物業跑路潮來襲:省下3000物業費 房子虧掉首付
“尊敬的業主您好，您家的 2019—2025 年物業費還未結算，請盡快到服務中心補繳。謝謝配合。”
5 月8 日，蘇州。傍晚六點半，天色微醺。
田密加班回來，剛掏鑰匙開門，余光瞥見對面鄰居的防盜門上，貼著這樣壹張A4 紙通知單。墨粉有點淡，邊緣已經翹起來。
她盯著那行“2019—2025”愣了兩秒——這套房2018 年交付，她幾乎沒見過這戶鄰居。換句話說，對方柒年沒住，也柒年沒繳物業費。
她隨手拍了張照，發到朋友圈：“居然能柒年不交物業費？”
沒想到，壹石激起千層浪。
同在蘇州的周靜，壹個帶倆娃的寶媽，第壹時間沖到評論區：“我在河南老家買的房，壹年住不了幾天。讓他們打個折，壹分不讓，那我幹脆就不繳了。”
很快，評論區變成“空置房吐槽大會”——
“沒人住，沒享受服務，憑什麼全額收？”
“打壹折都不合理！”
這時，壹位律師朋友在底下留言，語氣平靜卻不容置疑：
“依據 《物業管理條例》及購房合同中的物業服務約定，房屋空置屬於業主個人選擇，不構成拒繳物業費的合法理由。只要物業服務正常提供，繳費義務依然存在。”〔來源：《物業管理條例》（國務院令第698號）第柒條、第肆拾壹條〕
但理性的堤壩，擋不住情緒的洪水。
垚垚家住在徐州壹處回遷小區。2025 年夏天，她才發現，整片樓裡，似乎只有她在按時繳費。電梯照坐，路燈照用，別人像是在“白嫖”。
真正壓垮她的，是壹場暴雨。
去年8 月，壹場突如其來的大雨灌進小區，渾濁的污水順著門縫漫進她家客廳和廚房。
她給物業打電話，壹直忙音；報警，也說不清責任主體。
等到第贰天上午，物業才慢悠悠露面。
查了半天，是贰樓壹套未售出的空置房，衛生間下水堵了。叁拾多公分的糞水積在屋裡，順著樓板裂縫，壹滴壹滴，滲進垚垚家。
管道最終通了，但被糞水浸泡壹夜的地板、家具、牆面，誰來賠？
物業推給房管局，房管局找開發商，開發商又把球踢回物業。
垚垚身心俱疲，從此再沒繳過壹分物業費。
而在浙江杭州灣，阿楓正盯著另壹筆賬發愁。
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
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5 月8 日，蘇州。傍晚六點半，天色微醺。
田密加班回來，剛掏鑰匙開門，余光瞥見對面鄰居的防盜門上，貼著這樣壹張A4 紙通知單。墨粉有點淡，邊緣已經翹起來。
她盯著那行“2019—2025”愣了兩秒——這套房2018 年交付，她幾乎沒見過這戶鄰居。換句話說，對方柒年沒住，也柒年沒繳物業費。
她隨手拍了張照，發到朋友圈：“居然能柒年不交物業費？”
沒想到，壹石激起千層浪。
同在蘇州的周靜，壹個帶倆娃的寶媽，第壹時間沖到評論區：“我在河南老家買的房，壹年住不了幾天。讓他們打個折，壹分不讓，那我幹脆就不繳了。”
很快，評論區變成“空置房吐槽大會”——
“沒人住，沒享受服務，憑什麼全額收？”
“打壹折都不合理！”
這時，壹位律師朋友在底下留言，語氣平靜卻不容置疑：
“依據 《物業管理條例》及購房合同中的物業服務約定，房屋空置屬於業主個人選擇，不構成拒繳物業費的合法理由。只要物業服務正常提供，繳費義務依然存在。”〔來源：《物業管理條例》（國務院令第698號）第柒條、第肆拾壹條〕
但理性的堤壩，擋不住情緒的洪水。
垚垚家住在徐州壹處回遷小區。2025 年夏天，她才發現，整片樓裡，似乎只有她在按時繳費。電梯照坐，路燈照用，別人像是在“白嫖”。
真正壓垮她的，是壹場暴雨。
去年8 月，壹場突如其來的大雨灌進小區，渾濁的污水順著門縫漫進她家客廳和廚房。
她給物業打電話，壹直忙音；報警，也說不清責任主體。
等到第贰天上午，物業才慢悠悠露面。
查了半天，是贰樓壹套未售出的空置房，衛生間下水堵了。叁拾多公分的糞水積在屋裡，順著樓板裂縫，壹滴壹滴，滲進垚垚家。
管道最終通了，但被糞水浸泡壹夜的地板、家具、牆面，誰來賠？
物業推給房管局，房管局找開發商，開發商又把球踢回物業。
垚垚身心俱疲，從此再沒繳過壹分物業費。
而在浙江杭州灣，阿楓正盯著另壹筆賬發愁。
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