[加州] 中資"塗鴉樓"有救了!洛杉磯爛尾7年終於找到買家
Graffiti abatement teams are expected to begin work Wednesday at the notoriously unfinished Oceanwide Plaza development downtown -- one of Los Angeles’ most recognizable eyesores. https://t.co/PMgtGBK9Vt pic.twitter.com/qqwUAeNdok — KTLA (@KTLA) July 22, 2026 洛杉磯市中心最醒目的爛尾工程之壹，終於等來了新的轉機。
當地時間7月20日，美國聯邦破產法院批准了有關Oceanwide Plaza的修訂清算方案，為KPC集團與Lendlease Americas組成的買方團隊接手項目掃清障礙。
根據目前披露的方案，買方將以約5.17億美元收購這座未完工的建築群，並計劃再投入約8億美元，推動項目復工。
如果交易順利完成，這座停工超過7年、後來因遍布塗鴉而聞名的“塗鴉樓”，有望重新啟動建設。
曾經的洛杉磯市中心明星項目 Oceanwide Plaza位於洛杉磯市中心菲格羅亞街與第12街交界處，與湖人隊主場Crypto.com Arena相鄰，地理位置拾分顯眼。
項目由中國開發商泛海控股於2015年啟動，原計劃建設叁棟高層建築，總建築面積超過150萬平方英尺，包含504套住宅、壹家豪華酒店以及大型商業空間。
在最初的規劃中，這裡本應成為洛杉磯市中心新的高端住宅和商業地標。
泛海控股此前已經向項目投入約12億美元。後來，隨著公司資金鏈出現問題，加上中國收緊企業海外投資，項目在2019年建設至約六成時全面停工。
從那以後，這叁座未完工的高樓壹直矗立在洛杉磯市中心，成為當地最引人注目的爛尾工程之壹。
從豪華地標變成“塗鴉大樓” 停工後的Oceanwide Plaza長期無人使用，也缺乏有效維護。
2024年初，大量塗鴉者進入建築，在多層外牆和玻璃幕牆上留下巨幅塗鴉。由於叁座高樓幾乎被塗鴉覆蓋，這裡很快被當地媒體稱為“Graffiti Towers”，也就是“塗鴉塔”。
與此同時，壹些極限運動愛好者開始進入建築，拍攝高空攀爬、跳傘和走鋼絲等視頻，並在社交平台上傳播。
這些畫面讓Oceanwide Plaza意外成為網絡地標，卻也給洛杉磯市政府帶來了安保和公共安全壓力。
市政府不得不增設圍欄、加強巡邏，並投入額外資源防止人員闖入。
壹座原本象征高端地產開發的項目，最終變成了洛杉磯市中心最著名的城市傷疤之壹。
新買家報價約5.17億美元 此次獲批的收購方案總價值約5.17億美元，包括現金和部分債權抵扣。
買方團隊由KPC集團和Lendlease Americas組成。交易完成後，新開發團隊預計還需投入約8億至8.5億美元，才能完成整個項目。
根據法院批准的方案，買方需要在90天內完成建築塗鴉清除及相關環境修復工作，並在六個月內完成收購交易。
若KPC未能在規定時間內完成交易，其他潛在買家仍可能接手。
這也意味著，雖然項目已邁出關鍵壹步，但最終復工仍取決於資金能否到位，以及買方是否能夠按時完成交割。
洛杉磯市政府曾經反對交易 此次交易並非壹開始就獲得洛杉磯市政府支持。
今年5月，市政府壹度對收購方案提出異議，認為買方尚未提供足夠具體的資金證明和完工計劃，擔心項目再次陷入長期停滯。
經過多輪談判、現場檢查和方案修改後，買方作出了更明確的完工承諾，洛杉磯市政府和縣政府隨後撤回反對意見。
聯邦破產法官最終認定，修訂後的方案符合破產程序要求，並批准項目繼續推進。
洛杉磯市長凱倫·巴斯表示，塗鴉清除和環境修復工作將立即啟動。她認為，這不僅是洛杉磯市中心復興的重要壹步，也與當地迎接2028年洛杉磯奧運會的城市整治計劃有關。
項目仍計劃保留原有功能 按照目前公布的信息，Oceanwide Plaza未來仍將基本沿用原來的綜合開發方向，包括住宅、豪華酒店和商業空間。
不過，項目已經停工多年，建築本身是否需要進行大規模結構檢測、設計調整和設備更換，仍將影響最終成本和完工時間。
過去幾年，美國利率、建築成本和洛杉磯市中心商業地產環境均發生明顯變化。新買家不僅需要解決爛尾建築本身的問題，還要面對融資、銷售和市場需求等多重挑戰。
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還沒人說話啊，我想來說幾句
當地時間7月20日，美國聯邦破產法院批准了有關Oceanwide Plaza的修訂清算方案，為KPC集團與Lendlease Americas組成的買方團隊接手項目掃清障礙。
根據目前披露的方案，買方將以約5.17億美元收購這座未完工的建築群，並計劃再投入約8億美元，推動項目復工。
如果交易順利完成，這座停工超過7年、後來因遍布塗鴉而聞名的“塗鴉樓”，有望重新啟動建設。
曾經的洛杉磯市中心明星項目 Oceanwide Plaza位於洛杉磯市中心菲格羅亞街與第12街交界處，與湖人隊主場Crypto.com Arena相鄰，地理位置拾分顯眼。
項目由中國開發商泛海控股於2015年啟動，原計劃建設叁棟高層建築，總建築面積超過150萬平方英尺，包含504套住宅、壹家豪華酒店以及大型商業空間。
在最初的規劃中，這裡本應成為洛杉磯市中心新的高端住宅和商業地標。
泛海控股此前已經向項目投入約12億美元。後來，隨著公司資金鏈出現問題，加上中國收緊企業海外投資，項目在2019年建設至約六成時全面停工。
從那以後，這叁座未完工的高樓壹直矗立在洛杉磯市中心，成為當地最引人注目的爛尾工程之壹。
從豪華地標變成“塗鴉大樓” 停工後的Oceanwide Plaza長期無人使用，也缺乏有效維護。
2024年初，大量塗鴉者進入建築，在多層外牆和玻璃幕牆上留下巨幅塗鴉。由於叁座高樓幾乎被塗鴉覆蓋，這裡很快被當地媒體稱為“Graffiti Towers”，也就是“塗鴉塔”。
與此同時，壹些極限運動愛好者開始進入建築，拍攝高空攀爬、跳傘和走鋼絲等視頻，並在社交平台上傳播。
這些畫面讓Oceanwide Plaza意外成為網絡地標，卻也給洛杉磯市政府帶來了安保和公共安全壓力。
市政府不得不增設圍欄、加強巡邏，並投入額外資源防止人員闖入。
壹座原本象征高端地產開發的項目，最終變成了洛杉磯市中心最著名的城市傷疤之壹。
新買家報價約5.17億美元 此次獲批的收購方案總價值約5.17億美元，包括現金和部分債權抵扣。
買方團隊由KPC集團和Lendlease Americas組成。交易完成後，新開發團隊預計還需投入約8億至8.5億美元，才能完成整個項目。
根據法院批准的方案，買方需要在90天內完成建築塗鴉清除及相關環境修復工作，並在六個月內完成收購交易。
若KPC未能在規定時間內完成交易，其他潛在買家仍可能接手。
這也意味著，雖然項目已邁出關鍵壹步，但最終復工仍取決於資金能否到位，以及買方是否能夠按時完成交割。
洛杉磯市政府曾經反對交易 此次交易並非壹開始就獲得洛杉磯市政府支持。
今年5月，市政府壹度對收購方案提出異議，認為買方尚未提供足夠具體的資金證明和完工計劃，擔心項目再次陷入長期停滯。
經過多輪談判、現場檢查和方案修改後，買方作出了更明確的完工承諾，洛杉磯市政府和縣政府隨後撤回反對意見。
聯邦破產法官最終認定，修訂後的方案符合破產程序要求，並批准項目繼續推進。
洛杉磯市長凱倫·巴斯表示，塗鴉清除和環境修復工作將立即啟動。她認為，這不僅是洛杉磯市中心復興的重要壹步，也與當地迎接2028年洛杉磯奧運會的城市整治計劃有關。
項目仍計劃保留原有功能 按照目前公布的信息，Oceanwide Plaza未來仍將基本沿用原來的綜合開發方向，包括住宅、豪華酒店和商業空間。
不過，項目已經停工多年，建築本身是否需要進行大規模結構檢測、設計調整和設備更換，仍將影響最終成本和完工時間。
過去幾年，美國利率、建築成本和洛杉磯市中心商業地產環境均發生明顯變化。新買家不僅需要解決爛尾建築本身的問題，還要面對融資、銷售和市場需求等多重挑戰。
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