[買房賣房] 24歲攢夠首付 加國女子分享置業夢
（加西網綜合）在許多人看來，年輕時在加拿大買房似乎是壹件遙不可及的事情，但來自卡爾加裡的Mamta卻通過長期規劃和嚴格儲蓄，在24歲時成為了房主。
如今28歲的她回顧這段經歷時表示，自己多年來制作的“願景板”（vision board）幫助她明確目標，但真正實現夢想的關鍵，是持續努力和財務紀律。
根據《環球新聞》的報道，2022年初，年僅24歲的Mamta購買了壹套位於卡爾加裡的新建聯排屋，成交價為42萬加元。早在疫情期間，她還沒有貸款、甚至不知道未來會住在哪個社區時，就已經開始想象自己成為房主的生活。
她每年都會制定詳細的月度預算，並制作壹張記錄人生目標的願景板。從2020年開始，“買房”成為其中最重要的壹項目標。
Mamta表示：“我在願景板上寫下了很多目標，其中不少都實現了”。
不過，她也強調，買房並不僅僅依靠想象。為了攢夠購房資金，她在購房前約壹年時間裡同時做兩份工作，年收入約8萬加元，並將其中壹份工作的收入幾乎全部存下。
當疫情限制逐漸解除，身邊朋友開始旅行、購物、享受生活時，Mamta卻選擇減少消費。她自帶午餐，減少外出買咖啡，把晚上和周末時間都投入工作。
她說：“我壹直想著，等買了房之後，我就可以做很多想做的事情。在那之前，我要盡可能節省每壹筆錢”。
作為壹名移民，Mamta表示，她親眼見證了家人早年在加拿大租房並最終購置首套房的過程，這也讓她更加希望能夠盡早實現經濟獨立。
她說：“我希望擁有自己的錢，擁有自己的房子，並盡早開始積累資產”。
為了達到目標，Mamta白天在壹家非營利機構工作，同時還在市政府擔任兼職崗位。她的全職收入用於支付房租和日常生活開銷，而兼職收入每月約2000加元，則全部存入獨立賬戶。
此外，在償還約2.5萬加元學生貸款後，她還通過注冊退休儲蓄計劃（RRSP）購房計劃幫助籌集資金，並獲得約1萬加元退稅。
Mamta表示，自己壹直不喜歡背負債務，“如果有債務，我會睡不著。我需要支付利息，而我覺得那是在浪費錢”。
在購房過程中，卡爾加裡不斷上漲的租房成本也成為Mamta決定買房的重要原因。
2022年，面對每月房租上漲300加元、達到1500加元的情況，她認為與其繼續支付不斷上漲的租金，不如開始償還自己的房貸。
最終，她購買了壹套叁臥、兩衛半的新建聯排住宅。
買房成本：
買下第壹套房後，Mamta的人生也迎來了新的變化。她後來進入房地產行業發展，結婚並與丈夫搬入獨立屋。此前購買的聯排屋目前作為出租房使用，租金收入基本可以覆蓋每月成本。
對於希望買房的年輕人，Mamta建議不要過度比較自己與朋友的人生進度。
她說：“每個人的人生經歷和財務道路都不同。你來自哪裡、擁有怎樣的資源，都會影響你的選擇。重要的是找到適合自己的方式”。
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如今28歲的她回顧這段經歷時表示，自己多年來制作的“願景板”（vision board）幫助她明確目標，但真正實現夢想的關鍵，是持續努力和財務紀律。
根據《環球新聞》的報道，2022年初，年僅24歲的Mamta購買了壹套位於卡爾加裡的新建聯排屋，成交價為42萬加元。早在疫情期間，她還沒有貸款、甚至不知道未來會住在哪個社區時，就已經開始想象自己成為房主的生活。
她每年都會制定詳細的月度預算，並制作壹張記錄人生目標的願景板。從2020年開始，“買房”成為其中最重要的壹項目標。
Mamta表示：“我在願景板上寫下了很多目標，其中不少都實現了”。
不過，她也強調，買房並不僅僅依靠想象。為了攢夠購房資金，她在購房前約壹年時間裡同時做兩份工作，年收入約8萬加元，並將其中壹份工作的收入幾乎全部存下。
當疫情限制逐漸解除，身邊朋友開始旅行、購物、享受生活時，Mamta卻選擇減少消費。她自帶午餐，減少外出買咖啡，把晚上和周末時間都投入工作。
她說：“我壹直想著，等買了房之後，我就可以做很多想做的事情。在那之前，我要盡可能節省每壹筆錢”。
作為壹名移民，Mamta表示，她親眼見證了家人早年在加拿大租房並最終購置首套房的過程，這也讓她更加希望能夠盡早實現經濟獨立。
她說：“我希望擁有自己的錢，擁有自己的房子，並盡早開始積累資產”。
為了達到目標，Mamta白天在壹家非營利機構工作，同時還在市政府擔任兼職崗位。她的全職收入用於支付房租和日常生活開銷，而兼職收入每月約2000加元，則全部存入獨立賬戶。
此外，在償還約2.5萬加元學生貸款後，她還通過注冊退休儲蓄計劃（RRSP）購房計劃幫助籌集資金，並獲得約1萬加元退稅。
Mamta表示，自己壹直不喜歡背負債務，“如果有債務，我會睡不著。我需要支付利息，而我覺得那是在浪費錢”。
在購房過程中，卡爾加裡不斷上漲的租房成本也成為Mamta決定買房的重要原因。
2022年，面對每月房租上漲300加元、達到1500加元的情況，她認為與其繼續支付不斷上漲的租金，不如開始償還自己的房貸。
最終，她購買了壹套叁臥、兩衛半的新建聯排住宅。
買房成本：
- 購房價格：42萬加元
- 首付款：20%，約8.4萬加元
- 驗房費用：無（購買新建預售房）
- 律師費用：約1800加元
- 搬家費用：無（家人協助搬家）
- 物業費：無（購買的是freehold產權聯排屋，擁有土地所有權）
- 房貸：每月約1775加元
- 水電等生活費用：每月約300加元
- 地稅：每月約350加元
買下第壹套房後，Mamta的人生也迎來了新的變化。她後來進入房地產行業發展，結婚並與丈夫搬入獨立屋。此前購買的聯排屋目前作為出租房使用，租金收入基本可以覆蓋每月成本。
對於希望買房的年輕人，Mamta建議不要過度比較自己與朋友的人生進度。
她說：“每個人的人生經歷和財務道路都不同。你來自哪裡、擁有怎樣的資源，都會影響你的選擇。重要的是找到適合自己的方式”。
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