[买房卖房] 大温这市推出新规 天热房东包降温
（加西网综合）大温新西敏（New Westminster）市议会于昨日（6月8日）正式通过了一项重大的附例修正案，首次将“防暑降温”的责任明确加在了房东和物业业主的身上。
根据这项全新通过的法案规定：
房东需主动采取降温措施
虽然最新的《BC省建筑规范》（BC Building Code）已经要求所有新建住宅大楼必须具备让至少一个居住空间不超过26°C的功能，但数量庞大的老旧出租屋依然暴露在高温风险中。
为此，新西敏市府在2025年就已经通过法令，禁止房东阻碍租客自行使用便携式空调。而本次通过的新修正案则更进一步，将责任完全推向了资方。
市政府目前正强烈敦促各物业业主在酷暑到来之前，主动对房屋进行“冷却审计”，并与租客共同商讨最适合该建筑的降温方案。允许采用的改善措施包括但不限于：
详情可浏览市府网站：https://www.newwestcity.ca/2026/06/09/bylaw-amendment-mad...
市议会表示，长期暴露在超过26°C的高温环境中会对人体健康造成严重威胁。这一新规的推出，主要是为了吸取2021年BC省遭遇的极端“热浪穹顶（Heat Dome）”带来的惨痛教训。
在那场灾难性的极端天候中，全省许多地区气温飙升至40°C以上，导致 619人因中暑相关原因不幸丧生，其中有33名死者来自新温斯敏斯特市。法医报告显示，室内温度过高是导致人员伤亡的最主要原因，且大部分死者都居住在缺乏降温设施的老旧出租公寓里。
根据媒体dailyhive的报道，新西敏市议员纳丁·中川（Nadine Nakagawa）在接受采访时坦言：“未来我们还会面临更多类似热浪穹顶这样的气候灾难。在极端天气发生时，你的家不应该是最危险的地方，但过去的事实却恰恰相反。新西敏特有约45%的居民是租户，我们必须在保障租客权益上走在前面”。
随着新西敏市率先采取强硬手段保护租客，大温地区其他城市（如温哥华）是否会紧随其后出台类似的管理条例，已引发本地社会的广泛关注。
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根据这项全新通过的法案规定：
- 实施时间： 每年的 4月1日至10月31日 期间。
- 核心要求： 房东必须确保有人居住的出租单位内，至少有一个居住空间在晚上 8点至次日清晨8点 之间，温度维持在 26°C或以下。
房东需主动采取降温措施
虽然最新的《BC省建筑规范》（BC Building Code）已经要求所有新建住宅大楼必须具备让至少一个居住空间不超过26°C的功能，但数量庞大的老旧出租屋依然暴露在高温风险中。
为此，新西敏市府在2025年就已经通过法令，禁止房东阻碍租客自行使用便携式空调。而本次通过的新修正案则更进一步，将责任完全推向了资方。
市政府目前正强烈敦促各物业业主在酷暑到来之前，主动对房屋进行“冷却审计”，并与租客共同商讨最适合该建筑的降温方案。允许采用的改善措施包括但不限于：
- 安装隔热窗帘或贴车窗/建筑隔热膜
- 提供便携式空调或加装吊扇
- 进行基础的房屋气密性密封
- 清洗或更换中央空调（HVAC）滤网
详情可浏览市府网站：https://www.newwestcity.ca/2026/06/09/bylaw-amendment-mad...
市议会表示，长期暴露在超过26°C的高温环境中会对人体健康造成严重威胁。这一新规的推出，主要是为了吸取2021年BC省遭遇的极端“热浪穹顶（Heat Dome）”带来的惨痛教训。
在那场灾难性的极端天候中，全省许多地区气温飙升至40°C以上，导致 619人因中暑相关原因不幸丧生，其中有33名死者来自新温斯敏斯特市。法医报告显示，室内温度过高是导致人员伤亡的最主要原因，且大部分死者都居住在缺乏降温设施的老旧出租公寓里。
根据媒体dailyhive的报道，新西敏市议员纳丁·中川（Nadine Nakagawa）在接受采访时坦言：“未来我们还会面临更多类似热浪穹顶这样的气候灾难。在极端天气发生时，你的家不应该是最危险的地方，但过去的事实却恰恰相反。新西敏特有约45%的居民是租户，我们必须在保障租客权益上走在前面”。
随着新西敏市率先采取强硬手段保护租客，大温地区其他城市（如温哥华）是否会紧随其后出台类似的管理条例，已引发本地社会的广泛关注。
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