[買房賣房] 大溫這市推出新規 天熱房東包降溫
（加西網綜合）大溫新西敏（New Westminster）市議會於昨日（6月8日）正式通過了壹項重大的附例修正案，首次將“防暑降溫”的責任明確加在了房東和物業業主的身上。
根據這項全新通過的法案規定：
房東需主動采取降溫措施
雖然最新的《BC省建築規范》（BC Building Code）已經要求所有新建住宅大樓必須具備讓至少壹個居住空間不超過26°C的功能，但數量龐大的老舊出租屋依然暴露在高溫風險中。
為此，新西敏市府在2025年就已經通過法令，禁止房東阻礙租客自行使用便攜式空調。而本次通過的新修正案則更進壹步，將責任完全推向了資方。
市政府目前正強烈敦促各物業業主在酷暑到來之前，主動對房屋進行“冷卻審計”，並與租客共同商討最適合該建築的降溫方案。允許采用的改善措施包括但不限於：
詳情可瀏覽市府網站：https://www.newwestcity.ca/2026/06/09/bylaw-amendment-mad...
市議會表示，長期暴露在超過26°C的高溫環境中會對人體健康造成嚴重威脅。這壹新規的推出，主要是為了吸取2021年BC省遭遇的極端“熱浪穹頂（Heat Dome）”帶來的慘痛教訓。
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根據這項全新通過的法案規定：
- 實施時間： 每年的 4月1日至10月31日 期間。
- 核心要求： 房東必須確保有人居住的出租單位內，至少有壹個居住空間在晚上 8點至次日清晨8點 之間，溫度維持在 26°C或以下。
房東需主動采取降溫措施
雖然最新的《BC省建築規范》（BC Building Code）已經要求所有新建住宅大樓必須具備讓至少壹個居住空間不超過26°C的功能，但數量龐大的老舊出租屋依然暴露在高溫風險中。
為此，新西敏市府在2025年就已經通過法令，禁止房東阻礙租客自行使用便攜式空調。而本次通過的新修正案則更進壹步，將責任完全推向了資方。
市政府目前正強烈敦促各物業業主在酷暑到來之前，主動對房屋進行“冷卻審計”，並與租客共同商討最適合該建築的降溫方案。允許采用的改善措施包括但不限於：
- 安裝隔熱窗簾或貼車窗/建築隔熱膜
- 提供便攜式空調或加裝吊扇
- 進行基礎的房屋氣密性密封
- 清洗或更換中央空調（HVAC）濾網
詳情可瀏覽市府網站：https://www.newwestcity.ca/2026/06/09/bylaw-amendment-mad...
市議會表示，長期暴露在超過26°C的高溫環境中會對人體健康造成嚴重威脅。這壹新規的推出，主要是為了吸取2021年BC省遭遇的極端“熱浪穹頂（Heat Dome）”帶來的慘痛教訓。
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