大温地产融资爆雷 华裔提追款诉讼
（加西网综合）一家曾参与BC省素里市67层超高住宅开发项目融资的房地产投资公司，如今正面临多起诉讼及监管调查，被指未能向投资者返还数百万加元资金，并可能存在资金集中风险与信息披露问题。
涉事公司为总部位于列治文的一家主要通过汇集投资者资金，为住宅及商业地产提供第一及第二按揭贷款的公司。
核心项目涉及素里67层住宅开发
根据媒体B.I.V.的报道，其中一项重点投资为位于素里市中心的高层住宅开发项目，规划建设约700套单位，项目地址为10227 King George Boulevard。
该项目原计划打造213米高的住宅塔楼，但在2024年前后，开发方被指未能履行按揭偿付义务，项目随即陷入财务压力，并引发止赎程序及资产出售尝试。
法院文件显示，随着资金压力加剧，该地块开发陷入停滞，现仍为商业零售用途，包括药店与银行网点等。
投资者指控资金高度集中与未披露风险
在一宗于2025年5月提交至BC省高等法院的案件中，投资者华裔姓氏A某指控公司违背“分散投资风险”的宣传，将约5,080万加元投入单一地产项目，占其资产池约60%。
投资者称，该集中投资风险未在融资过程中充分披露，并认为公司在对外宣传中强调“低风险稳定回报”，与实际运作情况不符。
A某表示，其个人投入约135万加元，但后续在资金赎回过程中遭遇延迟与选择性支付问题，最终无法正常退出投资。
法院质疑公司财务状况
在另一宗相关案件中，法院驳回了一起诽谤诉讼，并在判词中指出，相关证据显示该公司可能已处于“严重财务困难”，甚至存在持续经营风险。
判决同时提到，公司自身提交的文件亦显示其财务状况紧张，进一步引发外界对其资金流动性的关注。
多起追款诉讼指控“关联公司转移资金”
另外两名投资者分别原告及其关联控股公司提起诉讼，指控其未能偿还合计超过330万加元的贷款。
相关诉讼还涉及所谓“影子公司”结构，指控部分资金可能被转移至同一控制下的关联账户，用以延迟或规避偿付责任。
投资者还要求法院冻结相关银行账户，并要求披露内部财务记录、通信记录及投资管理文件。
监管机构介入调查
除民事诉讼外，该公司及其关联实体还面临监管审查。卑诗金融服务管理局（BC Financial Services Authority）已发出通知，拟调查相关公司是否在未持牌情况下从事按揭经纪业务。
公司方面表示，相关贷款发生在前管理层任内，并称将通过法律程序应对诉讼。目前，多宗案件仍在审理阶段，指控尚未在法庭上得到证实。
随着诉讼与监管调查同步推进，该公司围绕素里大型住宅项目的融资结构与资金流向，正持续成为外界关注焦点。
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涉事公司为总部位于列治文的一家主要通过汇集投资者资金，为住宅及商业地产提供第一及第二按揭贷款的公司。
核心项目涉及素里67层住宅开发
根据媒体B.I.V.的报道，其中一项重点投资为位于素里市中心的高层住宅开发项目，规划建设约700套单位，项目地址为10227 King George Boulevard。
该项目原计划打造213米高的住宅塔楼，但在2024年前后，开发方被指未能履行按揭偿付义务，项目随即陷入财务压力，并引发止赎程序及资产出售尝试。
法院文件显示，随着资金压力加剧，该地块开发陷入停滞，现仍为商业零售用途，包括药店与银行网点等。
投资者指控资金高度集中与未披露风险
在一宗于2025年5月提交至BC省高等法院的案件中，投资者华裔姓氏A某指控公司违背“分散投资风险”的宣传，将约5,080万加元投入单一地产项目，占其资产池约60%。
投资者称，该集中投资风险未在融资过程中充分披露，并认为公司在对外宣传中强调“低风险稳定回报”，与实际运作情况不符。
A某表示，其个人投入约135万加元，但后续在资金赎回过程中遭遇延迟与选择性支付问题，最终无法正常退出投资。
法院质疑公司财务状况
在另一宗相关案件中，法院驳回了一起诽谤诉讼，并在判词中指出，相关证据显示该公司可能已处于“严重财务困难”，甚至存在持续经营风险。
判决同时提到，公司自身提交的文件亦显示其财务状况紧张，进一步引发外界对其资金流动性的关注。
多起追款诉讼指控“关联公司转移资金”
另外两名投资者分别原告及其关联控股公司提起诉讼，指控其未能偿还合计超过330万加元的贷款。
相关诉讼还涉及所谓“影子公司”结构，指控部分资金可能被转移至同一控制下的关联账户，用以延迟或规避偿付责任。
投资者还要求法院冻结相关银行账户，并要求披露内部财务记录、通信记录及投资管理文件。
监管机构介入调查
除民事诉讼外，该公司及其关联实体还面临监管审查。卑诗金融服务管理局（BC Financial Services Authority）已发出通知，拟调查相关公司是否在未持牌情况下从事按揭经纪业务。
公司方面表示，相关贷款发生在前管理层任内，并称将通过法律程序应对诉讼。目前，多宗案件仍在审理阶段，指控尚未在法庭上得到证实。
随着诉讼与监管调查同步推进，该公司围绕素里大型住宅项目的融资结构与资金流向，正持续成为外界关注焦点。
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