加國小鎮居民搬空 房屋空置率激增
（加西網綜合）據房地產經紀人稱，阿爾伯塔省海萊維爾鎮（High Level）的住宅掛牌量也比去年同期增長了30%。在阿爾伯塔省海萊維爾鎮，數拾棟房屋空置，因為居民搬遷後，往往沒有新的租戶或買家填補空缺。
由於位於社區郊外的西弗雷澤磨坊縮減規模，導致 4 月份當地 190 個工作崗位流失，此後空缺率進壹步上升。
瑪格麗特·卡羅爾自 1998 年以來壹直是該鎮的房地產經紀人，她說她從未見過像今天這樣的租賃市場。
“自從西弗雷澤宣布關閉以來，我的房源就壹直空置，而現在我有大約 24 套空置房源，這在以前是從來沒有過的”，卡羅爾說道，並解釋說她目前管理著大約 200 套不同的出租房。
卡羅爾很有信心能盡快填補這些空缺。她已經收到了壹些咨詢，但她表示，租戶必須有收入來源，不能養寵物，也不能在室內吸煙。
這個擁有 4000 多名居民的小鎮位於埃德蒙頓西北約 740 公裡處。
試圖完成壹筆交易
目前待售房屋的數量也高於近年來的水平。據卡羅爾稱，2025年7月至2026年7月期間，活躍房源數量增加了30%。
她說，壹些房主已經搬離了他們的房子。“他們中的大多數都是因為工作原因離開的，這很令人沮喪”，卡羅爾說。
由於房屋均價在 25 萬加元到 35 萬加元之間，銷售高端住宅變得拾分困難。
傑拉爾德·赫克斯普爾對此深有體會。兩年前，他和妻子將他們2000平方英尺的房子掛牌出售，夢想著退休後搬到阿爾伯塔省溫布利鎮——位於南部約470公裡處以便離家人更近。
房屋至今仍未售出。
赫克斯普爾最初標價約為 60 萬加元，7 月 13 日簽署文件將價格降至 499,500 加元。
“我不會感到沮喪，房地產市場之所以是現在這樣，是因為經濟形勢”，赫克斯普爾說。
赫克斯普爾於 1987 年搬到 High Level 小鎮，他說如果他在那個年代賣掉自己的房子，他認為房子會更容易賣出去。
“比如說，當像埃德蒙頓這樣的地方陷入經濟衰退時，我們這裡卻蓬勃發展。當時的情況簡直瘋狂，酒店房間壹位難求，餐館也都爆滿”，赫克斯普爾說，“這些年來，很多情況都發生了變化”。
克拉克·麥卡斯基爾比赫克斯普爾早壹年搬到鎮上，經歷了那個時代，並兩度擔任高地鎮的首席行政官。
“高地鎮經歷了資源行業的轉型，我們以前也經歷過工廠倒閉……它的存在是因為擁有資源，但它並不依賴資源。它是壹個服務中心”，麥卡斯基爾說道，並指出教育和醫療保健等行業永遠都會有就業機會。
麥卡斯基爾表示，森林裡樹木根深蒂固，地下仍有石油，因此該地區隨時可能迎來又壹次資源繁榮期，這將提振當地房地產市場。
他和妻子於 2025 年賣掉了他們的房子，搬到了阿爾伯塔省的 Vulcan（位於東南方向約 1150 公裡處），以便在退休後離她的母親更近壹些。
麥卡斯基爾的女兒為了工作搬到了阿爾伯塔省的德拉姆黑勒，但她就沒有那麼幸運了。
她今年壹月掛牌出售了位於市中心的這套叁居室住宅，盡管看房者多次，但她至今仍未找到買家。
這棟空置房屋目前的掛牌價為 269,900 加元，麥卡斯基爾表示，由於價格相對較低，他們有信心最終會售出。
“她在別處租房住，還要償還另壹處房產的房貸。所以，在開支方面，她面臨著雙重負擔”，他說。
盡管面臨挑戰，麥卡斯基爾對潛在銷售的樂觀態度也得到了卡羅爾的認同。她預計，隨著新家庭在開學前尋找住房，市場將在八月中下旬出現更多活躍跡象。
REF: https://www.cbc.ca/news/canada/edmonton/high-level-rental...
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
由於位於社區郊外的西弗雷澤磨坊縮減規模，導致 4 月份當地 190 個工作崗位流失，此後空缺率進壹步上升。
瑪格麗特·卡羅爾自 1998 年以來壹直是該鎮的房地產經紀人，她說她從未見過像今天這樣的租賃市場。
“自從西弗雷澤宣布關閉以來，我的房源就壹直空置，而現在我有大約 24 套空置房源，這在以前是從來沒有過的”，卡羅爾說道，並解釋說她目前管理著大約 200 套不同的出租房。
卡羅爾很有信心能盡快填補這些空缺。她已經收到了壹些咨詢，但她表示，租戶必須有收入來源，不能養寵物，也不能在室內吸煙。
這個擁有 4000 多名居民的小鎮位於埃德蒙頓西北約 740 公裡處。
試圖完成壹筆交易
目前待售房屋的數量也高於近年來的水平。據卡羅爾稱，2025年7月至2026年7月期間，活躍房源數量增加了30%。
她說，壹些房主已經搬離了他們的房子。“他們中的大多數都是因為工作原因離開的，這很令人沮喪”，卡羅爾說。
由於房屋均價在 25 萬加元到 35 萬加元之間，銷售高端住宅變得拾分困難。
傑拉爾德·赫克斯普爾對此深有體會。兩年前，他和妻子將他們2000平方英尺的房子掛牌出售，夢想著退休後搬到阿爾伯塔省溫布利鎮——位於南部約470公裡處以便離家人更近。
房屋至今仍未售出。
赫克斯普爾最初標價約為 60 萬加元，7 月 13 日簽署文件將價格降至 499,500 加元。
“我不會感到沮喪，房地產市場之所以是現在這樣，是因為經濟形勢”，赫克斯普爾說。
赫克斯普爾於 1987 年搬到 High Level 小鎮，他說如果他在那個年代賣掉自己的房子，他認為房子會更容易賣出去。
“比如說，當像埃德蒙頓這樣的地方陷入經濟衰退時，我們這裡卻蓬勃發展。當時的情況簡直瘋狂，酒店房間壹位難求，餐館也都爆滿”，赫克斯普爾說，“這些年來，很多情況都發生了變化”。
克拉克·麥卡斯基爾比赫克斯普爾早壹年搬到鎮上，經歷了那個時代，並兩度擔任高地鎮的首席行政官。
“高地鎮經歷了資源行業的轉型，我們以前也經歷過工廠倒閉……它的存在是因為擁有資源，但它並不依賴資源。它是壹個服務中心”，麥卡斯基爾說道，並指出教育和醫療保健等行業永遠都會有就業機會。
麥卡斯基爾表示，森林裡樹木根深蒂固，地下仍有石油，因此該地區隨時可能迎來又壹次資源繁榮期，這將提振當地房地產市場。
他和妻子於 2025 年賣掉了他們的房子，搬到了阿爾伯塔省的 Vulcan（位於東南方向約 1150 公裡處），以便在退休後離她的母親更近壹些。
麥卡斯基爾的女兒為了工作搬到了阿爾伯塔省的德拉姆黑勒，但她就沒有那麼幸運了。
她今年壹月掛牌出售了位於市中心的這套叁居室住宅，盡管看房者多次，但她至今仍未找到買家。
這棟空置房屋目前的掛牌價為 269,900 加元，麥卡斯基爾表示，由於價格相對較低，他們有信心最終會售出。
“她在別處租房住，還要償還另壹處房產的房貸。所以，在開支方面，她面臨著雙重負擔”，他說。
盡管面臨挑戰，麥卡斯基爾對潛在銷售的樂觀態度也得到了卡羅爾的認同。她預計，隨著新家庭在開學前尋找住房，市場將在八月中下旬出現更多活躍跡象。
REF: https://www.cbc.ca/news/canada/edmonton/high-level-rental...
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