说，在中国，对于什么算富人没有一个统一的说法，关于富人区也没有公认的界定。他说，“在中国有一些离市中心不太远的高档别墅区和市区的高档公寓社区，我个人认为这属于富人区。”不过，按国外那些比较典型的富人区、穷人区的特点看，中国的富人区、穷人区都不太明显。在南美一些国家，农村土地集中在少数人手里，农民没有办法谋生，跑进城里搭建了自己的住房，形成了穷人区，在印度也是这样。但在中国，城市土地国有，农民在农村有宅基地，所以不会形成国外那种典型的穷人区。
李国庆说，富人区在中国有两种形态，一种是混居，一是独立存在。在城市旧城改造情况下富人是和普通百姓混居的，和回迁的居民以及政府购买的房改房所有者混居。在开发区和新区建设中，富人区有独立的规划。比如北京市1991年开始入住的方庄小区，曾被称为北京的“富人区”。以后又出现了亚运村社区和望京社区。一些高档别墅区也可以算作富人区。北京的富人区出现在上世纪80年代末以后，主要集中在北京北部和东北部上风上水、自然环境优美的地区。比如别墅区集中的京顺路沿线、温榆河周边，有的别墅区绿化面积近10万平方米，配套的高尔夫球场、棒球场、马术俱乐部等休闲娱乐设施营造出国际化生活气氛。据统计，1997年以前北京70%以上的别墅购买者持外国护照，1997年之后国内人士成为主要购买者。
中国没有真正的富人区
关于中国有没有富人区，也有另外一种声音。上海财经评论人牛刀说，中国有富人，而且富人群体非常庞大。但中国没有富人区，这是中国富人最大的悲剧。中国产生富人区的法治环境和人文环境都不具备，所以，不存在出现富人区的基础。
牛刀说，“无论是北京、上海、深圳、广州这些一线城市，还是杭州、三亚、大连等二线城市，最奢华最高端的别墅区和公寓区，我都到过，做得确实很奢华，但是没有一个严格意义上的富人区。”他说，很多人去美国，都想去贝弗利山庄看看，因为那儿是美国比较大的富人社区。美国的西部海岸十几个城市连成一片，也有很多富人社区。澳洲黄金海岸的玫瑰湾，也是非常不错的富人社区。去了这些富人社区就会发现一个共同点：这些别墅不管多高档，没一个有封闭式围墙。然而中国的大型别墅区，基本上都用封闭式围墙包围起来，甚至别墅区里的每一栋别墅也设有单独的封闭式围墙。两相对比，中国的这些别墅区很像监狱，生活怎能轻松愉快?
还有一点与西方富人区不同，中国的一些高档别墅是空置的，富人买别墅是为财产的转移或者投资。牛刀说，他们有的是东南沿海农村出来的企业家，有的是山西的煤矿老板，更愿意住在熟悉的老环境里，觉得更舒服。中国富人区房多人少，很难形成富人区文化。
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