[买房卖房] 当年天价抢房 Oakridge豪宅要交付
(加西网综合)随着位于温哥华的Oakridge Park商业部分近期开业，市场目光开始转向该项目住宅塔楼的交付时间与后续市场表现。
该项目规划包含超过3,000套住宅单位。在住宅建设启动前，大部分高端公寓单位早在2019年前后便已完成预售，当时价格处于市场高位。
据温哥华太阳报的报道，截至2019年年底，该项目开发商在不到一年时间内售出约10亿加元的住宅单位，创下当时预售市场的高纪录，甚至超过同期温哥华市中心多个项目的总预售规模。
当时，Oakridge Park部分单位预售价格平均超过每平方英尺2,000加元，引发市场广泛关注。
（Oakridge Park）
然而几年后，温哥华房地产预售市场环境已明显转变。自2025年中以来，公寓整体市场价格普遍回落，并出现大量已完工但尚未售出的库存单位。
房地产市场人士指出，这意味着部分早期以高价签约的买家，在交付时可能面临当前市场估值低于合同价格的情况，从而承受财务压力。
一位专注预售市场的温哥华地产经纪表示，该项目早期定价“在当时已经非常激进”，每平方英尺2,000至2,500加元的水平在当时市场中缺乏可比参照。
不过也有业内人士认为，Oakridge Park项目本身定位特殊，属于高端综合开发项目，买家群体以高净值人群为主，因此最终是否出现大规模违约仍存在不确定性。
项目开发方表示，对商业中心的开业感到振奋，认为这是整体开发的重要里程碑。住宅部分仍在推进，预计首批住宅交付时间将在2026年底或2027年初开始。
开发方同时确认，项目第一阶段包括四栋市场住宅楼及一栋非市场住房楼，其中部分单位将由温哥华市政府用于社会住房及社区用途。
由于距离正式交付仍有一段时间，目前尚无法准确评估Oakridge Park住宅单位的最终市场价值变化。
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该项目规划包含超过3,000套住宅单位。在住宅建设启动前，大部分高端公寓单位早在2019年前后便已完成预售，当时价格处于市场高位。
据温哥华太阳报的报道，截至2019年年底，该项目开发商在不到一年时间内售出约10亿加元的住宅单位，创下当时预售市场的高纪录，甚至超过同期温哥华市中心多个项目的总预售规模。
当时，Oakridge Park部分单位预售价格平均超过每平方英尺2,000加元，引发市场广泛关注。
（Oakridge Park）
然而几年后，温哥华房地产预售市场环境已明显转变。自2025年中以来，公寓整体市场价格普遍回落，并出现大量已完工但尚未售出的库存单位。
房地产市场人士指出，这意味着部分早期以高价签约的买家，在交付时可能面临当前市场估值低于合同价格的情况，从而承受财务压力。
一位专注预售市场的温哥华地产经纪表示，该项目早期定价“在当时已经非常激进”，每平方英尺2,000至2,500加元的水平在当时市场中缺乏可比参照。
不过也有业内人士认为，Oakridge Park项目本身定位特殊，属于高端综合开发项目，买家群体以高净值人群为主，因此最终是否出现大规模违约仍存在不确定性。
项目开发方表示，对商业中心的开业感到振奋，认为这是整体开发的重要里程碑。住宅部分仍在推进，预计首批住宅交付时间将在2026年底或2027年初开始。
开发方同时确认，项目第一阶段包括四栋市场住宅楼及一栋非市场住房楼，其中部分单位将由温哥华市政府用于社会住房及社区用途。
由于距离正式交付仍有一段时间，目前尚无法准确评估Oakridge Park住宅单位的最终市场价值变化。
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