富力密集变卖酒店,七折甩卖仍无人问津
图片来源：视觉中国
长沙湘江中路，52层的富力万达文华酒店是这座城市的地标之一。2025年深秋，这个奢华酒店以5.13亿元成交，创下富力酒店拍卖最高价。法拍网页面上，起拍价一降再降，围观者众，出价者寥寥。
这只是序幕。2026年以来，富力地产旗下多家高端酒店密集上架，从一线城市核心商圈到热门旅游城市。曾经的“全球最大豪华酒店业主”，如今正以“清仓价”甩卖家底。
在京东资产交易平台与阿里法拍网的页面上，超过34个带着“富力”标签的酒店资产被挂出。涉及33家酒店和1处写字楼。这几乎占据了当年从万达收购资产的半壁江山。
其中，包括广州富力空港假日酒店、江苏泰州富力万达嘉华酒店、哈尔滨富力万达嘉华酒店等。
6月13日，安徽亳州富力万达嘉华酒店接受出价，起始价为9975.94万元。哈尔滨富力万达嘉华酒店、唐山富力洲际酒店的起始价分别为2.72亿元、1.53亿元。
从“华南五虎”到债务缠身，从高光并购到资产贱卖，富力的十年沉浮，也是中国房地产行业发展的缩影。
新增被执行11.5亿
拍卖的冷暖，直接折射了资本市场对重资产的真实态度。
在这些被处置的资产中，除了长沙富力万达文华酒店被成功拍出以外，更多的时候，富力面对的是资本的冷面。
4月22日，广州市花都区的广州富力空港假日酒店在阿里法拍网进行首次拍卖。这座12层的酒店评估价约为3.96亿元，起拍价被设定为2.77亿元，相当于打了7折。然而，直到拍卖结束，报名人数依然为零，最终宣告流拍。
6月8日，江苏泰州富力万达嘉华酒店相关资产进入变卖程序，起始价1.15亿元。湖北黄石富力万达嘉华酒店和河南安阳富力万达嘉华酒店也被摆上了拍卖席，起始价分别为1.18亿元和1.05亿元。
而6月，除了上述酒店进入拍卖程序以外，还有安徽蚌埠富力万达嘉华酒店、广西南宁富力万达嘉华酒店、广东东莞万达文华酒店等多个酒店资产被拍卖。
它们大多是被各大金融机构申请强制执行的抵押物。
富力在近期的公告中称：“如后续酒店被成功拍卖，公司将按照债券相关持有人会议决议及抵押协议约定执行，以保护债券持有人合法权益。”
据公开信息，富力地产仅近期新增的两则被执行人信息，执行标的就合计高达11.5亿余元，执行法院分别为北京市第二中级人民法院和上海金融法院。
据富力地产1月8日发布的公告，截至2025年11月底，公司逾期债务本金总额约387.25亿元。其中，公司信用类债券逾期本金余额97.69亿元、银行贷款160.43亿元、非银行金融机构贷款54.14亿元、其他有息债务74.99亿元。
今年3月底，富力地产在港交所发布业绩预告，预计2025年将录得净亏损约人民币166亿元，上年同期为净亏损人民币177.89亿元。
“世纪交易”到“利润黑洞”
2017年，富力以199.06亿元接盘万达71家酒店，创下行业“世纪交易”，彼时联席董事长李思廉称之为“百年难遇的捡漏机会”。
彼时，万达正急于甩掉重资产包袱以求断臂求生。原本这是万达与融创的“二人转”，但在最后一刻，富力地产作为“白衣骑士”杀入局中。
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