[买房卖房] 非法加建疯狂出租?素里业主被点名
（加西网综合）素里市（Surrey）持续加强对违法建筑的执法力度。
昨天周一7月20日，市议会特别会议决定，再将3处存在严重未经许可施工（Unpermitted Construction）的住宅登记土地产权警示（Land Title Notice），提醒未来购房者及住户相关建筑存在安全及合规风险。
（素里市府）
市府表示，这3处房屋均进行了大规模非法加建，且施工已进行到无法完成必要安全检查的程度，因此业主几乎不可能通过后续申请使建筑合法化。
市府指出，许多关键结构已被封闭遮盖，工作人员无法确认建筑是否符合《BC省建筑规范》（BC Building Code）及市府建筑附例的安全要求。
根据《省报》的报道，虽然素里市今年推出为期一年的试点计划，在部分首次违规、风险较低且有机会整改的案件中适度放宽执法，但此次3宗案件均不符合条件，因为业主始终未采取任何补救措施。
第一处房产位于12439 72 Avenue（Newton区）。
市府调查发现，业主未经许可：
目前约有16人居住在该房屋内。
市府早在2019年便发现违建问题，并于2025年要求拆除违法建筑。但业主无视停工令，继续施工。
70岁的业主在听证会上表示，自己经济困难，每月养老金仅1500加元，并称承包商曾告诉他不会有问题，因此才进行施工。他向市议会表达歉意。
不过，多名市议员指出，该房屋多年出租获利，业主不能以经济困难作为理由。最终，市议会一致通过在房产产权上登记警示。
第二处：非法加建两层 出租两套住宅
第二处房产位于6770 128B Street（Newton区）。
市府表示，该住宅未经许可加建两层建筑，并分隔出2套独立出租单位及洗衣房，目前已有住户入住。
违建于2024年11月曝光，业主虽已缴纳部分罚款，但仍欠市府250加元执法费用，两名业主均未出席听证会。
第三处：后院违建三套出租单位
第三处房产位于13050 Pekin Place（Whalley区）。
调查显示，房屋后方未经许可加建两层建筑，并设有3套独立住宅单元。
市府自2021年起持续调查此案，并于2022年要求业主拆除违建，但至今未执行。
目前，业主仍拖欠约3000加元违章执法罚款，也未出席市议会听证。
最终，市议会同样决定为该房产登记产权警示。
素里市表示，所有涉案业主都曾获得申请拆除许可、避免进入听证程序的机会，但均未采取行动。
市府强调，土地产权警示不会立即没收房屋或强制拆除建筑，但未来房屋出售时，潜在买家及贷款机构都能查阅到违建记录，可能影响房屋交易、融资及保险申请。
市府表示，将继续对严重违法建筑采取执法行动，以保障居民居住安全及维护建筑法规。
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昨天周一7月20日，市议会特别会议决定，再将3处存在严重未经许可施工（Unpermitted Construction）的住宅登记土地产权警示（Land Title Notice），提醒未来购房者及住户相关建筑存在安全及合规风险。
（素里市府）
市府表示，这3处房屋均进行了大规模非法加建，且施工已进行到无法完成必要安全检查的程度，因此业主几乎不可能通过后续申请使建筑合法化。
市府指出，许多关键结构已被封闭遮盖，工作人员无法确认建筑是否符合《BC省建筑规范》（BC Building Code）及市府建筑附例的安全要求。
根据《省报》的报道，虽然素里市今年推出为期一年的试点计划，在部分首次违规、风险较低且有机会整改的案件中适度放宽执法，但此次3宗案件均不符合条件，因为业主始终未采取任何补救措施。
- 第一处：车库改住宅、私建二层扩建
第一处房产位于12439 72 Avenue（Newton区）。
市府调查发现，业主未经许可：
- 将车库改建为住宅空间；
- 封闭房屋北侧露台；
- 在房屋后方加建两层建筑；
- 最终分隔出6套独立住宅单元对外出租。
目前约有16人居住在该房屋内。
市府早在2019年便发现违建问题，并于2025年要求拆除违法建筑。但业主无视停工令，继续施工。
70岁的业主在听证会上表示，自己经济困难，每月养老金仅1500加元，并称承包商曾告诉他不会有问题，因此才进行施工。他向市议会表达歉意。
不过，多名市议员指出，该房屋多年出租获利，业主不能以经济困难作为理由。最终，市议会一致通过在房产产权上登记警示。
第二处：非法加建两层 出租两套住宅
第二处房产位于6770 128B Street（Newton区）。
市府表示，该住宅未经许可加建两层建筑，并分隔出2套独立出租单位及洗衣房，目前已有住户入住。
违建于2024年11月曝光，业主虽已缴纳部分罚款，但仍欠市府250加元执法费用，两名业主均未出席听证会。
第三处：后院违建三套出租单位
第三处房产位于13050 Pekin Place（Whalley区）。
调查显示，房屋后方未经许可加建两层建筑，并设有3套独立住宅单元。
市府自2021年起持续调查此案，并于2022年要求业主拆除违建，但至今未执行。
目前，业主仍拖欠约3000加元违章执法罚款，也未出席市议会听证。
最终，市议会同样决定为该房产登记产权警示。
素里市表示，所有涉案业主都曾获得申请拆除许可、避免进入听证程序的机会，但均未采取行动。
市府强调，土地产权警示不会立即没收房屋或强制拆除建筑，但未来房屋出售时，潜在买家及贷款机构都能查阅到违建记录，可能影响房屋交易、融资及保险申请。
市府表示，将继续对严重违法建筑采取执法行动，以保障居民居住安全及维护建筑法规。
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