[買房賣房] 5億抵押貸款黑幕 BC發布重磅法規
（加西網綜合）在壹起暴露了BC省（B.C.）金融執法系統漏洞的重大非法抵押貸款案件後，BC省當局正對抵押貸款行業進行監管改革，以填補現行法律的空白。
高達5.11億加元的非法貸款網絡
導致此次監管全面改革的導火索是前抵押貸款經紀人 Jay Chaudhary 的案件。
2019年2月，監管機構及警方在搜查 Chaudhary 的溫哥華住所時，發現了其長達八年、涉及總額高達 5.11億加元 的非法貸款證據。
Chaudhary 被發現利用壹個由持牌房地產經紀人和注冊抵押貸款經紀人組成的網絡，系統性地偽造雇傭證明、收入記錄及稅務文件，以幫助不符合條件的借款人騙取貸款。
盡管已有23名相關人員受到BC省金融服務管理局（BCFSA）的行政處罰，但 Chaudhary 本人因法律上的“技術性原因”不僅未受到刑事起訴，此前監管機構也難以對其采取進壹步的嚴厲懲罰。
新法規：《抵押貸款服務法》
為了堵住此類執法漏洞，BC省政府通過了《抵押貸款服務法》（Mortgage Services Act），該法案將於2026年10月13日正式生效。
新法案的核心舉措包括：
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高達5.11億加元的非法貸款網絡
導致此次監管全面改革的導火索是前抵押貸款經紀人 Jay Chaudhary 的案件。
2019年2月，監管機構及警方在搜查 Chaudhary 的溫哥華住所時，發現了其長達八年、涉及總額高達 5.11億加元 的非法貸款證據。
Chaudhary 被發現利用壹個由持牌房地產經紀人和注冊抵押貸款經紀人組成的網絡，系統性地偽造雇傭證明、收入記錄及稅務文件，以幫助不符合條件的借款人騙取貸款。
盡管已有23名相關人員受到BC省金融服務管理局（BCFSA）的行政處罰，但 Chaudhary 本人因法律上的“技術性原因”不僅未受到刑事起訴，此前監管機構也難以對其采取進壹步的嚴厲懲罰。
新法規：《抵押貸款服務法》
為了堵住此類執法漏洞，BC省政府通過了《抵押貸款服務法》（Mortgage Services Act），該法案將於2026年10月13日正式生效。
新法案的核心舉措包括：
- 強化執法權： 賦予 BCFSA 更大的權限，用於追究無牌照人員的責任。
- 提高處罰金額： 針對抵押貸款經紀人的最高處罰金額將從5萬加元大幅提升至 25萬加元，經紀公司則最高可達 50萬加元。
- 沒收非法所得： 法案明確了沒收非法所得（disgorgement）的相關規定，罰款將不僅限於上述最高限額。
- 擴大監管范圍： 監管定義將涵蓋除傳統住宅抵押貸款外的更多業務，包括抵押貸款的交易、出借、銀團貸款和管理。
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