[房市情报] RBC: 加国地产市场复苏之路"漫长"
加西网编译报道：加拿大皇家银行（RBC）的一份报告显示，加拿大房地产市场上个月朝着复苏迈出了“一小步”，但持续反弹的迹象尚未出现。
加拿大皇家银行经济部周三发布的7月份月度住房市场更新报告显示，加拿大房地产市场仍处于温和复苏之中，“似乎正在维持——尽管只是勉强维持”。
加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue）在报告中写道：“6 月份房屋转售量较 5 月份增长 0.5%，使这一增长势头延续到三个月，但与上个月强劲的 5.5% 的增幅相比，增速大幅放缓”。
霍格写道，经季节性调整和年化后，上个月加拿大全国的总交易量比 10 年平均水平低 12%。
他说：“复苏之路还很长”。
周三，加拿大房地产协会再次下调了对 2026 年房屋销售的预测，目前预计今年将售出 463,336 套住宅，比 2025 年下降 1.4%。
与此同时，该协会预测，全国平均房价将按年上涨 1.1%，达到 686,710 加元；比春季的预测低了约 2,000 加元。
加拿大皇家银行的报告指出，近几个月来，库存已出现企稳迹象，尤其是在安省和BC省，这两个地区的活跃房源数量达到了数十年来的最高水平。
霍格写道：“因此，在一些疲软的市场中，卖方竞争开始缓解”。
“有迹象表明，重新平衡谈判能力可能会稳定安省南部部分地区（包括大多伦多地区）的房价”。
霍格解释说，尽管包括大多伦多地区、汉密尔顿和温莎在内的安省许多地区的房价在 6 月份环比上涨，但“安省几乎所有市场的房价仍然远低于一年前的水平”。
加拿大皇家银行表示，该国其他地区的住房市场趋势“总体上变化不大”。
霍格写道：“萨斯喀彻温省、曼尼托巴省、魁北克省和加拿大东部一些地区的房价持续上涨，反映出供需平衡或紧张”。
报告指出，无论地区趋势如何，全国各地许多潜在购房者仍然“犹豫不决”，他们最关心的挑战包括经济信心减弱、就业前景不确定以及购房能力问题。
加拿大皇家银行表示，说服那些潜在买家走出观望，对于整个市场的复苏至关重要。
霍格称：“我们预计加拿大房地产市场将逐步复苏，但复苏过程并不均衡。一些地区的房价将会下降，住房负担能力的提高和就业前景的改善将慢慢释放被压抑的需求，吸引更多购房者进入市场，并减少部分库存”。
“但地缘政治事件带来的悲观情绪、能源价格的再次飙升或就业市场再次恶化，仍然有可能延长经济低迷期”。
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他说：“复苏之路还很长”。
周三，加拿大房地产协会再次下调了对 2026 年房屋销售的预测，目前预计今年将售出 463,336 套住宅，比 2025 年下降 1.4%。
与此同时，该协会预测，全国平均房价将按年上涨 1.1%，达到 686,710 加元；比春季的预测低了约 2,000 加元。
加拿大皇家银行的报告指出，近几个月来，库存已出现企稳迹象，尤其是在安省和BC省，这两个地区的活跃房源数量达到了数十年来的最高水平。
霍格写道：“因此，在一些疲软的市场中，卖方竞争开始缓解”。
“有迹象表明，重新平衡谈判能力可能会稳定安省南部部分地区（包括大多伦多地区）的房价”。
霍格解释说，尽管包括大多伦多地区、汉密尔顿和温莎在内的安省许多地区的房价在 6 月份环比上涨，但“安省几乎所有市场的房价仍然远低于一年前的水平”。
加拿大皇家银行表示，该国其他地区的住房市场趋势“总体上变化不大”。
霍格写道：“萨斯喀彻温省、曼尼托巴省、魁北克省和加拿大东部一些地区的房价持续上涨，反映出供需平衡或紧张”。
报告指出，无论地区趋势如何，全国各地许多潜在购房者仍然“犹豫不决”，他们最关心的挑战包括经济信心减弱、就业前景不确定以及购房能力问题。
加拿大皇家银行表示，说服那些潜在买家走出观望，对于整个市场的复苏至关重要。
霍格称：“我们预计加拿大房地产市场将逐步复苏，但复苏过程并不均衡。一些地区的房价将会下降，住房负担能力的提高和就业前景的改善将慢慢释放被压抑的需求，吸引更多购房者进入市场，并减少部分库存”。
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