[买房卖房] 逃离大温 BC这些中小城市成"新宠"
(加西网综合)越来越多大温地区居民选择搬离都市，前往生活节奏较慢、房价相对较低的BC省中小城市定居。统计数据显示，这股人口外流趋势自2015年以来持续扩大，2024年已有超过1.6万人净迁出大温，前往省内其他地区。
根据《省报》的报道，温哥华房地产分析师温迪·沃特斯（Wendy Waters）表示，这波人口流动以20至44岁的年轻成年人最为明显，许多人正值成家育儿阶段。
她指出，相比大温，这些地区不仅住房更实惠，还拥有较少的交通拥堵，以及更方便亲近自然和户外活动的生活环境。
数据显示，2021年至2024年间，大温净流失45,032名居民前往加拿大其他地区，其中大多数并没有搬到阿尔伯塔省，而是留在BC省内。
这些城市最受欢迎
根据加拿大统计局（Statistics Canada）数据，近年最受大温居民欢迎的迁居地点包括：
位居最热门迁入地区之一，吸引大量来自大温的新居民。
距离温哥华约90分钟车程的芝里华克去年人口增加约3,300人，其中约八成来自BC省其他地区，大多数来自大温。
作为奥肯纳根地区最大城市之一，持续吸引希望改善生活品质的大温居民。
自2016年以来，每年约有500人从BC省其他地区迁入这座奥肯纳根湖畔城市，主要来自基隆拿及大温地区。2025年，国际移民人数则明显减少。
截至2025年7月的一年内，当地人口增加约700人，几乎全部来自BC省其他地区，其中最大来源就是大温。
考特尼市长Bob Wells表示，很多人在卖掉温哥华的公寓后，就能在Comox Valley购买更宽敞舒适的住房，同时享受更轻松的生活节奏、靠近海边和大自然的环境。
位于温哥华岛的邓肯及Cowichan Valley地区，自2016年以来每年稳定增加约450名居民，大部分新居民来自维多利亚及大温地区。
当地市长Michelle Staples表示，很多搬来的人都认为这里住房负担较轻、生活品质更高，也更容易融入社区。
与其他城市不同，Kamloops今年人口增长放缓。过去几年，当地每年吸引约2,000至3,000名国际留学生及新移民，但随着国际学生人数减少，2025年仅靠约300名省内迁入人口，已不足以维持过去的人口增长。
大温房市也受影响
沃特斯认为，大量年轻成年人离开，也开始影响大温房地产市场。
她表示，近年来租赁市场吸纳速度放缓、房屋销售降温，都与年轻租客和购房者流向省内其他地区有关。
她指出，房租和房价有所回落，虽然有人认为这是住房负担能力改善的表现，但人口外流也是重要原因之一。
大城市人口增长放缓
多伦多都会大学（Toronto Metropolitan University）研究人员指出，加拿大大型都市近十年来的人口高速增长已经明显放缓。
随着永久居民和临时居民人数减少，加上越来越多人迁往省内中小城市，大温和大多伦多地区的人口增长排名均明显下滑。
沃特斯表示，不少人来到加拿大后，最初会选择落脚温哥华，但生活几年后，会选择搬往阳光海岸（Sunshine Coast）、奥肯纳根（Okanagan）、库特尼（Kootenays）等地区。
“很多人会说，我喜欢BC省，但不一定喜欢大城市的生活”。
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根据《省报》的报道，温哥华房地产分析师温迪·沃特斯（Wendy Waters）表示，这波人口流动以20至44岁的年轻成年人最为明显，许多人正值成家育儿阶段。
她指出，相比大温，这些地区不仅住房更实惠，还拥有较少的交通拥堵，以及更方便亲近自然和户外活动的生活环境。
数据显示，2021年至2024年间，大温净流失45,032名居民前往加拿大其他地区，其中大多数并没有搬到阿尔伯塔省，而是留在BC省内。
这些城市最受欢迎
根据加拿大统计局（Statistics Canada）数据，近年最受大温居民欢迎的迁居地点包括：
- Abbotsford-Mission（阿伯茨福德—米逊）
位居最热门迁入地区之一，吸引大量来自大温的新居民。
- Chilliwack（芝里华克）
距离温哥华约90分钟车程的芝里华克去年人口增加约3,300人，其中约八成来自BC省其他地区，大多数来自大温。
- Kelowna（基隆拿）
作为奥肯纳根地区最大城市之一，持续吸引希望改善生活品质的大温居民。
- Penticton（彭蒂克顿）
自2016年以来，每年约有500人从BC省其他地区迁入这座奥肯纳根湖畔城市，主要来自基隆拿及大温地区。2025年，国际移民人数则明显减少。
- Courtenay（考特尼）
截至2025年7月的一年内，当地人口增加约700人，几乎全部来自BC省其他地区，其中最大来源就是大温。
考特尼市长Bob Wells表示，很多人在卖掉温哥华的公寓后，就能在Comox Valley购买更宽敞舒适的住房，同时享受更轻松的生活节奏、靠近海边和大自然的环境。
- Duncan（邓肯）
位于温哥华岛的邓肯及Cowichan Valley地区，自2016年以来每年稳定增加约450名居民，大部分新居民来自维多利亚及大温地区。
当地市长Michelle Staples表示，很多搬来的人都认为这里住房负担较轻、生活品质更高，也更容易融入社区。
- Kamloops（甘露市）
与其他城市不同，Kamloops今年人口增长放缓。过去几年，当地每年吸引约2,000至3,000名国际留学生及新移民，但随着国际学生人数减少，2025年仅靠约300名省内迁入人口，已不足以维持过去的人口增长。
大温房市也受影响
沃特斯认为，大量年轻成年人离开，也开始影响大温房地产市场。
她表示，近年来租赁市场吸纳速度放缓、房屋销售降温，都与年轻租客和购房者流向省内其他地区有关。
她指出，房租和房价有所回落，虽然有人认为这是住房负担能力改善的表现，但人口外流也是重要原因之一。
大城市人口增长放缓
多伦多都会大学（Toronto Metropolitan University）研究人员指出，加拿大大型都市近十年来的人口高速增长已经明显放缓。
随着永久居民和临时居民人数减少，加上越来越多人迁往省内中小城市，大温和大多伦多地区的人口增长排名均明显下滑。
沃特斯表示，不少人来到加拿大后，最初会选择落脚温哥华，但生活几年后，会选择搬往阳光海岸（Sunshine Coast）、奥肯纳根（Okanagan）、库特尼（Kootenays）等地区。
“很多人会说，我喜欢BC省，但不一定喜欢大城市的生活”。
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