[買房賣房] 逃離大溫 BC這些中小城市成"新寵"
(加西網綜合)越來越多大溫地區居民選擇搬離都市，前往生活節奏較慢、房價相對較低的BC省中小城市定居。統計數據顯示，這股人口外流趨勢自2015年以來持續擴大，2024年已有超過1.6萬人淨遷出大溫，前往省內其他地區。
根據《省報》的報道，溫哥華房地產分析師溫迪·沃特斯（Wendy Waters）表示，這波人口流動以20至44歲的年輕成年人最為明顯，許多人正值成家育兒階段。
她指出，相比大溫，這些地區不僅住房更實惠，還擁有較少的交通擁堵，以及更方便親近自然和戶外活動的生活環境。
數據顯示，2021年至2024年間，大溫淨流失45,032名居民前往加拿大其他地區，其中大多數並沒有搬到阿爾伯塔省，而是留在BC省內。
這些城市最受歡迎
根據加拿大統計局（Statistics Canada）數據，近年最受大溫居民歡迎的遷居地點包括：
位居最熱門遷入地區之壹，吸引大量來自大溫的新居民。
距離溫哥華約90分鍾車程的芝裡華克去年人口增加約3,300人，其中約八成來自BC省其他地區，大多數來自大溫。
作為奧肯納根地區最大城市之壹，持續吸引希望改善生活品質的大溫居民。
自2016年以來，每年約有500人從BC省其他地區遷入這座奧肯納根湖畔城市，主要來自基隆拿及大溫地區。2025年，國際移民人數則明顯減少。
截至2025年7月的壹年內，當地人口增加約700人，幾乎全部來自BC省其他地區，其中最大來源就是大溫。
考特尼市長Bob Wells表示，很多人在賣掉溫哥華的公寓後，就能在Comox Valley購買更寬敞舒適的住房，同時享受更輕松的生活節奏、靠近海邊和大自然的環境。
位於溫哥華島的鄧肯及Cowichan Valley地區，自2016年以來每年穩定增加約450名居民，大部分新居民來自維多利亞及大溫地區。
當地市長Michelle Staples表示，很多搬來的人都認為這裡住房負擔較輕、生活品質更高，也更容易融入社區。
與其他城市不同，Kamloops今年人口增長放緩。過去幾年，當地每年吸引約2,000至3,000名國際留學生及新移民，但隨著國際學生人數減少，2025年僅靠約300名省內遷入人口，已不足以維持過去的人口增長。
大溫房市也受影響
沃特斯認為，大量年輕成年人離開，也開始影響大溫房地產市場。
她表示，近年來租賃市場吸納速度放緩、房屋銷售降溫，都與年輕租客和購房者流向省內其他地區有關。
她指出，房租和房價有所回落，雖然有人認為這是住房負擔能力改善的表現，但人口外流也是重要原因之壹。
大城市人口增長放緩
多倫多都會大學（Toronto Metropolitan University）研究人員指出，加拿大大型都市近拾年來的人口高速增長已經明顯放緩。
隨著永久居民和臨時居民人數減少，加上越來越多人遷往省內中小城市，大溫和大多倫多地區的人口增長排名均明顯下滑。
沃特斯表示，不少人來到加拿大後，最初會選擇落腳溫哥華，但生活幾年後，會選擇搬往陽光海岸（Sunshine Coast）、奧肯納根（Okanagan）、庫特尼（Kootenays）等地區。
“很多人會說，我喜歡BC省，但不壹定喜歡大城市的生活”。
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根據《省報》的報道，溫哥華房地產分析師溫迪·沃特斯（Wendy Waters）表示，這波人口流動以20至44歲的年輕成年人最為明顯，許多人正值成家育兒階段。
她指出，相比大溫，這些地區不僅住房更實惠，還擁有較少的交通擁堵，以及更方便親近自然和戶外活動的生活環境。
數據顯示，2021年至2024年間，大溫淨流失45,032名居民前往加拿大其他地區，其中大多數並沒有搬到阿爾伯塔省，而是留在BC省內。
這些城市最受歡迎
根據加拿大統計局（Statistics Canada）數據，近年最受大溫居民歡迎的遷居地點包括：
- Abbotsford-Mission（阿伯茨福德—米遜）
位居最熱門遷入地區之壹，吸引大量來自大溫的新居民。
- Chilliwack（芝裡華克）
距離溫哥華約90分鍾車程的芝裡華克去年人口增加約3,300人，其中約八成來自BC省其他地區，大多數來自大溫。
- Kelowna（基隆拿）
作為奧肯納根地區最大城市之壹，持續吸引希望改善生活品質的大溫居民。
- Penticton（彭蒂克頓）
自2016年以來，每年約有500人從BC省其他地區遷入這座奧肯納根湖畔城市，主要來自基隆拿及大溫地區。2025年，國際移民人數則明顯減少。
- Courtenay（考特尼）
截至2025年7月的壹年內，當地人口增加約700人，幾乎全部來自BC省其他地區，其中最大來源就是大溫。
考特尼市長Bob Wells表示，很多人在賣掉溫哥華的公寓後，就能在Comox Valley購買更寬敞舒適的住房，同時享受更輕松的生活節奏、靠近海邊和大自然的環境。
- Duncan（鄧肯）
位於溫哥華島的鄧肯及Cowichan Valley地區，自2016年以來每年穩定增加約450名居民，大部分新居民來自維多利亞及大溫地區。
當地市長Michelle Staples表示，很多搬來的人都認為這裡住房負擔較輕、生活品質更高，也更容易融入社區。
- Kamloops（甘露市）
與其他城市不同，Kamloops今年人口增長放緩。過去幾年，當地每年吸引約2,000至3,000名國際留學生及新移民，但隨著國際學生人數減少，2025年僅靠約300名省內遷入人口，已不足以維持過去的人口增長。
大溫房市也受影響
沃特斯認為，大量年輕成年人離開，也開始影響大溫房地產市場。
她表示，近年來租賃市場吸納速度放緩、房屋銷售降溫，都與年輕租客和購房者流向省內其他地區有關。
她指出，房租和房價有所回落，雖然有人認為這是住房負擔能力改善的表現，但人口外流也是重要原因之壹。
大城市人口增長放緩
多倫多都會大學（Toronto Metropolitan University）研究人員指出，加拿大大型都市近拾年來的人口高速增長已經明顯放緩。
隨著永久居民和臨時居民人數減少，加上越來越多人遷往省內中小城市，大溫和大多倫多地區的人口增長排名均明顯下滑。
沃特斯表示，不少人來到加拿大後，最初會選擇落腳溫哥華，但生活幾年後，會選擇搬往陽光海岸（Sunshine Coast）、奧肯納根（Okanagan）、庫特尼（Kootenays）等地區。
“很多人會說，我喜歡BC省，但不壹定喜歡大城市的生活”。
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