550万美元买悬崖豪宅被迫拆除!男控银行害惨他
▲美国一名男子2021年以550万美元价钱买下一栋海岸悬崖豪宅，但由于悬崖不断侵蚀，豪宅面临坠崖风险，男子2025年不得不自行拆除。（图／dexerto）
美国一名男子2021年以550万美元价钱买下一栋海岸悬崖豪宅，但由于悬崖不断侵蚀，豪宅面临坠崖风险，男子2025年不得不自行拆除。之后男子将银行告上法院，称自己当年是在“狂躁症发作”的状态下进行贷款，主张银行当时未尽审查义务、忽视其精神状况而核发贷款，要求法院宣告剩余的贷款全数无效。
综合外媒报导，这起罕见的诉讼源于美国男子博诺米（John G. Bonomi Jr.）于2021年11月贷款购买了位于马萨诸塞州鳕鱼角威尔弗利特的一处海景豪宅。该地产座落于急剧侵蚀的悬崖边缘，因崩塌落海的危险不断升高，最终被迫于2025年3月将房子拆除。结果550万美元买下的房子，还要花上一笔25万美元的拆除费，而在房屋拆除后，地产重估价值仅约38.5万美元，贷款买房的博诺米可说是赔到脱裤，换来一场空。
“正常人绝不会买”！控诉银行无视审查标准
博诺米随后状告摩根大通银行，在起诉书中指出，签署房屋贷款合约时，自己正处于“无法控制的躁症精神病状态”。诉状强调，躁郁症患者在发作期间常伴随非理性的冒险、冲动行为及挥霍无度的消费。
诉状痛批，摩根大通“明知或故意忽视”博诺米当时根本不具备签署贷款合约的行为能力。博诺米强调，“没有任何理智的人”会在这种悬崖每年持续遭到侵蚀的地质风险下以原价购入该地产。
除了主张精神状况不佳外，原告律师还指出，摩根大通的信贷专员当时无视了一份表明博诺米预计于2022年5月退休的信件。依据该行常规内部标准，通常不会向打算在三年内退休的人士核发此类大额房贷。博诺米认为，若银行严格遵守自身的放款规范，这笔贷款根本不可能通过。
争议焦点与法律攻防
目前，博诺米已向法院提出诉请，要求宣告剩余的385万美元房贷无效，并免除相关贷款协议、利息，同时索赔律师费及其他损害赔偿。对于相关指控，摩根大通已明确予以否认，于法庭上全力抗辩。
法学专家指出，这起官司对原告而言将是一场硬仗。福德姆大学（Fordham University）一名法学教授接受采访时表示，在法律实务上，原告要证明自己在签署商业合约“那一刻”确实缺乏法律行为能力，负有极高的举证责任，过去类似案例成功获判合约无效的门槛相当高。
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