最高验资8000万,谁在杭州买豪宅?
对于豪宅中介而言，这是一门“僧多粥少”的生意。一方面，火爆的“豪宅六小龙”并不需要中介来分佣，二手房还受到了新房的严重冲击；另一方面，别墅市场的赛道也已经饱和。而像他这样的豪宅中介，全杭州有七八百人。
上半年云飞只卖掉了两套大平层，他正在考虑转向别墅赛道，而这是一个更卷、地区更分散、需要更多精力维护的领域，“很多中介公司在每个片区都有专人驻守，甚至就在里面租套房子。”
为什么买豪宅？
一位近期密集看完“豪宅六小龙”的高净值人士，直接下手了两套——建发地产的栖湖云庄和滨江集团的奥映世纪轩。他对《财经》表示，之前就购买过滨江集团的房子，对该开发商的服务、风格都很喜欢，这次算是“回购”。
而购买栖湖云庄是为了圈层，为了社交。
有从事私募基金的朋友买了这个小区，他也想把生意重心从跨境贸易向金融领域转移，“更多是为了向他们靠拢，我可能不会去住。”
年轻的大平层买家更在意居住空间和舒适度。
林玲向《财经》展示了豆包根据她的要求给她制定的买房权重——地段占30%，配套、户型、视野各占20%，装修占10%。按照这个标准，她正在给所有看过的房子打分，做最后的筛选。
豆包给出的看房权重比例。 图源/受访者
父母原本不同意林玲购买大平层，认为其产权只有40年、流通性差、没有学区、贷款利率高。但林玲并不在乎这些，在她看来，商业大平层性价比高、地段好、空间大、配套全，正好满足她的需要，“谁花钱谁有话语权”。
别墅买家则有更复杂的考虑因素。
杭州高端房地产经纪服务机构德壹豪宅长期经营二手别墅市场，在阳明谷别墅区、绿城桃花源别墅区、西湖高尔夫别墅区等地设有门店，去年共成交了18套别墅。
公司高级合伙人唐华强观察到，二手别墅价格每年都在稳步上涨。比如老牌别墅区九溪玫瑰园，每年的涨幅在1500万元-2000万元。
他解释，“禁墅令”后杭州极少有新的别墅地块入市，二手别墅极为稀缺，全杭州在售仅2000余套，好房一房难求。买家要么是出于养老或终极改善需求，要么是纯投资并不自住，有时他还需要帮客户打理院中的花草。
近期，他成交了一套绿城桃花源的别墅。买家在余杭区的未来科技城工作，原本住在附近的高层，随着孩子渐渐长大，想购入一套更大房子。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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上半年云飞只卖掉了两套大平层，他正在考虑转向别墅赛道，而这是一个更卷、地区更分散、需要更多精力维护的领域，“很多中介公司在每个片区都有专人驻守，甚至就在里面租套房子。”
为什么买豪宅？
一位近期密集看完“豪宅六小龙”的高净值人士，直接下手了两套——建发地产的栖湖云庄和滨江集团的奥映世纪轩。他对《财经》表示，之前就购买过滨江集团的房子，对该开发商的服务、风格都很喜欢，这次算是“回购”。
而购买栖湖云庄是为了圈层，为了社交。
有从事私募基金的朋友买了这个小区，他也想把生意重心从跨境贸易向金融领域转移，“更多是为了向他们靠拢，我可能不会去住。”
年轻的大平层买家更在意居住空间和舒适度。
林玲向《财经》展示了豆包根据她的要求给她制定的买房权重——地段占30%，配套、户型、视野各占20%，装修占10%。按照这个标准，她正在给所有看过的房子打分，做最后的筛选。
豆包给出的看房权重比例。 图源/受访者
父母原本不同意林玲购买大平层，认为其产权只有40年、流通性差、没有学区、贷款利率高。但林玲并不在乎这些，在她看来，商业大平层性价比高、地段好、空间大、配套全，正好满足她的需要，“谁花钱谁有话语权”。
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杭州高端房地产经纪服务机构德壹豪宅长期经营二手别墅市场，在阳明谷别墅区、绿城桃花源别墅区、西湖高尔夫别墅区等地设有门店，去年共成交了18套别墅。
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近期，他成交了一套绿城桃花源的别墅。买家在余杭区的未来科技城工作，原本住在附近的高层，随着孩子渐渐长大，想购入一套更大房子。
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