[買房賣房] 非法加建瘋狂出租?素裡業主被點名
（加西網綜合）素裡市（Surrey）持續加強對違法建築的執法力度。
昨天周壹7月20日，市議會特別會議決定，再將3處存在嚴重未經許可施工（Unpermitted Construction）的住宅登記土地產權警示（Land Title Notice），提醒未來購房者及住戶相關建築存在安全及合規風險。
（素裡市府）
市府表示，這3處房屋均進行了大規模非法加建，且施工已進行到無法完成必要安全檢查的程度，因此業主幾乎不可能通過後續申請使建築合法化。
市府指出，許多關鍵結構已被封閉遮蓋，工作人員無法確認建築是否符合《BC省建築規范》（BC Building Code）及市府建築附例的安全要求。
根據《省報》的報道，雖然素裡市今年推出為期壹年的試點計劃，在部分首次違規、風險較低且有機會整改的案件中適度放寬執法，但此次3宗案件均不符合條件，因為業主始終未采取任何補救措施。
第壹處房產位於12439 72 Avenue（Newton區）。
市府調查發現，業主未經許可：
目前約有16人居住在該房屋內。
市府早在2019年便發現違建問題，並於2025年要求拆除違法建築。但業主無視停工令，繼續施工。
70歲的業主在聽證會上表示，自己經濟困難，每月養老金僅1500加元，並稱承包商曾告訴他不會有問題，因此才進行施工。他向市議會表達歉意。
不過，多名市議員指出，該房屋多年出租獲利，業主不能以經濟困難作為理由。最終，市議會壹致通過在房產產權上登記警示。
第贰處：非法加建兩層 出租兩套住宅
第贰處房產位於6770 128B Street（Newton區）。
市府表示，該住宅未經許可加建兩層建築，並分隔出2套獨立出租單位及洗衣房，目前已有住戶入住。
違建於2024年11月曝光，業主雖已繳納部分罰款，但仍欠市府250加元執法費用，兩名業主均未出席聽證會。
第叁處：後院違建叁套出租單位
第叁處房產位於13050 Pekin Place（Whalley區）。
調查顯示，房屋後方未經許可加建兩層建築，並設有3套獨立住宅單元。
市府自2021年起持續調查此案，並於2022年要求業主拆除違建，但至今未執行。
目前，業主仍拖欠約3000加元違章執法罰款，也未出席市議會聽證。
最終，市議會同樣決定為該房產登記產權警示。
素裡市表示，所有涉案業主都曾獲得申請拆除許可、避免進入聽證程序的機會，但均未采取行動。
市府強調，土地產權警示不會立即沒收房屋或強制拆除建築，但未來房屋出售時，潛在買家及貸款機構都能查閱到違建記錄，可能影響房屋交易、融資及保險申請。
市府表示，將繼續對嚴重違法建築采取執法行動，以保障居民居住安全及維護建築法規。
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昨天周壹7月20日，市議會特別會議決定，再將3處存在嚴重未經許可施工（Unpermitted Construction）的住宅登記土地產權警示（Land Title Notice），提醒未來購房者及住戶相關建築存在安全及合規風險。
（素裡市府）
市府表示，這3處房屋均進行了大規模非法加建，且施工已進行到無法完成必要安全檢查的程度，因此業主幾乎不可能通過後續申請使建築合法化。
市府指出，許多關鍵結構已被封閉遮蓋，工作人員無法確認建築是否符合《BC省建築規范》（BC Building Code）及市府建築附例的安全要求。
根據《省報》的報道，雖然素裡市今年推出為期壹年的試點計劃，在部分首次違規、風險較低且有機會整改的案件中適度放寬執法，但此次3宗案件均不符合條件，因為業主始終未采取任何補救措施。
- 第壹處：車庫改住宅、私建贰層擴建
第壹處房產位於12439 72 Avenue（Newton區）。
市府調查發現，業主未經許可：
- 將車庫改建為住宅空間；
- 封閉房屋北側露台；
- 在房屋後方加建兩層建築；
- 最終分隔出6套獨立住宅單元對外出租。
目前約有16人居住在該房屋內。
市府早在2019年便發現違建問題，並於2025年要求拆除違法建築。但業主無視停工令，繼續施工。
70歲的業主在聽證會上表示，自己經濟困難，每月養老金僅1500加元，並稱承包商曾告訴他不會有問題，因此才進行施工。他向市議會表達歉意。
不過，多名市議員指出，該房屋多年出租獲利，業主不能以經濟困難作為理由。最終，市議會壹致通過在房產產權上登記警示。
第贰處：非法加建兩層 出租兩套住宅
第贰處房產位於6770 128B Street（Newton區）。
市府表示，該住宅未經許可加建兩層建築，並分隔出2套獨立出租單位及洗衣房，目前已有住戶入住。
違建於2024年11月曝光，業主雖已繳納部分罰款，但仍欠市府250加元執法費用，兩名業主均未出席聽證會。
第叁處：後院違建叁套出租單位
第叁處房產位於13050 Pekin Place（Whalley區）。
調查顯示，房屋後方未經許可加建兩層建築，並設有3套獨立住宅單元。
市府自2021年起持續調查此案，並於2022年要求業主拆除違建，但至今未執行。
目前，業主仍拖欠約3000加元違章執法罰款，也未出席市議會聽證。
最終，市議會同樣決定為該房產登記產權警示。
素裡市表示，所有涉案業主都曾獲得申請拆除許可、避免進入聽證程序的機會，但均未采取行動。
市府強調，土地產權警示不會立即沒收房屋或強制拆除建築，但未來房屋出售時，潛在買家及貸款機構都能查閱到違建記錄，可能影響房屋交易、融資及保險申請。
市府表示，將繼續對嚴重違法建築采取執法行動，以保障居民居住安全及維護建築法規。
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