最高验资8000万,谁在杭州买豪宅?
图源/克而瑞地产研究
高院生分析，一是因为房企确实有补仓的需求，二是因为杭州在取消限价之后利润空间增大，市场准入门槛也较一线城市更低。
也许豪宅市场需要一段时间喘息，等待更多买家的成长。
上海豪宅的例子就在眼前。
克而瑞与普睿地产研究联合公布的数据显示，上海新房供求关系从2024年开始逆转，进入供大于求的阶段。
供应放量之下，豪宅的去化速度也开始减慢。2026年3-5月，在普睿数智城市机构调研的上海14个单价超过10万元/平方米的项目中，多数项目的开盘去化率集中在20%至50%区间，部分项目的去化率不足10%。
中指研究院的数据也显示，2026年前5个月，上海共成交3500万元以上的住宅640套，较2025年同期减少约30%。
放眼全国，豪宅市场出现明显分化——3000万元以上的顶级豪宅成交依旧亮眼，但千万级豪宅已显露疲态。
克而瑞数据显示，今年前5个月，“重点30城”总价1000万元以上高端住宅成交13986套，同比下降19%，下降幅度已经超过了整体新房市场。
当“豪宅六小龙”清盘，下一批地王已在路上。这一轮狂欢之后，热度能否持续，需要时间来回答。
杭州的豪宅故事，是全国楼市结构性分化的一个注脚。豪宅正在回归居住本身，无论是为圈层买单的栖湖云庄业主，还是执着于空间尺度的林玲们，都在用真金白银投票，在市场变动的不确定性中寻找确定性。对于房企而言，唯有精准锚定不同客群的深层需求、优化供给结构，才能完成深度调整，在分化的市场中找到自己的机遇。
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也许豪宅市场需要一段时间喘息，等待更多买家的成长。
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克而瑞与普睿地产研究联合公布的数据显示，上海新房供求关系从2024年开始逆转，进入供大于求的阶段。
供应放量之下，豪宅的去化速度也开始减慢。2026年3-5月，在普睿数智城市机构调研的上海14个单价超过10万元/平方米的项目中，多数项目的开盘去化率集中在20%至50%区间，部分项目的去化率不足10%。
中指研究院的数据也显示，2026年前5个月，上海共成交3500万元以上的住宅640套，较2025年同期减少约30%。
放眼全国，豪宅市场出现明显分化——3000万元以上的顶级豪宅成交依旧亮眼，但千万级豪宅已显露疲态。
克而瑞数据显示，今年前5个月，“重点30城”总价1000万元以上高端住宅成交13986套，同比下降19%，下降幅度已经超过了整体新房市场。
当“豪宅六小龙”清盘，下一批地王已在路上。这一轮狂欢之后，热度能否持续，需要时间来回答。
杭州的豪宅故事，是全国楼市结构性分化的一个注脚。豪宅正在回归居住本身，无论是为圈层买单的栖湖云庄业主，还是执着于空间尺度的林玲们，都在用真金白银投票，在市场变动的不确定性中寻找确定性。对于房企而言，唯有精准锚定不同客群的深层需求、优化供给结构，才能完成深度调整，在分化的市场中找到自己的机遇。
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