大溫地區豪宅市場正在向周邊轉移
（加西網綜合）豪華住宅的市場活動正從加拿大的城市中心轉移到其他地區，這壹趨勢也在大溫地區有所體現，壹些房地產經紀人看到了菲沙河谷和其他贰線房地產市場的機會。
加拿大房地產公司 Re/Max 在 6 月 17 日的壹份報告中表示，中小規模市場正經歷著增長或穩定的狀況，而加國規模最大、價格最高的市場則出現了富裕買家采取更加謹慎的態度的情況。
Re/Max 對加拿大主要市場的豪宅銷售情況進行了調查，在溫哥華地區，豪宅的定義為價格在 300 萬加元及以上的房產。
Re/Max 表示，今年 1 月 1 日至 4 月 30 日期間，豪宅銷售量為 268 套，而 2025 年同期為 334 套，同比下降 19.8%。
Re/Max Select Properties 的經紀人 Elizabeth McQueen 指出，大多倫多地區的房價下降了 16.9%，但埃德蒙頓、薩斯卡通和渥太華等其他市場房價大幅上漲，在這些地區，人們可以用較低的價格買到豪華住宅。
“奢侈正在去中心化”，她說，“奢侈不再由身處某個特定的大城市中心來定義”。
在溫哥華地區，壹家特許經營店正在向菲沙河谷擴張，因為它看到了對鄉村、農業、馬術和其他大型地產的需求。
“壹英畝以上的土地不會再增加了。這類土地的數量非常有限”，恩格爾·福克斯地產公司的授權合伙人布雷登·雷默說道。該公司今年早些時候在蘭裡開設了辦事處，這是其在菲沙河谷的第壹家辦事處。
他說，由於壹邊是海洋，南面是美國，北面是群山，菲沙河谷地區提供更大的房屋或建造更大房屋的能力，他看到兩代人壹起購買房屋的例子。
他說：“我們看到很多家庭壹起居住，這在溫哥華市是很難實現的，因為那裡沒有足夠的空間”。
雖然目前售價超過300萬加元的房產成交量“非常非常少”，但高端買家對當前市場趨勢的敏感度較低，因為他們都是自住業主。雷默表示，他們不會刻意把握市場時機，而是根據自身生活情況來決定何時出手。
“無論市場行情好壞，他們都會買”，他說。
雷默表示，不利因素包括移民限制和市場飽和導致對農業地產的需求下降；利率上升導致壹些背負沉重抵押貸款的人資不抵債；以及改善型購房者對經濟的敏感性增強。
“我不認為房價會高得嚇人，但我認為在接下來的12個月左右，你會看到壹些豪華房產被取消抵押贖回權”，他說。
Re/Max 的麥奎因 McQueen 表示，回到市區後，疲軟的市場意味著市中心的壹些豪華公寓現在的售價相當於 2013 年的價格。
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加拿大房地產公司 Re/Max 在 6 月 17 日的壹份報告中表示，中小規模市場正經歷著增長或穩定的狀況，而加國規模最大、價格最高的市場則出現了富裕買家采取更加謹慎的態度的情況。
Re/Max 對加拿大主要市場的豪宅銷售情況進行了調查，在溫哥華地區，豪宅的定義為價格在 300 萬加元及以上的房產。
Re/Max 表示，今年 1 月 1 日至 4 月 30 日期間，豪宅銷售量為 268 套，而 2025 年同期為 334 套，同比下降 19.8%。
Re/Max Select Properties 的經紀人 Elizabeth McQueen 指出，大多倫多地區的房價下降了 16.9%，但埃德蒙頓、薩斯卡通和渥太華等其他市場房價大幅上漲，在這些地區，人們可以用較低的價格買到豪華住宅。
“奢侈正在去中心化”，她說，“奢侈不再由身處某個特定的大城市中心來定義”。
在溫哥華地區，壹家特許經營店正在向菲沙河谷擴張，因為它看到了對鄉村、農業、馬術和其他大型地產的需求。
“壹英畝以上的土地不會再增加了。這類土地的數量非常有限”，恩格爾·福克斯地產公司的授權合伙人布雷登·雷默說道。該公司今年早些時候在蘭裡開設了辦事處，這是其在菲沙河谷的第壹家辦事處。
他說，由於壹邊是海洋，南面是美國，北面是群山，菲沙河谷地區提供更大的房屋或建造更大房屋的能力，他看到兩代人壹起購買房屋的例子。
他說：“我們看到很多家庭壹起居住，這在溫哥華市是很難實現的，因為那裡沒有足夠的空間”。
雖然目前售價超過300萬加元的房產成交量“非常非常少”，但高端買家對當前市場趨勢的敏感度較低，因為他們都是自住業主。雷默表示，他們不會刻意把握市場時機，而是根據自身生活情況來決定何時出手。
“無論市場行情好壞，他們都會買”，他說。
雷默表示，不利因素包括移民限制和市場飽和導致對農業地產的需求下降；利率上升導致壹些背負沉重抵押貸款的人資不抵債；以及改善型購房者對經濟的敏感性增強。
“我不認為房價會高得嚇人，但我認為在接下來的12個月左右，你會看到壹些豪華房產被取消抵押贖回權”，他說。
Re/Max 的麥奎因 McQueen 表示，回到市區後，疲軟的市場意味著市中心的壹些豪華公寓現在的售價相當於 2013 年的價格。
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